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…王子駅は飛び込み自殺が多いのか？ 14位：大京出身者が興した主なデベロッパー（まとめ） 15位：建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 16位：アドレスホッパー｜家を持たない生き方 17位：【羽田】羽田新飛行ルート グーグルマップに「修正ルート」を追記 18位：【定番】23区内の都立公園面積TOP10 地図で比べてみた 19位：【定番】全国エリア別！通勤電車の混雑率ランキング（2017年度） 20位：間取り図に記された略号の意味｜SIC、DC、W、･･･

…審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 9位：KYB免震・制振データ改ざん｜免震マンションへの影響は？ 10位：KYB免震・制振データ改ざん｜交換・補償費用は？ 「羽田新ルート」ランキングTOP10 2020年東京オリンピック・パラリンピックに向けて、羽田空港の国際線発着回数を増やすため、都心上空を飛行する羽田新ルート計画。 落下物・墜落事故の危険リスクや騒音・不動産価値下落問題への関心が高まってきている。 1位：品川区長選挙の開票速報・結果（2018年9月30日） 2位：【保…

…ション” 14位：【定番】内覧会のための無料チェックリスト（オススメ） 15位：【定番】23区で外国人の人口が多いエリアはどこか？ 16位：【定番】全国エリア別！通勤電車の混雑率ランキング（2017年度） 17位：【定番】建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 18位：【民泊】全国Airbnb登録件数、1日で4万件（▲76％）減少 19位：【定番】ライブカメラ！都内のリアルタイム映像（7選） 20位：【定番】設計事務所・建設会社の売上高ランキング2017

…いてみた 14位：【定番】内覧会のための無料チェックリスト（オススメ） 15位：【羽田】羽田新ルート｜質問主意書（海江田議員）を読む 16位：【定番】23区内の都立公園面積TOP10 地図で比べてみた 17位：【羽田】羽田新ルート｜品川区議会で不可解な投票行動 18位：【羽田】羽田新ルート｜騒音影響を受ける区民100万人超 19位：【定番】建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 20位：【羽田】【保存版】羽田新飛行ルート直下の地域かどうか、簡単に知る方法

…審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 14位：【羽田】「新飛行ルート問題」飛行ルート周辺の騒音マップを描いてみた 15位：【羽田】「羽田新ルート・リスク」はマンション価格に織り込まれているか？ 16位：【定番】なぜ西八王子駅・八王子駅は飛び込み自殺が多いのか？ 17位：川口市南西部で外国人増加！移民受け入れの社会実験か… 18位：【民泊】全国Airbnb登録件数、1日で4万件（▲76％）減少 19位：【定番】公園に隣接しているマンションのメリット・デメリット（まとめ） 20位…

…とめ） 14位：【民泊】住宅宿泊事業法｜3種類の「標識」デザインを解説 15位：【定番】内覧会のための無料チェックリスト（オススメ） 16位：【定番】建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 17位：【定番】デング熱 蚊はマンションの何階まで飛んでくるか 18位：【羽田】「新飛行ルート問題」飛行ルート周辺の騒音マップを描いてみた 19位：マンション管理会社満足度ランキング2017 20位：【定番】公園に隣接しているマンションのメリット・デメリット（まとめ）

…14位：【羽田】羽田新飛行ルート グーグルマップに「修正ルート」を追記 15位：【定番】内覧会のための無料チェックリスト（オススメ） 16位：【定番】建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 17位：１戸当たりいくらか？国交省「マンション大規模修繕工事 実態調査」 18位：【定番】公園に隣接しているマンションのメリット・デメリット（まとめ） 19位：【定番】ライブカメラ！都内のリアルタイム映像（7選） 20位：デング熱 蚊はマンションの何階まで飛んでくるか

…を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 14位：なぜ西八王子駅・八王子駅は飛び込み自殺が多いのか？ 15位：【定番】内覧会のための無料チェックリスト（オススメ） 16位：【定番】公園に隣接しているマンションのメリット・デメリット（まとめ） 17位：【羽田】3分でわかる！羽田の「新飛行ルート問題」 18位：【定番】マンションはいつまで新築？いつから中古？ 19位：【定番】ライブカメラ！都内のリアルタイム映像（7選） 20位：間取り図に記された略号の意味｜SIC、DC、W、･･･

…紙 14位：【羽田】3分でわかる！羽田の「新飛行ルート問題」 15位：【定番】建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 16位：新築マンション購入は世帯年収1200万円以上ないと厳しい!? 17位：解明!?住みたい街ランキング1位が恵比寿でも吉祥寺でもなく船橋である理由 18位：【羽田】羽田新飛行ルート グーグルマップに「修正ルート」を追記 19位：【民泊】大阪の民泊で女性監禁容疑、米国籍の男逮捕 20位：なぜ西八王子駅・八王子駅は飛び込み自殺が多いのか？

…わかる！羽田の「新飛行ルート問題」 14位：建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 15位：URの川口芝園団地は健全に発展しているか？ 16位：なぜ西八王子駅・八王子駅は飛び込み自殺が多いのか？ 17位：【羽田】羽田新飛行ルート グーグルマップに「修正ルート」を追記 18位：【定番】ライブカメラ！都内のリアルタイム映像（7選） 19位：アルマーニは余裕で買える!? 泰明小学校区の年収ランキング 20位：先着順物件、再登録物件とは｜マンション広告の用語解説

…区内の都立公園面積TOP10 地図で比べてみた 15位：【羽田】羽田新飛行ルート グーグルマップに「修正ルート」を追記 16位：【羽田】「新飛行ルート問題」飛行ルート周辺の騒音マップを描いてみた 17位：【羽田】羽田空港の機能強化 新飛行ルートによる不動産価値への影響は？ 18位：賃貸だと「老後は不安」と言われるが･･･ 19位：【定番】建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ（完全版） 20位：過去16年間の「首都圏新築マンション市場動向」を可視化（2017年版）

…な真実を解説：8件、裏ワザ：7件、今月の1枚：7件）。 第3グループ のらえもん氏は、量よりも質を追求されておられる……。 DJあかい氏は「スムログ忘年会で・・・心を入れ替えて頑張る気持ちになった」ということなので、来年に期待。 第4グループには、寡作のお二人 タビー氏による「高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興」シリーズは、いつ完結編を迎えるのか。 部長氏は、2016年は6件、2017年は１件。やがてお星さまに……。 ※筆者の投稿記事は、「マン点」でご覧いただけます。 それでは…

…ス数TOP3 1位：裏ワザ（リビングの日当り具合を知る方法）バルコニーの奥行に対して、リビングへの日差しがどのように影響するのか、簡便な計算方法を紹介した記事。 2位：ノウハウ（羽田新飛行ルートへの対応）羽田の増便はどうあるべきか、区議会や都議会、あるいは国会で議論を重ねていくことは大切だが、個人としては、あとでバカを見ないように現実的に対応する必要があるだろう。 3位：ノウハウ（お得な3つの条件）マンション選びでは、新築の購入であれ、中古の購入であれ、あるいは賃貸であれ、と…

…設定している。 「今話題の都心マンション」と呼ぶには、これまでの人気物件と比べて、掲示板の投稿件数がとても少ないのだが（次図）。 「マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する方法）｜スムログ」の図に加筆 まあ、いずれにせよ、NHKやテレビ朝日がどんなに取り上げようとも、マンションの品質とはほとんど関係ない。 ましてや、日本初となる「マイクロソフトホロレンズ」を使ったマンション販売であることと、マンションの品質とは全く関係ないのである。 あわせて読みたい （本日、マンション広告1枚）

マンション専門ブログ「スムログ」に先日、「リビングの日当り具合を知る方法」を投稿した。バルコニーの有無、リビングの向きによって、東京のマンションでは日差しはどのように違ってくるのかを定量的に示した記事だ。 当ブログの読者は必ずしも東京の方ばかりでないだろうから、緯度が異なる4つの都市（札幌、仙台、福岡、那覇）にマンションがあった場合の日差しについても計算してみた。 もくじ 各都市の緯度の違い（地図） 計算モデルの設定 各都市の計算結果 札幌 仙台 東京 福岡 那覇 各都市リビ…

…！「不都合な真実」「裏ワザ」を振り返る」をご参照。 本日の話は、裏技のことではなく、SUUMOの表紙のデザインについて。 上記写真を見て、ピンと来た人は、かなりのSUUOマニアなのかもしれない。 先週号（2月28日号）と並べてみれば、一目瞭然。 表紙が旧デザインに戻ったのだ。 2月に発行された4冊は、雑誌名「SUUMO 新築マンション」の位置がフッター部に移動し、写真が中央に配置され、ハイソな雰囲気を醸し出していた（次図）。 「住宅情報誌SUUMOの表紙が変身を遂げている!?…

…ング（全18件） 「裏ワザ」ランキング（全9件） 広告の販促ワザを解説（２件） 動画（２件） あわせて読みたい 「不都合な真実を解説」ランキング（全18件） 1位：賃貸vs購入 SUUMOによく登場する「賃貸vs買う」というの特集記事。お約束は「賃貸vs買う」の勝敗を明記しないこと。これを”大人の事情”という。 2位：今は買いどき？「今はまったくもって買い時ではない！」という、売主にとって不都合な真実をグラフを使って解説。 3位：間取図意外と思われるかもしれないが、業界の自主…

…0 1位：マン点流！裏ワザ（マンション性能を知る）建築技術に明るくない人でも、マンションの建物性能を容易に見極める方法がある。東京都が運用している「東京都マンション環境性能表示」である。 2位：マン点流！裏ワザ（売主の信頼性を知る）「あまり名前を聞いたことのない売主だけど大丈夫なの？」と思ったときに、どうやって売主の信頼性を確認するのかという話。 3位：マン点流！裏ワザ（施工会社の実力を知る）売主や施工会社の名前はあまり聞いたことがない。「一生の買い物なのに大丈夫なのか？」と…

…作選（7月9日現在 4回） 部長さん（2件） まだ2件なので、なんともいえない。さらなる投稿が待たれる。 マン点（筆者）（16件） 当面、次の二つのシリーズを中心に投稿予定。 マン点流！裏ワザ（7月9日現在 3回）口コミを可視化するマンション性能を知る売主の信頼性を知る マン点流！不都合な真実を解説（7月9日現在 8回）間取図／賃貸vs購入／内覧会／今は買いどき？／新築vs中古／マンション管理業界／先着順と抽選の違い／１階専用庭 あわせて読みたい （本日、マンション広告なし）

タワーマンションから築古マンションまで、売却に特化した不動産サイト「マンションマーケット（https://mansion-market.com/）」。 同サイトに「マンションサプリ（http://mansion-market.com/sapuri/）」がぶら下がっている。 マンションサプリは、中古マンションの売却や新築マンションの購入、マンション運営を考えている人を対象にお役立ち情報を提供しているサイト。

…っこう反響があった（裏ワザ！中古マンションの人気・不人気物件の目安）。 もくじ 江東区と足立区の取引件数率 世田谷区の取引件数率 世田谷区の資産価値が高そうな物件 あわせて読みたい 改めて「マンションマーケット」に登録されている23区の物件数を整理してみると、世田谷区が1,215件で最も多いことが分かる（次図）。 すでに2つの区（江東区・足立区）の取引件数率は、「裏ワザ！中古マンションの人気・不人気物件の目安」で可視化済みなので、本日は世田谷区の取引件数率の可視化に挑戦してみ…

…れるデータを活用した裏ワザを記した「中古マンションの人気・不人気物件を知る方法」にはけっこう反響があった。 取引件数率（＝取引件数÷総戸数）という指標を用いて、中古マンションの人気・不人気物件を評価することについては賛否両論。 まあ、中古マンションを評価しようにも、どのように評価すればいいのか、皆目見当がつかない人にとって、少しでも参考指標になればと思った次第である。 本日は、この取引件数率（＝取引件数÷総戸数）という評価指標について、もう少し調べてみた。 築年数と取引件数率…

（株）マンションマーケットは8月17日、マンション売却サービス「マンションマーケット」（https://mansion-market.com）を開設。 50万円切りの「定額49.8万円」という設定はあまり品が良いとは言えないが、個人情報の入力をせずに物件の参考価格を見られるのは消費者にとってウェルカムだ。

アルコール工場跡地の線路沿いに建つ、6棟からなる大規模マンション。 物件概要東京駅直通34分（快速利用）、駅徒歩4分〜7分。総戸数929戸（L棟466戸、O棟297戸、G棟166戸）、14階建。L棟：平成26年1月27日竣工済み（本チラシ掲載日の5カ月前）、O棟：平成26年8月中旬竣工（本チラシ掲載日の1カ月後）、Ｇ棟：平成27年2月中旬（本チラシ掲載日の7カ月後） 【L棟 先着順】販売戸数16戸、2LDK（74.17m2）〜4LDK（101.87m2）。販売価格38,012…

…許の取得で実現したような、裏ワザを編み出せるか――。 Amazonマンションへの期待仮に、中古マンションの直販にまで至らず、アマゾンが中古マンション情報を提供するプラットフォームになるだけでも、その影響は計り知れない。 中古マンションの価格が簡単に比較できたり、中古マンションを扱う不動産業者の評価（過去12か月で○○%の高い評価(×××件の評価)といった、お客様重視の情報は消費者にとって極めて役に立つ。 （本日、マンション広告なし）[SUUMO] 販売前の資料請求が成功の秘訣

…審査した業者がわかる裏ワザチラシの「物件概要」に記載されている「建築確認番号／第GEA＊＊＊−＊＊＊＊号（平成22年3月18日付け」」といった記号から物件を審査した業者がわかる裏ワザ。姉歯事件直後、この記事へのアクセスが集中した。 12位：駅チカのマンションは、鉄道騒音に耐えるしかない？駅チカマンションに住んだ場合、鉄道騒音から開放されるのは、終電から始発までの数時間。春・秋の気候の良いシーズンには、窓を開け放って心地よい自然の風を感じて過ごしたいものだ。 13位：マンション…

…ない。 誰でもできる裏ワザがある。 国土交通省が3カ月ごとに公表している「地価ＬＯＯＫレポート」を活用するのだ。 活用するといっても、特に難しいことはない。 主要都市の高度利用地地価動向報告〜地価ＬＯＯＫレポート〜（ http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look ）に掲載されているPDFを開き、あなたが知りたい地域を調べるだけでいい。 たとえば、超高層マンションが乱立している江東区の豊洲を調べてみる平成２５年第３四半期の「地価動向報告（東…

…ンションの性能を知る裏ワザ（建築物環境計画書） CASBEE（環境性能表示制度） ☆☆☆ 建築物を環境性能で評価し格付けする手法である「CASBEE」（建築環境総合性能評価システム）を活用した、各自治体の建築物環境配慮制度。環境負荷への低減及び環境に配慮した建築物の建築の誘導を図ることを目的としている。 CASBEE取得マンションは― 性能全般 東京都優良マンション登録表示制度 ★☆☆ 建物（共用部分）の性能と管理の両面において、一定の水準を確保している分譲マンションを「優良…

物件の人気度を知る裏ワザ 口コミ掲示板（マンションコミュニティ）で、物件の投稿数を可視化する Googleの無料ツールで、物件のユニーク・ユーザーの特徴を調べてみる 具体例は、こちら。 建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ新聞半紙大のチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、「建築確認番号／第GEA***-****号（平成22年3月18日付け」」と記されている。 ネットで調べると、「GEA」の記号を使っている指定確認検査機関は、平成17年9月に設立された資本金 8…