不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

民泊

民泊の現状を解説した記事。

中国版Airbnb|途家の東京での増加が顕著

途家が4か月連続で急増し、自在客に迫っている。特に途家の東京での登録件数の増加が著しい。 途家の登録件数が大きく伸びているのは、楽天と提携した影響が大きいのか、それとも大きく伸びているから楽天と提携できたのか……。

コンビニが民泊の窓口になる日も近い!?

家主不在の投資型が多い日本のガラパゴス民泊。 民泊新法の施行に向けて、このガラパゴス民泊はさらに進化しそうだ。 そう考えたのは、最近立て続けに報じられた3つの情報に接したからだ。

民泊の本人確認はテレビ電話など3手法で決まり!?

日経の記事によれば、国土交通省と厚生労働省は、大田区の特区民泊の取組をもとに、3種類の方法で宿泊者の本人確認することを決めたという。 ビデオ通話システムなどITを活用した本人確認方法は、新経済連盟(代表理事:三木谷浩史)の要望が実現!?

コンビニが民泊管理業に進出!?

経産省は8月16日、民泊の玄関帳場(フロント)の設置について、コンビニエンスストア等にチェックインポイントを設け、そこで入手した電子鍵により玄関の鍵の開閉を行うスマートロックを活用した民泊サービスであれば、必要ない旨の回答を出した。

警察よりも税務署が怖い!? 京都の闇民泊終わった…

民泊の運営者の税逃れ対策に、国税当局が本腰を入れ始めた。大阪国税局は、特に民泊の需要が高いとみられる京都を足がかりに集中調査を進めているという。

函館市が民泊の無許可営業に注意喚起

函館市が民泊の無許可営業に注意喚起に乗り出した。 ただ、函館市内のAirbnb登録件数は99件、そんなに多いほうではない。スキー場で有名な倶知安町(250件)のほうがはるかに多い。 オール北海道的には、函館市よりも倶知安町の民泊を心配したほうがよくない…

出張で民泊を利用しないのはコンプラの問題!?

独立系ホテルのキャッシュバックポイントカードを運営する株式会社Aカードホテルシステムの調査によれば、民泊のレジャー利用は6.5%だが、出張利用では2.4%に留まっている。なぜ、出張での民泊利用は少ないのか?

夏休みの感想文!? 朝日新聞の「ヤミ民泊体験記」

朝日新聞デジタルに、記者が福岡市内の「ヤミ民泊」に宿泊した体験記が掲載されている。 ひとつの事例を切り取って、「ヤミ民泊体験記」を新聞記事化することにどれほどの意味があるのだろうか。

名古屋市職員が無許可で闇民泊

名古屋市は8月10日、交通局の男性主事(40)をヤミ民泊で懲戒処分したと発表。 役所の職員(元非常勤嘱託職員を含む)が闇民泊で処分を受けた報道は、埼玉県の教員、大阪市の元非常勤嘱託職員に続き、名古屋市が3件目。

京都市の違法民泊への対応(まとめ)

違法民泊への対応が積極的な京都市。 他の自治体関係者の方々の参考になるように、京都市の数々の対応をまとめておいた。(※適宜更新)

民泊禁止なら規約変更を急げ!京都市周知文書

適法に民泊が開業した後に管理規約の変更で「民泊禁止」にしようとしても、民泊として使っている区分所有者の承諾が必要になる可能性があるという。

京都市長、違法民泊の是正で国に要望

門川市長は「新法制定が『違法な民泊』を追認するのでなく、是正する方向となるための政省令や条例が必要だ」と述べたという。京都市内のAirbnb登録件数は、数々の違法民泊対策が功を奏したのか、5月をピークに約4,800件で頭打ちとなっている。

無断民泊 差し止め提訴!ミナミの分譲マンション

大阪・ミナミの分譲マンションの管理組合が8月3日、区分所有者5人・法人や仲介業者らを相手取り、民泊の差し止めと計約3200万円の損害賠償を求めて大阪地裁に提訴。

京都市の違法民泊対策!今度はチラシ回覧作戦

京都市は7月31日、「民泊通報・相談窓口」のチラシを作成したと発表。 違法民泊に対して”チラシ回覧作戦”を始める。8月中旬から順次京都市内へお住まいの方へ回覧するという。

Airbnb登録件数|全国的に頭打ち傾向

ザックリいえば、全国的にAirbnb登録件数は頭打ち傾向。 違法民泊がAirbnbから中国系Airbnbにシフトしたり、にわか大家さんが違法民泊から撤退し始めたりしているのかもしれない。

楽天の民泊事業戦略!? 今度は台湾AsiaYoと提携

楽天は民泊事業参入のために、6月22日にLIFULLと共同で新会社「楽天LIFULL STAY」の設立を発表。7月に入ってAsiaYoだけでなく、HomeAwayや途家と次々に業務提携している。 楽天は世界最大手の民泊仲介サイトAirbnbに追いつくことはできるのか。

中国版Airbnb|途家の登録件数が急増

途家の登録件数が3か月連続で急増している。特に途家の東京での登録件数の増加が著しい。Airbnbの登録件数に対して、中国版Airbnb登録件数は先月の大阪に続き東京も3割を突破した。

韓国外交部が注意喚起!日本でのAirbnb利用民泊

福岡市内の「民泊」として提供したアパートの一室で、 7月16日に発生した韓国人女性への性的暴行事件。この事件を受けて、韓国外交部の安全旅行ホームページに7月18日付で、日本でのAirbnb民泊利用への注意情報が掲載されている。

”安全神話”に一撃!? 民泊の女性に性的暴行容疑

ネットで民泊予約した韓国人女性が、福岡市中央区のアパートの一室で性的暴行を受けたとする事件が発生。 これまで民泊は、ホストとゲストを相互に評価するシステムがあり、悪意のあるホストやゲストは排除されるから、安全性は担保されていると言われてきた…

Airbnb登録件数|全国的に減少傾向

全国でAirbnbに登録されている物件数は46,840件(7月1日現在)。前月比▲2.4%の減。2か月連続で減少。1都2府のAirbnb登録件数も2か月連続で減少。沖縄県、北海道、福岡のAirbnb登録件数も頭打ちの傾向が見られる。

千代田区も「民泊サービスのあり方検討会」開催

千代田区は6月29日、第1回目の「民泊サービスのあり方検討会」を開催。今後、実態を調査して課題を整理したうえで、秋以降に条例の制定を目指すという。 新宿・世田谷に続き、「検討会」の開催は3区目。

大阪府特区民泊に補助(半額補助・上限40万円)

大阪観光局が大阪府と大阪市の認定を受けた「認定民泊」を示す独自のマークを作製したと発表。 府のホームページには、「認定民泊」マークのことだけでなく、補助制度についても掲載されている。 整備費の半額とはいえ、特区民泊に上限40万円、宿泊施設に上…

戦略的!? 千葉市若葉・緑区で特区民泊解禁

千葉市が若葉区と緑区に限って民泊を認める。自然豊かな内陸部を観光資源として活用し、訪日外国人を呼び込むという千葉市の目論見。 ただ、千葉市が民泊の解禁対象としている若葉区と緑区のAirbnb登録件数は現状では極めて少ない。役所主導の「戦略的なプロ…

民泊ビジネスに参入する主な企業一覧(まとめ)

家主不在型の投資型民泊を中心に拡がる日本の民泊ビジネス。 民泊新法(住宅宿泊事業法)の2018年1月の施行に向けて、大手企業の民泊ビジネスへ参入は活発化するのか。 民泊ビジネスに参入する主な企業をコメント付きで整理しておいた。 ※適宜更新。

民泊の摘発・裁判事例など(まとめ)

国内での民泊摘発事例、裁判事例などを整理しておいた。 ※適宜更新する予定。

Airbnbの違法民泊防止対策、どこまで本気なのか?

Airbnbは2018年から施行される住宅宿泊事業法の厳罰化を受け、違法民泊防止に向けて本格的な対策に乗り出すという。 Airbnbの違法民泊防止対策は、どこまで本気なのか?

対Airbnb、大阪で中国版Airbnb登録件数が3割突破

大阪では対Airbnbの割合が遂に3割を突破。 本家Airbnbの登録件数の伸びが鈍化している一方で、途家の登録件数が増加したことの影響が大きい。

北海道の民泊対応、「中間報告」をひも解く

北海道は、民泊解禁を踏まえ農村部では推進し、都市部では指導監督を強化するという。「中間報告」には「民泊仲介サイトの運営事業者との協力体制構築に向け、協議などを行っていく」と記されている。協議すべき相手はAirbnbだけではない。中国系の民泊仲介…

目黒区で「民泊」無断営業停止求めて提訴

目黒区の分譲ワンルームマンション(12階建て、46戸)の管理組合が違法民泊を提訴。 同区では6月16日に民泊を悪用した初の覚せい剤密輸事件が発覚したばかり。 区は違法民泊に対して、何らかの対応をしているのだろうか?

民泊で初の違法薬物事件!

民泊を悪用し覚醒剤を密輸したとして、警視庁は6月16日、無職の男女2人を覚醒剤取締法違反の疑いで逮捕。民泊を利用した違法薬物の輸入事件の摘発は警視庁で初めて。

苦情件数2.6倍!新宿区「民泊」

苦情受付件数は、15年度の95件から16年度の246件へ、2.6倍に増加。 17年4月の1か月間の苦情受付件数は40件。16年度の月間平均件数21件の2倍の勢い。

市は業者に丸投げ!? 阿波おどり民泊

阿波おどり期間中の宿不足を緩和するため、徳島市は、市民に自宅の空き部屋などを提供してもらう「イベント民泊」を活用する。

民泊新法が成立!今後の課題は実効性の確保

訪日外国人のオモテナシに資する「ホームステイ型民泊」の拡大とマンション住人の安全・安心の確保が求められている。 民泊新法に「6カ月以下の懲役または100万円以下」の罰則規定が盛り込まれても、現状のように違法民泊が放置されたままでは、何も変わら…

Airbnb登録件数|大阪市西成区増加傾向

大阪市内のAirbnb登録件数は、相変わらず中央区(4,171件)と浪速区(2,540件)がツートップ。ツートップ(中央区、浪速区)に増加の勢いは見られない一方で、今年に入って西成区(1,044件)が増加傾向にある。

京都市の民泊 廃棄物処理法違反の疑いで書類送検

民泊用に貸している部屋から出たごみを、別のマンションのごみ置き場に不法に捨てたとして、廃棄物処理法違反の疑いで書類送検する方針を伝えるNHKニュース。 事案が発生したのは2月。なんで3か月も前のことを、今この時期に報たのか?

焼け石に水!? 札幌市の是正指導で違法民泊13件中止

札幌市は違法民泊の取り締まり強化に動いている。2月に「民泊サービス通報窓口」を設置。4月からは取り締まりの担当職員を増員するなど体制を強化したという(日経記事)。 同記事には、「是正指導で違法な13施設の営業を中止させた」とある。 13施設が多…

対Airbnb、大阪で中国版Airbnb登録件数3割に迫る

ざっくり言うと、 【サイト別】登録件数 自在客が急増。 【地域別】中国版Airbnb登録件数 東京>大阪。 【対Airbnb】大阪で中国版Airbnb登録件数3割に迫る。

Airbnb、サンフランシスコ市と和解

サンフランシスコ市は5月1日、未登録の住居の貸し出しを禁じた同市の条例を巡る訴訟でAirbnbと和解に合意したことを発表。今回の和解は、同市がAirbnbだけでなくHomeawayなどの民泊仲介サイトへの規制(未登録の違反民泊1件につき最高1,000ドルの罰金を民泊…

起こるべくして起きた!? 無許可民泊拠点に不正出金

民泊絡みの事件といえばこれまで、違法民泊を運営している業者らの摘発が主であった。 今回、違法民泊が犯罪の拠点に悪用されていたというのは初めての事件である。 これまでも、違法民泊が犯罪の温床になり得ることは指摘されていたのだが、遂に恐れていた…

Airbnb登録件数|沖縄県のシェア増加中

Airbnb登録件数は、1位東京都(23区)約1万6,800件、2位大阪府(大阪市)約11,900件、3位京都府(京都市)約4,800件。先月と順位変わらず。ただ、1都2府とも10月以降登録件数の伸びが鈍化。1都2府のシェアは、16年4月の75.5%をピークに減少。5月のシェアは遂…

中国系民泊物件を可視化!歌舞伎町二丁目

最大手の民泊仲介サイトAirbnb登録件数が全国的に減少し始めている。 その一方で、中国系の民泊仲介サイトの登録件数は徐々に増加。存在感を増しつつある。都内で最も民泊物件が多い新宿の歌舞伎町二丁目における、中国系民泊物件の状況を可視化してみた。

マスメディアが伝えない!中国系民泊サイトの現状

民泊新法案が3月10日に閣議決定されて以降、マスコミ報道で取り上げられることが少なったような気がする。 Airbnbサイトの登録件数が全国的に減少し始める一方で、相対的に中国系民泊サイトの存在が大きくなってきている。

中国版Airbnb|自在客の登録件数が住百家を逆転

これまで順調に登録件数を伸ばしていた住百家は10月20日以降、漸減。漸増していた自在客が住百家を僅差で逆転。

地区とNPO法人決め打ち!? 新潟市の特区民泊

民泊新法案(住宅宿泊事業法案)の閣議決定で、影が薄くなった「特区民泊」制度を活用して、「グリーン・ツーリズム」をアピールしようという新潟市の目論見。越前浜地区で空き家を活用したNPO法人決め打ちの古民家民泊だけでなく、もう少し幅広に展開しても…

違法民泊が全国的に減少!その要因は?

訪日外国人数の伸びが鈍化し、民泊物件が過当競争状態になっているところに、3月7日に旅館業法の一部改正(罰金3万円から100万円に引き上げ)や3月10日に民泊新法が閣議決定された影響が大きいのではないか。

民泊新法の影響!?Airbnbの登録件数が全国的に減少

この1か月間でAirbnbの登録件数が全国的に減少している。 ひょっとすると、3月10日に民泊新法(住宅宿泊事業法)が閣議決定され、罰金額の上限が現行の3万円から百万円へ引き上げることが知れ渡ったことの影響が大きいのかもしれない。

クラウドワークスは発注者にとって美味しいシステム!?民泊のネーミング募集1,620円

255人のなかで、選ばれた1名のみが1,620円(税込み)をゲットできる。 何とも割に合わないジョブではないか。しかも、ネーミングに関する一切の権利は放棄する契約条件となっている。

中国版Airbnb|住百家は漸減、途家は大幅増

【サイト別】登録件数 住百家は漸減、途家は大幅増。 【地域別】中国版Airbnb登録件数 東京が大阪をやや上回る。 【Airbnbとの比較】Airbnb登録件数に対する中国版Airbnbの割合は24%に増加。

豊洲が減少!湾岸エリアの民泊マンション調査結果

ざっくり言うと―― 民泊マンションは月島・勝どきに多い。 豊洲の民泊マンションは着実に減少している。 中国系の民泊マンションを含めるともう少し多いかも。

違法民泊対策への本気度!大阪市長vs京都市長 

吉村市長のつぶやきからは、次の2点において看過できないと読める。 1.過去に指導事例もあり、再度行われたこと 2.物件数も多いこと この認識は正しいのだろうか?

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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