販売戸数「15カ月連続」の前年割れは、ついにバブル崩壊後の14カ月連続（1990年11月〜1991年12月）の記録を上回ってしまった。 また、あまり語られていないが、超高層マンションの契約率は8月以降下降し続けている（3カ月連続で下落している）。

過去の広告を遡ってみると、7月9日の折り込みチラシでは、発売予定時期が「平成20年8月下旬」となっていた。 いつの間にか、第2期の発売予定時期が５カ月も延伸されているぞ！

【予告広告】豊洲駅直通5分、駅徒歩11分。総戸数483戸、33階建。販売戸数未定、1LDK（44.80m2）〜3LDK（129.61m2）。販売価格未定。平成22年3月中旬竣工（本チラシ掲載日の1年4カ月後）。 臨海エリアに建つ超高層マンション。 久しぶりに新規物件の折り込み…

【第2期予告広告】銀座一丁目駅直通5分、駅徒歩6分。総戸数1,063戸、48階建×２棟。販売戸数未定、1LDK（42.71m2）〜3LDK（153.99m2）。販売価格未定。平成21年3月下旬（S棟）・6月下旬（N棟）竣工（本チラシ掲載日の8カ月後・11カ月後）。 6月20日(金)、7月1…

デベロッパーが提供する物件情報は、良い面だけが強調されているのが常だ。 本当のところは、どうなのか？ 口コミ情報には、普通の人の経験に基づくリアルな情報が含まれていることがある。 一生の買い物といわれるマンション選びだから、余裕を持って口コミ…

- 浜松市で16日発生した11階建ての高層マンションの火災。住民260名は全員避難して無事だったとう静岡新聞のネットニュース。 16日午前6時30分ごろ、浜松市植松町268ノ1、11階建てマンション「ビレッタ第二浜松」9階の907号室から出火し、会社員男性（２３）…

最近の超高層マンションは、バルブ期に比べて、無駄な共用施設が少なくなったのだろうか？ 実態を探るべく、リクルート社の「住宅情報ナビ」に登録されている首都圏の分譲マンション全1,100件（2006年8月13日現在）のフィットネス施設・キッズルーム保有率を…

先日、当ブログで実施したアンケート調査「超高層マンションに住みたいですか？」の結果。 「住みたくない」が38%（58票）で最多。 「住みたくない」と「あまり住みたくない」を合わせた否定派は60%（91票）に達した。 逆に、「既に住んでいる（入居予定を含…

大手町駅直通7分、駅徒歩6分。総戸数155戸、32階建。販売戸数未定、1LDK（39.42m2）〜3LDK（114.16m2）。販売価格未定。平成20年2月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年8カ月後）。 都心へのアクセスが良好な、地上32階建ての超高層マンション。 心地よい開放感の…

超高層マンションのメリット・デメリットについて、ネット上の匿名掲示板ではさまざまな意見が飛び交っている。 本日は、日本建築学会の会報である「建築雑誌」2005年8月号の記事「建築のここが知りたい／超高層マンション」から、二人の対照的な意見（要約…

秋葉原に建つ地上37階建ての超高層マンション。 東京駅直通3分、駅徒歩8分。総戸数260戸、37階建。販売戸数未定、1LDK（44.32m2）〜4LDK（126.49m2）。予定販売価格3,100万円台〜13,000万円台。平成19年12月末竣工（本チラシ掲載日の2年4カ月後）。 秋葉原は…

東京駅直通8分、駅徒歩8分。総戸数869戸、47階建。販売戸数440戸、1LDK（42.79m2）〜4LDK（171.54m2）。販売価格2,860万円〜1億8,540万円、最多価格帯4,900万円台。平成19年11月下旬竣工（本チラシ掲載日の2年4カ月後）。 2年以上も先の竣工なのに、精力的に…

金曜日、マンション・チラシ12枚。 4月23日（土）の物件と同じ。 六本木駅直通13分、駅徒歩5分。総戸数1,981戸、58階建。販売戸数未定、専有面積52.03m2～182.72m2。販売価格未定。平成20年1月下旬竣工（本チラシ掲載日の2年8カ月後）。 総計画戸数2,799戸・…

臨海副都心に近接したS地区住宅市街地総合整備事業エリアに建つ「天然温泉」付きの超高層・大規模タワーマンション。 銀座1丁目駅直通8分、駅徒歩7分。総戸数440戸、44階建。販売戸数未定、1LDK（54.12m2）〜4LDK（190.94m2）。販売価格未定、最多価格帯4,00…

天然温泉付きの44階建ての超高層マンション。 銀座1丁目駅直通8分、駅徒歩7分。総戸数440戸、44階建。販売戸数未定、1LDK（54.12m2）〜4LDK（190.94m2）。販売価格未定、最多価格帯4,000万円台。平成19年3月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年11カ月後）。 温泉…

都心に立つ地上47階建ての超高層大規模マンション。 東京駅直通8分、駅徒歩8分。総戸数869戸、47階建。販売戸数未定、1LDK（42.79m2）〜4LDK（171.54m2）。販売価格2,000万円台〜1億8,000万円台。平成19年11月下旬竣工（本チラシ掲載日の2年8カ月後）。 スー…

、経済的に余裕のない低層部に住む住人が、高い費用負担に耐えられなくなったとき、超高層マンションの不良資産化は、低層マンション以上に加速する可能性がある。 高層部に住む経済的に余裕のある住人は、常に足元（低層部の住人の費用負担能力）を心配しな…

修繕積立金は、安ければ良いとは限らない。将来、修繕工事が必要になった時に積立金が不足して困るのはマンション購入者自身だからだ。