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住宅着工統計(19年4月)都内分譲マンション▲2.3%減

国土交通省は5月31日、「住宅着工統計(平成31年4月分)」を公表。

ざっくり言うと


平成31年4月の住宅着工動向について、次のように記されている。

  • 平成31年4月の住宅着工戸数は79,389戸で、前年同月比で5.7%減となった。また、季節調整済年率換算値では93.1万戸(前月比5.8%減)となった。

  • 住宅着工の動向については、前年同月比で5か月ぶりの減少となっており、利用関係別にみると、前年同月比で持家は増、貸家及び分譲住宅は減となった。

  • 引き続き、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。

 

また、分譲マンションについては、次のように記されている。 

  • 前年同月比では9か月ぶりの減少(前年同月比15.1%減)。

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう

【全国分譲マンション】前年同月比▲15.1%減

4月は前年同月比▲15.1%減。

「5か月ぶりの減少」であることが確認できる(次図)。

分譲マンション前年同月比の増減の推移(全国)

【首都圏分譲マンション】前年同月比▲8.6%減

三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移 (三大都市圏別)
※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。

上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

首都圏では、前年同月比▲8.6%減

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (首都圏)

【都内の分譲マンション】前年同月比▲2.3%減

1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移(首都圏)

上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

都内の着工戸数は前年同月比▲2.3%減

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (東京都)


各年4月の変化を可視化したのが次のグラフ。

勢いが見られない……。

分譲マンション着工戸数の推移(東京都)

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