不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選びのためのお役立ち情報を提供しています

マンション市場分析

マンション市場を解説した記事をまとめたページです。

首都圏中古マンション市場動向(25年12月)|都内在庫は枯渇するも、都心3区のみ「在庫反転」の兆し

首都圏中古マンション市場動向(25年12月) 都心3区の単価は224万円/㎡(70㎡で1.5億円超)と異次元の領域へ。

UR賃貸、特別募集住宅(事故物件)の掲載状況 ※適宜更新

事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。

マンション管理の2制度、登録状況を可視化【首都圏】※随時更新

「管理計画認定制度」と「マンション管理適正評価制度」の登録状況を適宜可視化していく。

晴海フラッグ PORT VILLAGE(賃貸街区)募集状況の推移※適宜更新

2024年1月15日に竣工した晴海フラッグ PORT VILLAGE(総戸数1,258戸)の募集状況を可視化する。

中国人は日本のどこでマンションを買っているのか――「神居秒算」で見えた投資先の地図

中国人投資家は日本のどこでマンションを買っているのか。 中国人向け不動産サイト「神居秒算」の掲載件数を最新データで更新。

新築vs中古! マンション単価推移を可視化【神奈川・埼玉・千葉編】※適宜更新

東京23区の新築・中古マンションは、すでに価格水準が高すぎる。では、東京に隣接する神奈川・埼玉・千葉はどうなのか。

新築vs中古! マンション単価推移を可視化【東京23区編】 ※適宜更新

東京23区の新築マンション価格は、すでに「高い」という表現では足りない水準に達している。では、中古マンションはどうなのか?

住宅着工統計(25年11月)|都内分譲マンション、1,037戸(前年同月比▲52.7%減)の衝撃

都内のマンション供給が「半減」の衝撃。最新の住宅着工統計(11月分)で、東京都の着工戸数はわずか1,037戸。前年同月比▲52.7%という異常事態。

2026年、首都圏マンション市場は本当に「復活」するのか?予測データが教える、公式発表の“行間”の読み方

2026年の首都圏マンション供給は2.3万戸。だが公式予測を鵜呑みにしていいのか?過去19年で実績が予測を上振れしたのは、わずか「3回」。この16敗3勝という数字が物語るのは、予測のミスではなく業界の“熱量”だった。

首都圏新築分譲マンション市場動向(25年11月)|23区の発売戸数の割合は、1億円未満の価格帯が激減

不動産経済研究所は12月22日、11月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。

晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移※適宜更新

PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。

首都圏中古マンション市場動向(25年11月)|在庫件数、都心3区だけが増加傾向

首都圏中古マンション市場動向(25年11月)|在庫件数、都心3区だけが増加傾向

住宅着工統計(25年10月)|都内分譲マンション、2,965戸(前年同月比15.4%増)

【全国分譲マンション】前年同月比31.8%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比7.4%増 【都内の分譲マンション】前年同月比15.4%増

タワマン|都内の大規模な市街地再開発事業(2025年度)※随時更新

東京都が2025年度に公表したタワーマンションに係る再開発事業を随時まとめる。

「外国人の爆買い」は誤解なのか? 国交省の“不親切な”データが隠す衝撃の事実

マンション価格高騰の真犯人は誰か? 国交省の調査結果は「海外からの取得は一部地域に限定的」と示唆するのだが…

首都圏新築分譲マンション市場動向(25年10月)|23区の発売単価、2年7か月ぶりに250万円突破!

不動産経済研究所は11月20日、10月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。

湾岸エリアのマンション市場動向(佃・月島)|25年第3四半期

(25年第3四半期)マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く

首都圏中古マンション市場動向(25年10月)|都内の成約単価、120万円突破

首都圏中古マンション市場動向(25年10月)|都内の成約単価、120万円突破

パークタワー勝どきの転売価格「上乗せ率」の推移※適宜更新

パークタワー勝どき(総戸数2,786戸、サウス:58階建て、ミッド:45階建て)の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。

住宅着工統計(25年9月)|都内分譲マンション、1,929戸(前年同月比20.4%増)

国土交通省は10月31日、「住宅着工統計(令和7年9月分)」を公表。

首都圏新築分譲マンション市場動向(25年9月)|23区の発売戸数の割合は、1億円未満の価格帯が激減

不動産経済研究所は10月21日、9月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。

首都圏中古マンション市場動向(25年9月)|都内の成約件数、増加傾向

首都圏中古マンション市場動向(25年9月)|都内の成約件数、増加傾向

設計事務所・建設会社「技術力」ランキング2024

1級建築士が最多の設計事務所は日建設計1049人。建設会社は大和ハウスエ業2741人。

住宅着工統計(25年8月)|都内分譲マンション、1,336戸(前年同月比▲15.1%減)

【全国分譲マンション】前年同月比▲18.0%減 【首都圏分譲マンション】前年同月比▲14.9%減 【都内の分譲マンション】前年同月比▲15.1%減

建設会社の売上高ランキングTOP50(2024)

建設会社の大手はどこか。売上高が大きい建設会社はどこか。2024年度の建設会社の売上高ランキング。

首都圏新築分譲マンション市場動向(25年8月)|23区発売単価、高値水準を維持

不動産経済研究所は9月18日、8月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。

設計事務所の売上高ランキングTOP50(2024)

2024年度の設計事務所の売上高ランキングTOP50、上位設計事務所の売上高の推移を可視化。

首都圏中古マンション市場動向(25年8月)|都内の成約件数、増加傾向

首都圏中古マンション市場動向(25年8月)|都内の成約件数、増加傾向

地震保険の世帯加入率の推移 ※適宜更新

地震保険の世帯加入率は増えているのか?。

湾岸エリアのマンション市場動向(佃・月島)|25年第2四半期

(25年第2四半期)マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く

2025年6月1日、このブログ開設から21周年を迎えました (^_^)/
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