首都圏不動産公正取引協議会が「おとり広告」などの撲滅を強力に推進するためとして、違反者に対して不動産情報サイトへの広告掲載を1か月以上停止する「厳重警告及び違約金課徴の措置」を始めたのは17年1月。このブログではそれ以来毎月、同措置の結果が「公取協通信」に掲載されるたびに、定量的な分析記事を投稿している。
同協議会が3月6日に発行した「公取協通信第288号（平成30年3月号）」に2月度の厳重警告・違約金の措置が掲載されている。
ざっくり言うと
- 【措置対象業者】1月の違反も5社
- 【サイト別】4サイトに１件づつ違反広告
- 【内容別】おとり広告4件、表示基準違反2件、…
- 【免許更新回数別】5社のうち3社が1回
- 【悪質事例】架空物件をSUUMOに掲載！
【措置対象業者】1月の違反も5社
昨年の1月からスタートした「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象業者は、毎月5社前後で推移している。
「なぜ、毎回5社前後なのか」という突っ込みはさておき、今回も5社（次図）。ただし、1社から当該措置に対して異議申立てがあったとして、4社のみ掲載されている。
※17年8月の調査結果は、公取協通信「第282号（9月号）」に掲載されていない。
【サイト別】4サイトに１件づつ違反広告
今回公開された4社の広告が掲載されていたのは、4つのサイト（自社HP、スーモ、ライフルホームズ、アットホーム）。
これまでの「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象をサイト別にみると、自社ホームページとスーモ（SUUMO）が多い（次図）。
【内容別】おとり広告4件、表示基準違反2件、…
今回はおとり広告4件、表示基準違反2件、特定事項の明示義務違反2件、そのほか4件。
これまでの「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象を内容別にみると、「おとり広告」と「取引条件の不当表示」が多い（次図）。
【免許更新回数別】5社のうち3社が1回
今回公開された4社のうち3社の免許更新回数が2回以下。
これまでの「厳重警告及び違約金課徴の措置」の対象を免許更新回数別にみると、1～２回の業者が多い（次図）。
免許更新回数が1回の業者が多いのは、屋号を変えてアコギな商売を繰り返しているということか……。
【悪質事例】架空物件をSUUMOに掲載！
C社は実際には取引できない架空物件を5件、SUUMOに掲載していた。
Ｃ社（神奈川県足柄上郡所在／免許更新回数（2））
◇おとり広告（架空物件）
◇間取りタイプの不当表示
- 表示にかかる物件は存在していないため、実際には、取引できないもの（5件）。※ 物件を特定できる資料等を有していなかったもの。
（以下略）
- 「4LDK」→ 2LDK＋納戸2室（1件）
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