東洋経済オンラインは6月8日、「1人当たり売上高」トップ500社ランキングを発表。
1位(トーメンデバイス)は16億円超、1億円超は441社。
500社のなかからピックアップした主な不動産会社の「1人当たり売上高」のランキングは次のとおり。
主な不動産会社の「1人当たり売上高」ランキング
1位(全体では4位)はアルデプロ。
いわゆる大手は、三菱地所のみが22位(全体では305位)。下から3番目でかろうじてランクイン。
1年前のランキングでは、野村不動産HD(472位)、三井不動産(479位)で、なんとか500位内に食い込んでいたのだが・・・・・・。
三菱地所以外のメジャーセブン(住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産レジデンシャル)が、上位500社に入っていないのは社員の生産性に問題があるのか?
あるいは、1人当たりの「社員」には、派遣やパート、アルバイトなどの非正規社員(臨時従業員)が含まれていないことの影響なのか?(「非正社員」への依存度が高い不動産会社はどこか?)。
- 順位:社名(一人当たり売上高/一人当たり営業利益/平均年収)
- 1位(4)アルデプロ(73,043 万円/13,750 万円/573 万円)
- 2位(22)アーバネットコーポレーション(39,700 万円/5,333 万円/703 万円)
- 3位(49)ブロパスト(29,466 万円/1,389 万円/747 万円)
- 4位(62)ランドビジネス(27,325 万円/6,250 万円/1,148 万円)
- 5位(71)日本エスコン(26,136 万円/3,774 万円/568 万円)
- 6位(83)サムティ(24,495 万円/3,758 万円/691 万円)
- 7位(84)ブレサンスコーボレーション(24,304 万円/4,308 万円/851 万円)
- 8位(94)NTT都市開発(22,877 万円/4,713 万円/867 万円)
- 9位(103)ヒューリック(21,678 万円/5,357 万円/1,295 万円)
- 10位(108)ランド(21,300 万円/-10,000 万円/673 万円)
- 11位(119)新日本建物(20,056 万円/1,250 万円/-万円)
- 12位(139)ゴールドクレスト(17,904 万円/4,048 万円/654 万円)
- 13位(142)コスモスイニシア(17,759万円/694 万円/754万円)
- 14位(144)セントラル総合開発(17,708万円/579 万円/760万円)
- 15位(178)日本エスリード(15,606 万円/1,429 万円/881 万円)
- 16位(183)新日本建設(15,505 万円/2,321 万円/628 万円)
- 17位(184)ファーストコーポレーション(15,485 万円/778 万円/446 万円)
- 18位(189)フージャースホールディングス(15,294 万円/1,319 万円/-万円)
- 19位(229)明豊エンタープライズ(13,623 万円/789 万円/619 万円)
- 20位(256)FJネクスト(12,828 万円/1,605 万円/720 万円)
- 21位(280)タカラレーベン(12,441 万円/1,223 万円/606 万円)
- 22位(305)三菱地所(11,911 万円/1,960 万円/1,180 万円)
- 23位(324)双日(11,570 万円/204 万円/1,095 万円)
- 24位(455)明和地所(9,856 万円/655 万円/634 万円)
「1人当たり売上高」と「平均年収」の関係
東洋経済の1年前の調査結果と併せてグラフ化してみた。
横軸が平均年収、縦軸が1人当たり売上高を示す。
アルデプロ(1988年設立、従業員数(連結)15人、平均年齢39.1歳)が、安い給料で驚異的な売り上げを確保していることが分かる。1人当たりの「社員」の対象とされていない非正規社員の頑張りによるものなのか、あるいはストック・オプション制度のインセンティブ効果によるものなのか。
アーバネットコーポレーション(1997年設立、従業員数(連結)34人、平均年齢38.8歳)も、給料水準の割には、でなかなかの売り上げを確保している。有価証券報告書を読むと、同社も社員を対象にストック・オプション(新株予約権)を付与していることが分かる。
逆に、給料が高い割に、一人当たりの売上高が低い代表格は三菱地所(1953年設立、従業員数(連結)8,527人、平均年齢40.8歳 )。
「1人当たり営業利益」と「平均年収」の関係
念のために「1人当たり営業利益」と「平均年収」の関係も可視化してみた。
アルデプロが安い給料であるにもかかわらず、驚異的な営業利益を確保している。
高給の三菱地所の一人当たりの営業利益は低い。