不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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厳重警告・違約金(3月)|駅徒歩時間・築年数を短く表示

首都圏不動産公正取引協議会が「おとり広告」などの撲滅を強力に推進するためとして、違反者に対して不動産情報サイトへの広告掲載を1か月以上停止する「厳重警告及び違約金課徴の措置」を始めたのは17年1月。このブログではそれ以来毎月、同措置の結果が「公取協通信」に掲載されるたびに、定量的な分析記事を投稿している。

同協議会が4月3日に発行した「公取協通信第289号(平成30年4月号)」に3月度の厳重警告・違約金の措置が掲載されている。

ざっくり言うと


【措置対象業者】3月の違反も5社

17年1月からスタートした「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象業者は、毎月5社前後で推移している。

「なぜ、毎回5社前後なのか」という突っ込みはさておき、今回も5社(次図)。

「厳重警告及び違約金課徴の措置」対象業者数の推移
※17年8月の調査結果は、公取協通信「第282号(9月号)」に掲載されていない。

【サイト別】自社HP2件、…

今回5社の広告が掲載されていたのは、自社HP2件、オウチーノ・いい部屋ネット・ライフルホームズが各1件。

これまでの「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象をサイト別にみると、自社HPとスーモ(SUUMO)が多い(次図)。

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【内容別】取引条件の不当表示3件、ほか6件

今回はおとり広告5件、取引条件の不当表示3件、そのほか6件。

これまでの「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象を内容別にみると、「おとり広告」と「取引条件の不当表示」が多い(次図)。

違反件数の内訳(内容別)

【免許更新回数別】5社のうち3社が3回

今回は、5社のうち3社の免許更新回数が3回。

これまでの「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象を免許更新回数別にみると、1~2回の業者が多い(次図)。

違反件数の内訳(免許更新回数別)

【悪質事例】駅徒歩時間・築年数を短く表示

E社は駅徒歩時間を実際より1~8分短くしたり(6件)、築年数を実際よりも3年5か月から16年6か月短く表示したり(3件)、かなり悪質。

E社(練馬区所在/免許更新回数(3))
おとり広告
(省略)
取引内容の不当表示
  • 最寄駅からの徒歩所要時間について、実際よりも1分から8分短く表示(6件)。
    ・「日比谷線広尾駅 徒歩10分」⇒ 歩14分
    ・「東急世田谷線三軒茶屋駅 徒歩18分」⇒ 歩21分
    ・「東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩10分」⇒ 歩18分
    ・「東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩13分」⇒ 歩15分
    ・「小田急小田原線下北沢駅 徒歩3分」⇒ 歩4分
    ・「京王井の頭線下北沢駅 徒歩3分」⇒ 歩4分
  • 建築年月について、実際よりも3年5か月から16年6か月短く表示(3件)。
    ・「築年月 1985年4月」⇒ 1973年4月築
    ・「築年月 1989年4月」⇒ 1985年11月築
    ・「築年月 1990年7月」⇒ 1974年1月築
  • 建物の外観写真を掲載 ⇒ 実際のものとは異なるため、掲載不可(1件)。
(以下略)

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2018年6月1日、このブログ開設から14周年を迎えました (^_^)/
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