幹線道路沿いの2階建てアパートの跡地に建つ、小規模マンションのチラシ。
物件概要
【第１期本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩18分。総戸数25戸、8階建。販売戸数13戸、2LDK（54.84m2）～3LDK（73.10m2）。販売価格3,540万円～5,480万円、最多価格帯4,600万円台（3戸）。平成29年3月中旬竣工（本チラシ掲載日の9カ月後）。
新聞半紙大のチラシ裏面に間取り図が二つ。
うちAタイプ、3LDK、70.87m2の返済例が記されている。
月々（当初2年間）101,340円 ボーナス時加算額0円
- 販売価格：4,490万円
- 頭金：450万円
- ローン借入金：4,040万円の場合
- 2年固定金利：0.300％（35年・元利均等返済方式）
35年間の低金利というあり得ない前提条件のもとに、月々10万円チョットで買えるという、よく見かける”販促コピー”である（月々9万円台でOK！という手垢のついた”販促ワザ” ）。
本日紹介するのは、さらにその先のコピー。
転勤などでお引っ越しの際にも安心
想定賃料164,000円（想定利回り4.35％）
- 平成28年3月20日時点の周辺賃貸物件および業者想定資料を基準に、新築未入居の状態を想定した賃料であり、今後の賃料を保証するものではありません。
イザとなったら賃料（164,000円）で返済額（101,340円）を十分に賄えるとでも言いたそうな表記だ。
でも、交差点の角地だから騒音や振動、排気ガスに悩まされそうだし、駅徒歩18分の物件に、都合よく借り手が見つかるだろうか･･････。
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