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住宅着工統計(20年2月)|都内分譲マンション19%増、新型コロナの影響はまだ

国土交通省は3月31日、「住宅着工統計(令和2年2月分)」を公表。

新型コロナウイルスの影響は見られない。

ざっくり言うと


20年2月の住宅着工動向について、次のように記されている。

※今月から記述フォームが変更された(「建築着工統計」と公表内容が重複しているため、一元化したのがその理由)。

新設住宅着工戸数は 63,105 戸

  • 前年同月比 12.3%減、 8か月連続の減少

分譲住宅は 20,362戸(前年同月比 3.9%減, 4か月連続の減少)

  • マンションは 9,353戸(同 2.4%増, 4か月ぶりの増加
  • 一戸建住宅は 10,907戸(同 7.9%減, 3か月連続の減少)

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう

【全国分譲マンション】前年同月比2.4%増

2月は前年同月比2.4%増。

「4か月ぶりの増加」であることが確認できる(次図)。

分譲マンション前年同月比の増減の推移(全国)

【首都圏分譲マンション】前年同月比▲7.5%減

三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移 (三大都市圏別)
※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。

上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

首都圏では、前年同月比▲7.5%減

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (首都圏)

【都内の分譲マンション】前年同月比19.3%増

1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移(首都圏)

上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

都内の着工戸数は前年同月比19.3%増。

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (東京都)


各年2月の変化を可視化したのが次のグラフ。

やや上向き。新型コロナウイルスの影響は見られない。

分譲マンション着工戸数の推移(東京都)
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