不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

マンション市場分析

湾岸エリアのマンション市場動向|18年第4四半期

国土交通省は2月15日、「主要都市の高度利用地地価動向報告(地価LOOKレポート)」<18年第4四半期>を公表。 【佃・月島】新築・中古マンション価格は高水準。 【豊洲】新築・中古マンション価格上昇の動き。 【有明】マンション価格上昇の動きは概ね一段落…

首都圏中古マンション市場動向(19年1月)|需要は減少傾向…

首都圏の成約単価は頭打ち。在庫は増加傾向。中古の需要は減少傾向を見せ始めている。

住宅着工統計(18年12月)首都圏分譲マンション24.2%増

ざっくり言うと―― 【全国分譲マンション】前年同月比28.6%増。 【首都圏分譲マンション】前年同月比24.2%増。 【都内の分譲マンション】前年同月比4.4%増。

新築vs中古!過去13年間の「首都圏マンション市場動向」を可視化(2018年版)

ざっくり言うと―― 首都圏マンション戸数、3年連続で中古が新築を上回る。 首都圏マンション価格、新築頭打ち、中古上昇中。 首都圏マンション市場規模、新築2兆円、中古1兆円。

過去17年間の「首都圏新築マンション市場動向」を可視化(2018年版)

不動産経済研究所は1月22日、「首都圏マンション市場動向2018年(年間のまとめ)」を発表。23区の新築マンションはこの10年間で狭くなったのに、分譲価格は1千万円以上、上昇している……。

首都圏新築マンション市場動向(18年12月)|販売在庫数1万戸近くまで激増

不動産経済研究所は1月22日、「12月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。「高くて売れない状況」が続いている。6千戸前後で高止まりしていた販売在庫数は1万戸近くまで激増。

首都圏中古マンション市場動向(18年12月)|都心3区成約単価、2か月連続で下落

都心3区の成約単価の上昇が著しく、18年8月に近年最高(119.37万円)を記録。その後下落傾向。ここ2か月連続で下落。

不動産大手トップの年頭挨拶にみる2019年不動産市場

不動産大手のトップが2019年の不動産市場をどのように捉えているのか。 楽観と悲観が入り混じっている……。

大手デベロッパーの寡占化、新築マンション価格下落を抑制…

大手デベロッパーの寡占化が進み、新築マンションの価格が下落しにくくなっているのではないのか、という話。

住宅着工統計(18年11月)都内分譲マンション127.6%大幅増

ざっくり言うと―― 【全国分譲マンション】前年同月比15.6%増。 【首都圏分譲マンション】前年同月比44.3%大幅増。 【都内の分譲マンション】前年同月比127.6%大幅増。

2019年首都圏マンション市場予測|3.7万戸が天井!?

18年の3.67万戸(見込み)に対して、19年は0.8%増の3.7万戸の見込み。住宅ローン減税の3年延長などで増税後の落込みが回避される予測。

首都圏新築マンション市場動向(18年11月)|23区、5千万円以下の価格帯激減。

不動産経済研究所は12月17日、「11月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。「高くて売れない状況」が続いている。23区の発売戸数の割合は、5千万円以下の価格帯が激減。

首都圏中古マンション市場動向(18年11月)|城東在庫件3か月連続増

都心3区の成約単価の上昇が著しい、18年8月に近年最高(119.37万円)を記録。城東地区の在庫件数は3か月連続で増加。

23区マンション市場規模(新築vs中古)

23区の中古マンションの市場規模はどうなのか? 2020年東京オリンピックに向けて、建設資材の高騰、人手不足が続く。新築マンションの価格がこのまま高騰し続けるようだと、新築から中古への流れは止まらないのではないか。

23区新築マンション|市場規模は縮小傾向…

23区の新築マンションの市場規模はどうなっているのか? 首都圏の新築マンション市場規模に占める割合は?

住宅着工統計(18年10月)都内分譲マンション▲22.3%減

ざっくり言うと―― 【全国分譲マンション】前年同月比14.9%増。 【首都圏分譲マンション】前年同月比5.0%増。 【都内の分譲マンション】前年同月比▲22.3%減。

物は言いよう!?賢い家族がコンパクトマンション…

なんだかんだ言っても、コンパクトマンション(=狭小マンション)なんかよりも、広いマンションのほうがいいというのが大多数の意見ではないのだろうか。

販売価格高水準…不動産業業況等調査(18年10月)

土地総合研究所は11月22日、「不動産業業況等調査結果(平成30年10月実施)」を発表。 「住宅・宅地分譲業」に関して、販売価格が高水準ではあるが、モデルルーム来場者数・成約件数がともに増加しそうな兆候が見える。

大阪・京都のマンション市場動向|18年第3四半期

国土交通省は11月16日、全国主要都市の計100地区を対象に四半期ごとに実施している「主要都市の高度利用地地価動向報告(地価LOOKレポート)」<18年第3四半期>を公表。大阪、京都の新築分譲マンションの価格動向を中心に、鑑定評価員(不動産鑑定士)のコ…

湾岸エリアのマンション市場動向|18年第3四半期

国土交通省は11月16日、「主要都市の高度利用地地価動向報告(地価LOOKレポート)」<18年第3四半期>を公表。 【佃・月島】マンション分譲価格は高水準を維持 【豊洲】マンション分譲価格は一次取得層の購入限度額 【有明】マンション分譲価格は安定的に推移

首都圏新築マンション市場動向(18年10月)|高くて売れない状況継続中

不動産経済研究所は11月15日、「10月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。「高くて売れない状況」が続いている。また、23区と郊外との2極化が進んでいる。

首都圏中古マンション市場動向(18年10月)|城東在庫件2か月連続増

都心3区の成約単価の上昇が著しい、18年8月に近年最高(119.37万円)を記録。城東地区の在庫件数は2か月連続で増加。

住宅着工統計(18年9月)都内分譲マンション▲16.3%減

ざっくり言うと―― 【全国分譲マンション】前年同月比3.5%増。 【首都圏分譲マンション】前年同月比21.0%増。 【都内の分譲マンション】前年同月比▲16.3%減。

首都圏新築マンション市場動向(18年9月)|高くて売れない状況継続中

不動産経済研究所は10月16日、「9月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。「高くて売れない状況」が続いている。また、23区と郊外との2極化が進んでいる。

首都圏中古マンション市場動向(9月)|先月と傾向変わらず

東日本不動産流通機構は10月10日、「9月の首都圏中古マンションの市場動向」を発表。同機構が過去に発表したデータも含め、首都圏中古マンションの市場動向のトレンドを可視化。

住宅着工統計(18年8月)都内分譲マンション▲26.8%減

ざっくり言うと―― 【全国分譲マンション】前年同月比0.4%微増。 【首都圏分譲マンション】前年同月比3.0%微増。 【都内の分譲マンション】▲26.8%減。

持続可能なタワーマンションのあり方、神戸市有識者研究会スタート

神戸市は9月11日、識者の知見を得る「タワーマンションのあり方に関する研究会」の初会合を開催。11月中にも有識者らの意見を取りまとめるという。

首都圏新築マンション市場動向(18年8月)|郊外と23区の2極化が進んでいる

不動産経済研究所は9月13日、「8月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。「高くて売れない状況」が続いている。また、郊外と23区の2極化が進んでいる。

首都圏中古マンション市場動向(8月)|都心3区の成約単価上昇

東日本不動産流通機構は9月10日、「8月の首都圏中古マンションの市場動向」を発表。同機構が過去に発表したデータも含め、首都圏中古マンションの市場動向のトレンドを可視化。

住宅着工統計(18年7月)都内分譲マンション48.4%大幅増

ざっくり言うと―― 【全国分譲マンション】前年同月比▲4.0%減。 【首都圏分譲マンション】9か月連続のマイナスを脱した。 【都内の分譲マンション】48.4%の大幅増。

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2019年6月1日、このブログ開設から15周年を迎えました (^_^)/
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