不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選びのためのお役立ち情報を提供しています


羽田新ルート|森沢品川区長記者会見、骨抜きアンケート!?

森沢品川区長は2月2日、「令和5年度品川区当初予算案」に係る記者会見を実施。 全区民アンケートの内容につき、区長と東京新聞の質疑応答を整理しておいた。

羽田新ルート|東京都の騒音測定データを可視化※随時更新

東京都は羽田新ルート周辺の騒音測定局(5か所)で測定した騒音モニタリング結果(速報値)を数日後に公表している。

南風時の都心低空飛行ルート運用実績を可視化(23年1月)

南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年1月までの運用実績を可視化する。

都心低空飛行の開始を見逃さないツール「羽田新ルート接近Bot」

航空機が都心低空飛行エリアに入るとツイートでお知らせしてくれる。

民泊|住宅宿泊事業の届出状況を可視化 ※毎月更新

民泊新法(住宅宿泊事業法)が施行された18年6月15日以降の、東京23区と主な都市における住宅宿泊事業の届出状況の推移などを可視化する。

神居秒算|中国人投資家による日本のマンションへの投資状況 ※随時更新

中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」というサイ卜に掲載されている物件数を定点観測。※随時更新

スムログ投稿状況を可視化(23年実績)※適宜更新

スムログのブロガー別の投稿実績(23年実績)とブロガー参入履歴を適宜可視化する。 ※適宜更新

スムラボ投稿状況を可視化(23年実績)※適宜更新

スムラボの投稿状況(23年実績)とブロガー参入履歴を適宜可視化する。 ※適宜更新

タワーマンション|都内の大規模な市街地再開発事業(まとめ)※随時更新

都内では大規模な市街地再開発事業に係る組合の設立認可が続いている。いずれも大規模なタワーマンションの計画が見込まれている。

羽田新ルート|品川区の騒音測定データを可視化※随時更新

品川区は羽田新ルート周辺に設置した測定局2か所(立会小学校・台場小学校)で測定した騒音データを月単位で随時公表している。

住宅着工統計(22年12月)|都内分譲マンション、やや低下気味

【全国分譲マンション】前年同月比14.5%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比27.0%増 【都内の分譲マンション】前年同月比▲10.7%減

防災対応マンション、登録・認定状況を可視化 ※適宜更新

東日本大震災でのマンション被害を踏まえ、大都市では行政による防災対応に係るマンション支援策として登録・認定制度が創設された。その後の状況を適宜フォローしていく。

不動産東京|知っておきたい世界の住まい文化【ブルガリア編】

新春号には、首都ソフィアに建つ商業施設と集合住宅が一体となった複合建物「アストラ」とブルガス市の高層集合住宅5棟の2件を紹介。

羽田新ルート|「都及び関係区市連絡会」(令和4年度 第2回幹事会)コッソリ開催

「羽田空港の機能強化に関する都及び関係区市連絡会」の「令和4年度 第2回幹事会」が22年12月16日に開催されていたことをご存じだろうか。

羽田新ルート|国交省の騒音測定データを可視化※随時更新

国交省は羽田新ルート周辺の騒音測定局(19か所)のデータを定期的に公表。小中学校に設置された測定局(8か所)のデータを可視化。

羽田新ルート|国交省の「定期運用報告」を可視化 ※随時更新

国交省が定期的に公表している「羽田空港の新飛行経路の定期運用報告」に掲載されているデータを随時可視化していく。

小池百合子「知事への声」を可視化 ※随時更新

マスメディアが小池都知事の動向を報じると「知事への声」が増加し、報じないと「知事への声」が減少する展開。

首都圏の新築マンション価格、まだバブル期を超えていない!?

この30年間の物価上昇率を考慮すると、まだバブル期を超えていないんじゃないか、という話。

過去21年間の「首都圏新築マンション市場動向」を可視化(2022年版)

不動産経済研究所は1月26日、「首都圏マンション市場動向2022年(年間のまとめ)」を発表。5千万円以下の発売戸数が激減する一方で、億ションが増加している。

首都圏新築分譲マンション市場動向(22年12月)|23区、億ションが増加して3極化!?

23区の発売戸数の割合は、これまで5千万円を境に2極化していたのだが、億ションが増加して3極化したか。

新築vs中古! 23区のマンション単価推移を可視化 ※適宜更新

23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。では、中古マンションはどうなのか?

マンションの管理人さんに除雪作業(雪かき)を頼むことはできるのか

マンションの管理人さんに除雪作業(雪かき)を頼むことはできるのかという話。

23区中古マンション、買い手市場・売り手市場を可視化する

中古マンションの新規登録物件(=新規に売り出された物件)と成約物件(=実際に契約に至った物件)のm2単価は、一般的には前者のほうが高くなると考えれている。 でも、細部をみていくと違った風景が見えてくる。

住宅ローン破たん・条件変更データを可視化 ※随時更新

実際に住宅ローン破綻した人はどのくらいいるのか。住宅ローン破たんデータの可視化と合わせて、住宅ローン条件変更データも可視化してみた。

地震保険の世帯加入率の推移 ※適宜更新

地震保険の世帯加入率は増えているのか? 損害保険料率算出機構が毎年公表している「損害保険料率算出機構統計集」のうち「地震保険統計」に掲載されている「世帯加入率」を可視化してみよう。

羽田新ルート|中古タワマン相場への影響 ※適宜更新

羽田新ルート周辺の中古タワーマンション価格に影響は出ていないのか……。 ※適宜更新

東京23区、各区長の懐事情(政治資金)を可視化

東京23区の各区長の政治資金はどうなっているのか。23区長に係る資金管理団体の3年分(19~21年)の収入額をひも解いてみた。

羽田新ルート|23年渋谷区長選挙、各候補者スタンス※適宜更新

任期満了に伴う渋谷区長選挙が実施される(告示4月16日、投開票4月23日)。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。

2023渋谷区長選挙、候補らの懐事情(政治資金)を可視化

既に出馬表明しているのは、現職の長谷部健氏、吉田佳代子氏、菅原深雪氏の3人。 菅原深雪氏を除く、2人の懐事情(政治資金)を整理しておいた。

首都圏中古マンション市場動向(22年12月)|首都圏の成約単価、70万円突破目前

首都圏の成約単価、12月は70万円に迫る69.94万円。

2022年6月1日、このブログ開設から18周年を迎えました (^_^)/
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