不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

全国エリア別!通勤電車の混雑率ランキング(2017年度)

国土交通省 都市鉄道政策課が7月17日に「平成29年度の混雑率データ」を公表したので、エリア別にランキング形式で整理しておいた。 ワースト3は、【木場 →門前仲町】199%、【錦糸町 →両国】197%、【武蔵小杉 →西大井】196%。

3年連続4万戸を下回る!? 2018年首都圏新築マンション

不動産経済研究所は7月17日、「2018年上半期の首都圏マンション市場動向」を発表。 首都圏新築マンション市場はこの先、3万8千戸前後で踏みとどまれるのか。それとも縮小に向かうのか……。

首都圏新築マンション市場動向(6月)|高くて売れない状況継続中

不動産経済研究所は7月17日、「6月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。先月、先々月と同様、まだまだ「高くて売れない状況」が続いている。

墨田99%、葛飾98%浸水!巨大台風による高潮浸水想定

「平成30年7月豪雨」では西日本に甚大な被害が発生した。 東京でも地域によっては、大きな水害を受けることをご存じだろうか。 巨大台風に襲われ、堤防が決壊した場合に「想定し得る最大規模の高潮による浸水想定区域図」眺めておくだけでも防災力は高まる………

51 階以上は中原区のみ!『川崎市の人口』

川崎市は7月10日、国勢調査(2015年)データを基に独自に地域や項目を細分化した「川崎市の人口」を発表。 面白そうなデータを可視化してみた。

マンションの住戸位置を推定してみたら…

新聞半紙大の広告裏面に3つの間取り図が掲載されている。どれも角住戸で、特にCgタイプは庭付き、Brタイプはルーフバルコニー付き。見栄えの良い間取りばかりだ。

管理組合必読!「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」

国交省が7月13日に公表した「機械式駐車設備の適切な維持管理に関する指針」には、専門知識のない管理組合が保守委託しようとするときの検討すべきポイントが示されている。

お子さまを預けることができる!? 認可保育園付きマンション

「認可保育園の入園者は江東区が募集・審査の上決定するため本物件居住者が優先されることはありません」。 まあそうだろうな。最近は入居者を優先するために、マンション内にあえて無認可保育園を設けるケースがあるというが…

『月間羽田』創刊号(7月号)無料お試し版

『月間羽田』創刊号(7月号)無料お試し版を発行――

首都圏中古マンション市場動向(6月)|中古需要は頭打ち!?

東日本不動産流通機構は7月10日、「6月の首都圏中古マンションの市場動向」を発表。同機構が過去に発表したデータも含め、首都圏中古マンションの市場動向のトレンドを可視化してみた。

厳重警告・違約金(6月)|バルコニーがないのに…

B社は、ペットを飼育する場合は、敷金が賃料の1か月分となる旨不記載。また、実際にはバルコニーがないのに、「バルコニー」と表示。

河川の洪水危険度をリアルタイムで予測(気象庁)

「平成30年7月豪雨」では西日本に甚大な被害が発生した。 事後になってしまったが、今後のためにも、気象庁が提供している、河川の洪水危険度をリアルタイムで予測するサイトを紹介しておこう。

新築マンションの8%!羽田新ルート周辺で販売中(23区)

SUUMO新築マンションのうち、何件が羽田新ルート周辺で販売されているのか? 羽田新飛行ルート直下から「500m以内のエリア」で販売されている新築マンションの件数を数えてみた。

羽田新ルート|品川区議会「第2回定例会」質疑応答全文

品川区議会の「平成30年第2回定例会」の一般質問(6月29日)で、石田ちひろ議員(共産)、石田秀男議員(自・未)、あくつ広王議員(公明)、吉田ゆみこ議員(ネット)の4名から「羽田新ルート」関連の質疑があった。

合法民泊の受理件数1100件(東京23区)

民泊新法(住宅宿泊事業法)が6月15日に施行されて3週間が経過。 合法民泊はどのくらい増えたのか?

有料老人ホームの契約解除条項はどうなっているのか?

消費者庁は7月3日、全国で有料老人ホームを運営するHITOWAケアサービスが、入居者との契約を打ち切る場合があるのに明示せず、終身で重度介護を提供するとパンフレットに表示したのは景品表示法違反として、再発防止命令を出した。景品表示法違反の問題より…

フィナンシャル・ジェロントロジー!「高齢社会における金融サービスのあり方」(金融庁)

金融庁は7月3日、 「高齢社会における金融サービスのあり方」(中間的なとりまとめ)を公表。 高齢者だけではなく、幅広い年齢層にもお役立ちの情報が満載だったので、興味を持っていただけそうなところを抜粋してみた。

住宅ローンの繰り上げ返済は大切!『定年バカ』

”定年本作家”勢古浩爾氏(70)の『定年バカ』SB新書(2017/11/7)を読了。「住宅ローンの繰り上げ返済は大切」という項目があったので、抜粋しておいた。

14か所目!羽田新飛行ルートパネル展示@板橋区

国交省が羽田新飛行ルートに係る「情報発信拠点」の設置を行うのは、今回の板橋区が14か所目。じつは板橋区でパネル展示が行われるのは、昨年の12 月末に続き今回が2回目。

2018花火大会の開催場所が分かるグーグルマップ(1都3県)

2018年夏(7月・8月)に1都3県(東京・神奈川・千葉・埼玉)で開催される花火大会開催場所ををグーグルマップに落としておいた。

羽田新ルート|江東・江戸川上空(C滑走路出発ルート)

北風時にC滑走路を出発し、荒川に沿って江東・江戸川区上空を飛行するルートを記した地図(グーグルマップ)を紹介しよう。

アクセス数TOP20(18年5月)|2位はAirbnb民泊が一夜で4万件消滅した衝撃の記事

1位は定番(設計事務所・建設会社の売上高ランキング)。2位はAirbnb民泊が一夜で4万件消滅した衝撃の記事。3位は定番(ルーフバルコニー)。

ベルギーのマンション!西野ジャパンを応援…

西野監督の判断は、極めて合理的。これまでの日本人リーダーには見られなかった、世界基準の判断だったのではないか。 決勝トーナメント、ベルギーとのキックオフは7月3日(火)深夜 3時。善戦を期待したい。

住宅着工統計(18年5月)都内分譲マンション7か月ぶりにプラス

ざっくり言うと―― 【全国分譲マンション】前年同月比20.7%増。 【首都圏分譲マンション】8か月連続でマイナス。 【都内の分譲マンション】7か月ぶりにプラスに。。。

羽田新ルート|川崎市上空(B滑走路出発ルート)

南風時にB滑走路を出発し、川崎上空を飛行するルートを記した地図(グーグルマップ)を紹介しよう。「B滑走路出発ルート」は1時間当たり20回(3分ごと)の頻度で、上空から騒音が降り注ぐ。

羽田新ルート|運用時間は守られるのか?

将来、「15時から19時」の枠を超えて運用されることは、あり得るのだろうか? じつは国交省が運営しているサイト「羽田空港のこれから」の「FAQ冊子v4.1」にQ13として、その答えが記されている。

なぜ京都市や大田・台東区の違法民泊率は低い?

全国でAirbnbサイトで表示されていた物件のうち、少なく見積もっても76%以上が違法民泊(無届民泊)であった。 京都市や大田区・台東区の違法民泊率が低いのはなぜか……。

羽田新飛行ルート直下の新築マンション

マンション選びをしている人にとって、羽田新飛行ルート直下はできれば避けたいところだろう。実際にこのルート直下周辺で、何件くらいの新築マンションが販売されているのか?

ポーランドのマンション!西野ジャパンを応援…

第3戦ポーランド(7位)とのキックオフは6月28日(木)23時。 せっかくの機会なので、セネガルに続いて、ポーランドのマンション(10件)も紹介しておこう。

【保存版】羽田新飛行ルート直下の地域かどうか、簡単に知る方法

落下物・墜落事故、騒音問題、不動産価値への影響などが気になる人のために、羽田新飛行ルート直下の地域かどうか、簡単に調べられる地図(グーグルマップ)を作ってみた。

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2018年6月1日、このブログ開設から14周年を迎えました (^_^)/
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