不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

マンション選びノウハウ

引越し業者はどこがいいのか

総合満足度の上位3社は、アート引越センター[アートコーポレーション]、アリさんマークの引越社[引越社]、引越のサカイ[サカイ引越センター]が占めている。 特に、アート引越センターは4年連続の1位。

新築マンションの販売価格の妥当性を確認する方法

(1)物件の時価を確認する、(2)販売価格と時価を比べてみる、(3)過去の類似の成約データと比べてみる

誰も教えてくれなかった!中古マンション購入の注意点

とにかく現地をよく見ること マンション管理組合から情報を入手する いつごろ建設されたマンションがお買い得か? 中古マンションの相場を知る方法 中古マンション購入の落とし穴 最近浮上している新たな問題

決定版!不動産質問サイトのまとめ

マンション選びのためにどの質問サイトを利用すればいいのか? 主な質問サイトを6つ、以下に紹介しよう。

新築マンション選びには欠かせないサイト「住まいサーフィン」

会員登録することで、売主や施工会社の評価といったコンテンツを閲覧することができる。 さらに、物件をマイページに登録することで、物件を一覧で比較(下表)したり、他の人が登録した類似の物件(他人の空似)をサジェストしてくれる機能を活用することが…

新築マンション選び 失敗しない5つのステップ

STEP1:住みたいエリアを決める STEP2:具体的な物件を10件選ぶ STEP3:口コミ情報を確認し5件に絞り込む STEP4:あなたが選んだ物件の資料を請求する STEP5:自分の足で現地を確認する

マンションの口コミ・物件情報の横断検索サイト

中古マンションの口コミ情報と物件情報を横断検索できるサイト「Search(http://search.hatenablog.jp/)」を作ってみた。 具体的な物件名を入力することで、その物件の口コミ情報と物件情報を知ることができる。

これだけは持っとけ! 就活生・不動産マン必携の1冊

住宅金融普及協会が2月24日から「ポケット住宅データ2015」の販売を開始。消費税込みで1,838円(うち送料・代引き648円)。 ネットでは調べきれない過去の「首都圏マンション市場」データなどが掲載されているので、けっこう重宝している。

全国各地の地盤情報を無料、1分で入手する方法

「ジャパン・レジリエンス・アワード2015」の最優秀レジリエンス賞を受賞した「地盤安心マップ」を使って、地盤リスクを調べる方法を紹介しよう。 無料、1分で地盤カルテが入手できるのが謳い文句。

ほとんど知られていない、マンション管理会社ランキング

業界紙「マンション管理新聞」には毎年5月、マンション管理会社別の受託戸数ランキング・データが掲載されている。 ネットではなかなかお目に掛からない貴重なデータをグラフとともに紹介しよう。

女性向けの住宅ローン(まとめ)

銀行が女性をターゲットにした住宅ローンの販売に力を入れているらしい。 シングル女性や、共働きの妻が自分でも住宅ローンを借りる場合があるという。

1階にある専用庭のメリット・デメリット

1階専用庭付き住戸でガーデニングが楽しめることに思いをめぐらせる前に、デメリットもシッカリと認識することが肝要だろう。

マンションの広さを実感できるのは専有面積だけではない

面積の広がりはあくまでも2次元的なもの。天井高さが加わって、はじめて空間的な広さを実感することができる

駅までの高低差を簡単に調べることができるウェブサービス

Yahoo!のウェブサービス「ルートラボ」を使えば、2地点間の高低差を簡単に調べることができる。

賃貸マンション・アパート選びのためのお役立ち情報(保存版)

学生や若いサラリーマン・ウーマンのために、賃貸マンション・アパート選びのためのお役立ち情報をまとめておいた。

マンション選び 迷惑施設を気にせず利便性を優先させるか

通勤にしろ、買い物にしろ、駅チカだと何かと便利。 電車の発車のベルやウザったいアナウンス、目の前の道路を走る車の騒音は、窓さえ閉めておけば気にならない。どうせ窓を開けたところで、排ガス混じりの空気だ。 マンションには寝に帰るだけ、といった単…

超高層マンションを知るための7冊

超高層マンションといえば、眺望の良さが喧伝されがちで、ネガティブな側面はあまり報じられていない。 超高層マンションの関連本をまとめておいた。

UR賃貸の最大のメリットは気楽に引越しできること

今日は新築マンションの折込みチラシ2枚のほかに、UR賃貸のチラシも入っていた。 期間限定 フリーレント実施中!! 1カ月相当または2カ月相当分の家賃が無料 いつでも敷金2カ月 UR賃貸住宅は全物件が、月額家賃の2カ月分だけ UR賃貸住宅 4つのメリット 敷金…

中古マンションの相場を知るための厳選サイト(まとめ)

新築マンションには広告宣伝費のほか、売主の利ざやが多く乗っているうえに、必ずしも市場価格を反映していないところに問題がある。 だから、多くの新築マンションは、買った途端に値が下がる。 価格以外にも中古マンションには、「現物を見て選べる」「即…

賃貸マンションを探す前に読んでおいた方がいいブログ記事10まとめ

橘玲、「マイホームと賃貸、どちらが得か」に決着をつけるにも記したように、橘玲は賃貸に軍配を上げている。 で、賃貸を探そうかなとお考えの方は、賃貸不動産情報サイト、TOP7をご参考いただく前に、不動産業者のカモにならないために、ぜひ読んでおいた…

大手デベロッパーの口コミ情報サイト(まとめ)

大切な虎の子をはたき、消費者にとって生涯で最大の買い物となるマンション。 マンション選びは、デベロッパー選びでもあります。 大手デベロッパーの口コミ情報サイト(Yahoo!ファイナンス掲示板、マンションコミュニティ、2ちゃんねる)をまとめておいた…

橘玲、「マイホームと賃貸、どちらが得か」に決着をつける

橘玲の新書『臆病者のための億万長者入門』の第5章『「マイホーム」という不動産投資』で、興味深いテーマが論じられている。 「マイホームと賃貸、どちらが得か」に決着をつける 金融業界では誰もが当たり前だと思っていながら、暗黙の了解のうちに「それは…

「竣工時期」と「入居予定時期」のズレを確認しよう!

首都高から20m離れた事務所ビルの跡地に建つ小規模マンション。 物件概要【予告広告】大手町駅直通7分、駅徒歩5分。総戸数49戸(うち還元住戸2戸)、15階建。販売戸数/未定、2LDK+S(71.70m2)〜4LDK(96.27m2)。販売価格/未定。入居予定時期/平成27年6…

「事故物件」「訳あり物件」の情報サイト(まとめ)

「事故物件」は値段を通常より大きく引き下げているケースが多いので、訳あり事情に頓着しない人にとっては、選ばない手はないだろう。 事故物件、訳あり物件(必ずしも事故物件ではない)を扱っているサイトをまとめてみた。

マンション選びはこれだけ!! 4つのサイトと1冊の単行本

多くの人にとって、マンション選びは一生の中でそう何回もあることではない。 いざ、マンション選びを始めようとしてネットで調べようにも、どのサイトにどんな情報が掲載されているのか、皆目見当がつかないといったところではないだろうか。 仮に、いくつ…

経験者が語る「ルーフバルコニーの実態」~注意点

日本最大の新築マンション口コミ掲示板「マンションコミュニティ」の「ルーフバルコニーって使ってます?」の掲示板から、実際にルーフバルコニー付きのマンションに住んだことのある人の発言を拾ってみた。

内覧会のための無料チェックリスト(オススメ)

内覧会で何をどうチェックすればいいのか教えてくれ、という人のために、無料で手に入る内覧会チェックリスト(5件)をまとめておいた。

「15階建て」のマンションは事業者都合だ

幹線道路の交差点に建つ、15階建て、駅から遠い小規模マンション。 大手町駅23分(途中乗り換え)、駅徒歩17分。総戸数36戸、15階建。販売戸数8戸、3LDK(65.73m2〜72.05m2)。販売価格2,498万円〜3,378万円。平成18年9月下旬竣工(本チラシ掲載日の11カ月後…

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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