国土交通省は12月27日、「住宅着工統計(令和5年11月分)」を公表。
ざっくり言うと
23年11月の住宅着工動向について、次のように記されている。
新設住宅着工戸数:66,238戸
(前年同月比8.5%減、6か月連続の減少)
- 分譲住宅:19,578戸
(前年同月比 5.2%減、6か月連続の減少)
- マンション:7,671戸
(5.2%減、先月の増加から再びの減少)
これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう
【全国分譲マンション】前年同月比▲5.2%減
11月は前年同月比▲5.2%減。
「先月の増加から再びの減少」であることが確認できる(次図)。
【首都圏分譲マンション】前年同月比▲1.6%減
三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。
上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。
首都圏では、前年同月比▲1.6%減。
【都内の分譲マンション】前年同月比▲30.0%減
1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。
上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。
都内の着工戸数は前年同月比▲30.0%減。
各年11月の変化を可視化したのが次のグラフ。
2千戸をギリギリ確保。
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