大手不動産会社はモデルルームで写真撮影されることを積極的には望んでいない。筆者が以前実施した調査結果ではそうだった（モデルルームは写真撮影禁止か？各社に聞いてみた）。 ところが、驚いたことに本日紹介するマンション広告はそうではないのだ。 モデルルームの写真取り放題!? 企業跡地、ホームセンターに隣接して建つ大規模マンションの広告。 物件概要 【第1期本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩18分。総戸数439戸、14階建。販売戸数124戸、3LDK（68.04m2）～4LDK（84…

…付き浴室、窓付きトイレのマンション（共同住宅）に住んだ経験がある。窓ありから、窓無し玄関・窓無し浴室のマンションに引っ越した当初は、なんとも暗い気分になったものだが、すぐに慣れた。個人的には窓付き玄関、窓付き浴室のマンションが好きだ。 あわせて読みたい マンション共用部のランドリーってどうよ？ モデルルーム使用住戸は買いか？（メリット・デメリット） カラーセレクト｜新築マンション、建具・床の色の選び方 マンション選びで悩んだときのオススメのサイト （本日、マンション広告3枚）

…分譲業」に関して、「モデルルーム来場者数」と「成約件数」の指数は7期連続して減少し、「販売価格の動向」の指数は23期連続して上昇している。 もくじ 住宅・宅地分譲業（調査結果） 「住宅・宅地分譲業」の変化を可視化する やがて販売価格が低下し、モデルルーム来場者が増加!? 参考メモ あわせて読みたい 住宅・宅地分譲業（調査結果） 「モデルルーム来場者数」の指数は、前回から 4.8ポイント上昇し -6.3ポイントとなった。７期連続して減少傾向にあるとの見方が続いている。 「成約件…

…ばその料金もかかる上、万が一故障などがあれば修理費は自腹だ。業務用の洗濯機は修理費も高額で、20万円程度かかる場合も多い。 機器の償却期間終了後（内田さんのケースでは7年後）は、1万円程度で再リースするできるというから、マンション共用部のランドリーって、アリなのかもしれない。 あわせて読みたい モデルルーム使用住戸は買いか？（メリット・デメリット） カラーセレクト｜新築マンション、建具・床の色の選び方 マンション選びで悩んだときのオススメのサイト （本日、マンション広告2枚）

…ンション”。 9位：モデルルーム使用住戸は買いか？（メリット・デメリット）買主が住戸の傷みリスクを負担し、プライバシーの一部を切り売りすることで、安価な「モデルルーム予定住戸」の販売が可能になる。 10位：【定番】設計事務所・建設会社の売上高ランキング2016建築系業界紙「日経アーキテクチャ」2017年9月14日号に、2016年度の設計事務所と建設会社の売上高ランキングが掲載されていたので、抜粋・整理しておいた。 アクセス数11位～20位 11位：【羽田】3分でわかる！羽田の…

…」って何だ？ ※棟内モデルルーム予定住戸により、引き渡し予定より3か月以降、現状有姿でのお引渡しとなります。 どうやら「特別分譲住戸」とは、マンション棟内に設けるモデルルームに使用する住戸のことのようだ。 マンション棟内にモデルルームを設けるからといって、マンションギャラリーがないわけではない。チラシには、最寄り駅のガード下の狭いスペースにマンションギャラリーが図示されている。 売主にとって、この経費節減策は吉と出るのか……。 「現状有姿でのお引き渡し」とは？ 買主にとって、…

…ができる。近い将来、モデルルームは必要なくなるかも……。 ※詳しくは、「モデルルーム不要!?『マイクロソフト ホロレンズ』」参照 9位：熊本地震データねつ造疑惑 熊本地震の益城町臨時観測点データに「不自然な点がある」との指摘が９月下旬までに外部からあり、大阪大などが事実関係の調査を開始。大学関係者によると、来年４月末をめどに結果を公表するという。 遅っ！ ※詳しくは、「ねつ造!? 熊本地震の益城町臨時観測点データ」参照 10位：マンションの宅配ボックス 宅配業者の長時間労働が…

…分譲業」に関して、「モデルルーム来場者数」と「成約件数」の指数は6期連続して減少し、「販売価格の動向」の指数は22期連続して上昇している。 もくじ 住宅・宅地分譲業（調査結果） 「住宅・宅地分譲業」の変化を可視化する まもなく販売価格が低下し、モデルルーム来場者が増加!? あわせて読みたい 住宅・宅地分譲業（調査結果） 「モデルルーム来場者数」の指数は、前回から1.8ポイント上昇し -11.1ポイントとなった。6期連続して減少傾向にあるとの見方が続いている。 「成約件数」の指…

…ができる。近い将来、モデルルームは必要なくなるのか……。 ⇒モデルルーム不要!?『マイクロソフト ホロレンズ』 不動産バブル 東京の不動産価格を暴落へといざなうイベントとして、「黒田日銀総裁の退任（2018年）」、「平成30年調査の空き家率発表（2019年）」、「東京オリンピック終了（2020年）」、「団塊ジュニア世代、50歳代へ（2021年）」……。 ⇒いつ暴落するのか？『2025年東京不動産大暴落』 完全禁煙賃貸マンション フィンランドでは17年から新たな対策が導入され、…

…使用しない場合で「5,620円～6,090円（約40分）」、高速道路を使用する場合で「7,380円～8,010円（約30分）」と表示された。 ということだから、タクシーお迎えサービスの1件当たりの負担額は高々8千円程度。 数千円で見込み客がゲットできるなら、販促ワザとしては悪くはないか……。 あわせて読みたい モデルルーム使用予定住戸はお買い得か？ マンションチラシで初観測！楽天スーパーポイント 誰も教えてくれなかった！新築マンションチラシの見方 （本日、マンション広告1枚）

…ほしいところである（モデルルーム不要!?『マイクロソフト ホロレンズ』 ）。 【渡部委員（自民）】 （略） 実際例えば頭上を飛行機が飛ぶのがどういう感覚なのかというときに、当然真上を飛んでいるのは、見たことがございませんので、どういうものなのか。 地理院の出している地図を買って、（伊丹空港で）精密に距離を測って空港から何メートルのところ。品川に当てはめたらどういうところというのを、地図のポイントまで落として、そこに騒音測定器を持って、実際全員で体験しました。（略） 「不採択」…

湾岸エリアに建つ大規模マンションの広告。

…分譲業」に関して、「モデルルーム来場者数」と「成約件数」の指数は5期連続して減少し、「販売価格の動向」の指数は22期連続して上昇しているという。 もくじ 住宅・宅地分譲業（調査結果） 「住宅・宅地分譲業」の変化を可視化する まもなく販売価格が低下し、モデルルーム来場者が増加!? あわせて読みたい 住宅・宅地分譲業（調査結果） 「モデルルーム来場者数」の指数は、前回から 6.8ポイント下落し -12.9ポイントとなった。5期連続して減少傾向にあるとの見方が続いている。 「成約件…

…報をゲットすること モデルルームでアンケート記入後、営業マンから「ご家族の写真を撮らせてください」と言われて、すんなり承諾する人は多くはないだろう。少なからぬ人が「写真の目的は何ですか？」と確認するのではないか。 「ファミリーフォトコンテスト」を謳えば、黙っていても家族の顔写真付きの個人情報が手に入る。営業サイドにとって、なんともオイシイ作戦じゃないか。たったの2万円（＝10名×2,000円）で個人情報がゲットできる。 「ファミリーフォトコンテストは、個人情報安売りのイベント…

…トにご記入いただき、モデルルームを見学されたお客様が対象となります。未成年者のみの場合は非対象とさせていただきます。過去に当社他物件をご見学の方は対象外とさせていただきます。 ※公式ホームページ、お電話等で事前にご予約の上、ご来場いただいた方に限らせていただきます。 ※キャンペーンご参加は1家族につき1回とさせていただきます。商品が品切れの場合は、後日お渡しする場合がございます。予めご了承ください。 クオカードがもらえる条件として、「2名様以上で初めてご来場」や「アンケートに…

… ホロレンズ』体感・モデルルーム事前案内会7.15（土）より開催予約受付開始 新築分譲マンションの販売としては日本初の試みとなる『マイクロソフト ホロレンズ』は、目の前の現実世界の中に、３Ｄの仮想物体である「ホログラフィック」を重ねて表示させることで、現実世界と仮想世界を複合させる新しいディバイスです。先進の設備でご紹介する本物件にご期待ください。 『マイクロソフト ホロレンズ』を用いた現地案内会や、VRによる共用施設体感コーナーが用意されているという。 『マイクロソフト ホ…

…？ このマンションのモデルルーム訪問記によれば、「1世帯あたり1日約40円」らしい。 肌や髪への美容効果も期待でき、刺激が少ないため赤ちゃん・お子様・肌の弱い方も安心して使える水なのだそうですよ。1日に約1,000Lも使用できて、1世帯あたり1日約40円だというから、リーズナブルなのもうれしいですね。 まあ、年間14,600円（=40円×365日）程度の負担であれば、あまり文句は出てこないのかもしれない。 ただ、同装置のメーカーは2013年に設立された社員数11名の会社。 親…

…の機能強化 新飛行ルートによる不動産価値への影響は？ 14位：5物件目からはブラックリスト!? モデルルーム見学 15位：周辺建物が高層に建て替わる可能性はあるのか？ 16位：大江氏の結論！経済面で賃貸、精神面で持ち家に軍配 17位：【民泊】起こるべくして起きた!? 無許可民泊拠点に不正出金 18位：【定番】「事故物件」「訳あり物件」の情報サイト（まとめ） 19位：【定番】23区内の都立公園面積TOP10 地図で比べてみた 20位：まもなく販売価格が低下し、成約件数が増加!?

…分譲業」について、「モデルルーム来場者数」と「成約件数」の指数は4期連続して減少し、「販売価格の動向」の指数は21期連続して上昇しているという。 「モデルルーム来場者数」の指数は、前回から 23.9ポイント上昇し -6.1ポイントとなった。4期連続して減少傾向にあるとの見方が続いている。 「成約件数」の指数は、前回から 6.8ポイント上昇し -5.2ポイントとなった。4期連続して減少傾向にあるとの見方が続いている。 「在庫戸数」の指数は、前回から 7.8ポイント下落し 17.…

…は低金利下で底堅く、モデルルームへの来場数は引き続き高水準で推移しております。 このような環境下、当連結会計年度は、前期に竣工した「ドウ・トゥールキャナル＆スパ（晴海）」、「シティタワー金町」、「シティタワー武蔵小杉」などの引渡しが順調に進捗したのに加え、「シティテラス平井」、「シティタワー広島」、「シティタワー梅田東」などが引渡しを開始、マンション、戸建、宅地の合計で5,716戸（前期比＋720戸）を販売計上しました。計上戸数が大幅に増加した結果、5期連続で増収増益を達成、…

…ブラックリスト!? モデルルーム見学〇〇不動産が販売する物件に、これまで5物件以上来場したことがある人はギフトカードがもらえないというマンション広告。 グラフの印象操作！マンション広告とマスメディアチラシ裏面には、「資産性の高さ」として、リセールバリューを強調したグラフが2枚並んでいる。縦軸の起点を0%にしないことで、違いを強調しようとするのは、印象操作の代表的な手法のひとつ。 眺望を考慮した配棟!? 新古マンション広告を可視化敷地の東側に隣接している施設を考慮せざるを得ない…

…化してみた。 6位：モデルルームは写真撮影禁止か？各社に聞いてみた忙しいあなたに代わって、大手不動産会社にモデルルームでの写真撮影の可否を聞いてみた。 7位：いま、マンションを買うべきか？結論を言えば、今はまったく買い時ではない。筆者の考えているところをまとめた記事。 8位：【羽田】羽田新飛行ルートによる地域への影響を可視化練馬区上空を通過するのは3,000ft（915ｍ）以下だから、機種によっては最大騒音70～80dBに達する。 9位：【定番】経験者が語る「ルーフバルコニー…

…目に回答したうえで、モデルルームを見学する家族1組1回に限り（1組に1回限り）、JCBギフトカードがもらえる。ただし、〇〇不動産が販売する物件に、これまで5物件以上来場したことがある人はNGというのが条件だ。 だから、□□マニや△△もん、▽▽ぶーといった人たちは、もらえない（笑）。 ※事前にご予約の上、本チラシをご持参頂いたお客様に限ります。 ※過去に〇〇不動産が販売する物件に5物件以上のご来場履歴があるお客様は対象外となります。（ご家族のご来場も含む) ※ご家族様1組1回に…

モデルルームを見て気に入ったから契約したのに、いざ完成してみるとこんなはずではなかったというのは、よくある話。 そんなことがないように、モデルルームで証拠写真を撮影しておきたいと考えるあなたは慎重派。 でも、モデルルームで写真を撮らせてくれるのか？気の弱い人だと、「写真はお控えください」と言われただけで諦めてしまうのではないか。 「契約者であれば、家具の配置などを検討したいので写真撮影は許されるのではないのか」と考えたあなた。世の中そんなに甘くはないようだ。 忙しいあなたに代…

…携わる社員にとって、モデルルームでプレミアムな会社員をオモテナシする日なのであろう。 大京は第2月曜日が『プレミアムフライデー』 ※追記3月30日 大京は3月30日、「『プレミアムフライデー』は第2月曜日に独自設定」したと発表。 モデルルーム営業職の定休日に３連休を導入「プレミアムフライデー」は第2月曜日に独自設定 4月1日より、新築分譲マンションおよび新築戸建を販売するモデルルームの営業職を対象に、毎月原則第2木曜日を法定外休日と設定し、3連休とすることとしましたので、お知…

…「税金編」（5件）、モデルルームだった家具付き物件がおトクといった「物件編」（6件）が4ページにわたって紹介されている。 ※裏技に関心のある方は、「2016マン点流！「不都合な真実」「裏ワザ」を振り返る」をご参照。 本日の話は、裏技のことではなく、SUUMOの表紙のデザインについて。 上記写真を見て、ピンと来た人は、かなりのSUUOマニアなのかもしれない。 先週号（2月28日号）と並べてみれば、一目瞭然。 表紙が旧デザインに戻ったのだ。 2月に発行された4冊は、雑誌名「SUU…

…を受けたマンションのモデルルームが完成し、報道陣に公開されました。 このマンションは東京・足立区の東武線西新井駅近くに2018年1月に完成予定で、地上9階建てに81の部屋が入ります。 東京都の「子育て支援住宅認定制度」は2016年2月から始まった制度で、認定にはさまざまな要件が求められています。認定マンションの特徴の一つが玄関です。ベビーカーを入れることができる十分な奥行きと、畳んでしまえば収納できるスペースが用意されています。（以下略） （TOKYO MX NEWS 201…

…られており、また、東京五輪関連施設や地区計画によるまちづくりが進捗中であるなど、開発が遅れた当地区は特に将来の発展期待が高い。 このため、当地区の開発素地について、デベロッパーの取得意欲は強い状況が継続すると見込まれ、将来の地価動向はやや上昇傾向が続くと予想される。 あわせて読みたい 不動産業業況｜販売価格は下降、モデルルーム来場者数・成約件数は上昇 マスコミ情報では分からない！過去16年間の新築マンション市場動向を可視化 首都圏新築マンション市場動向｜億ション急増で単価上昇

…に記されている。 「モデルルーム来場者数」の指数は、前回から 6.7ポイント下落し -30.0ポイントとなった。 「成約件数」の指数は、前回から 2.5ポイント上昇し -12.0ポイントとなった。 「在庫戸数」の指数は、前回から 4.1ポイント下落し 25.3ポイントとなった。在庫戸数が減少傾向にあるとの見方が多い。 「販売価格の動向」の指数は、前回から 16.7ポイント下落し 18.8ポイントとなった。平成24年7月以降、販売価格が上昇したとする回答が、下落したとする回答を…

…モダンコンフォート（モデルルーム） スタイリッシュホワイト シックプレミアム キッチン・洗面化粧台のカラーセレクトも可能です。 カラーセレクトとは、床や壁、建具やキッチンなどの色をいくつかの選択肢のなかから選べるサービス。無料である場合が多い。 ただし、いつでも選べるというわけではない。工事の進捗に合わせることになるので、一般的に下階ほど申込期限が早い。 申込期限あり 2階～4階 申込み受付終了 5階～8階 2017年2月14日まで 1階・9階～11階 2017年3月21日ま…