国土交通省は5月31日、「住宅着工統計（平成31年4月分）」を公表。
ざっくり言うと
平成31年4月の住宅着工動向について、次のように記されている。
- 平成31年4月の住宅着工戸数は79,389戸で、前年同月比で5.7%減となった。また、季節調整済年率換算値では93.1万戸(前月比5.8%減)となった。
- 住宅着工の動向については、前年同月比で5か月ぶりの減少となっており、利用関係別にみると、前年同月比で持家は増、貸家及び分譲住宅は減となった。
- 引き続き、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。
また、分譲マンションについては、次のように記されている。
- 前年同月比では9か月ぶりの減少(前年同月比15.1%減)。
これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう
【全国分譲マンション】前年同月比▲15.1%減
4月は前年同月比▲15.1%減。
「5か月ぶりの減少」であることが確認できる（次図）。
【首都圏分譲マンション】前年同月比▲8.6%減
三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。
※黒色破線は、多項式（5次）の近似曲線。以下同じ。
上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。
首都圏では、前年同月比▲8.6%減。
【都内の分譲マンション】前年同月比▲2.3%減
1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。
上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。
都内の着工戸数は前年同月比▲2.3%減。
各年4月の変化を可視化したのが次のグラフ。
勢いが見られない……。
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