場所によっては、激安の中古マンションが売りに出ている。
どれほどのトンデモ価格なのか調べてみたところ、なんと最も安いマンションは、たったの10万円だった！
SUUMO vs Yahoo!不動産 vs HOME'S 調査結果より、首都圏以外の中古マンションの登録件数の多いサイトはHOME’Sであることが分かっているので（次図）、同サイトに登録されている中古マンションを調査対象とした。
「SUUMO vs Yahoo!不動産 vs HOME'S 調査結果」より
100万円未満の激安マンション（5件）
HOME’Sに登録されている全国の中古マンションのうち、500万円以下の物件は 1,064件あった（2015年5月17日現在）。
都道府県ごとに最も安い物件をピックアップし、100万円に満たない物件は次の5つ（実際には、HOME’Sに登録されていない、もっと安いマンションがありそうだが）。
- 1位：〇〇ヴィラ苗場〇号館（新潟県湯沢町）、10万円/築30年/バス39分+ 徒歩5分/370戸/1K（24.42m2、9階/13階建て）
- 2位：〇〇ライフケア伊豆山〇号館（静岡県熱海市伊豆山）、30万円/築39年/ バス10分+徒歩1分/327戸/1LDK（40m2、2階/16階建て）
- 3位：〇〇信州・木島平（長野県下木島平村）、50万円/築24年/駅 9km/270戸/ワンルーム（23.8m2、4階/10階建て）
- 4位：〇〇マンション（鳥取県米子市皆生温泉）、80万円/築40年/ 徒歩2分/78戸/1K（20.53m2、5階/13階建て）
- 5位：〇〇プラザ〇〇ステーションコア（岐阜県美濃加茂市太田町）、95万円/築25年/ 徒歩2分/159戸/ワンルーム（14.31m2、9階/10階建て）
最も安いマンションは、10万円の”ババ抜きマンション”
第1位、全国一の激安マンションはたったの10万円。バス39分+ 徒歩5分、築30年の１K間取り。
バブル期に建てられた、苗場スキー場のある新潟県湯沢町のリゾートマンションのひとつ。管理費と固定資産税がかかるので、タダ同然で売りに出されている。
一度買ったら、マンションが朽ち果てるまで、第三者に売却できない限り、毎月、管理費（8,900円）・修繕積立金（1,100円）を払い続けなければならない”ババ抜きマンション”だ（中古マンションの激安価格はババ抜きゲームの参加費）。
第2位30万円の熱海の物件は、温泉大浴場・ケア付リゾートマンション。バス10分は遠すぎる。築39年だから、建物としての寿命が尽きかけている。
第3位もリゾートマンション。スキーを履いたままゲレンデに直行できるのが売り。
第4位はマンション内に温泉施設があるのに、管理形態が「自主管理」という、なんとも恐ろしい物件だ。
第5位のマンションも管理形態が「自主管理」。
管理費5,000円。修繕積立金は、なんとワンコイン（500円）！
浄化槽維持費、月額3100円がなんとも高い。
以上のように、100万円未満の激安マンションは全てワンルーム、1LDKといった小さな間取りであった。
では、3LDKの家族向けの激安マンションはどうなのか？
300万円未満の3LDKマンション（7件）
HOME’Sに登録されている全国の中古マンションのうち、500万円以下の物件は 145件あった（2015年5月17日現在）。
都道府県ごとに最も安い物件をピックアップし、そのなかで300万円に満たない物件は次の7つ。
- 1位：〇〇ヴィラ苗場△△1号館（新潟県湯沢町）、80万円/築23年/バス40分+徒歩1分/533戸/3LDK（106.95m2、11階/15階建て）
- 2位：〇〇団地（埼玉県坂戸市）、160万円/築39年/バス10分+徒歩3分/290戸/3LDK（56.81m2、5階/5階建て）
- 3位：〇〇台ハイツ（千葉市若葉区）、230万円/築37年/ 徒歩17分/40戸/3LDK（78.45m2、5階/5階建て）
- 4位：〇〇マンション（広島市西区）、250万円/築42年/ 徒歩10分/-戸/3LDK（66.62m2、2階/7階建て）
- 5位：〇〇住宅94号棟（大阪府寝屋川市）、280万円/築43年/バス12分+徒歩8分/-戸/3LDK（57.19m2、5階/5階建て）
- 6位：〇〇コーポラスＡ棟（愛知県あま市）、290万円/築40年/ 徒歩23分/86戸/3LDK（54.6m2、5階/11階建て）
- 6位：〇〇マンションD棟（北九州市八幡西区）290万円/築28年/ 徒歩18分/-戸/3LDK（74.32m2、4階/5階建て）
第1位の〇〇ヴィラ苗場△△1号館は、激安10万円（1K）とは別棟のリゾートマンション。たったの80万円で購入できる。冗談みたいな価格だ。
苗場のリゾートマンション恐るべし。
第2位の〇〇団地（埼玉県坂戸市）は、UR都市機構の物件。最上階で日当たり良好なのに激安なのは、バス10分と遠いことに加え、築39年で3LDKなのに56.81m2という狭さがゆえであろう。
第3位の〇〇台ハイツ（千葉市若葉区）は、管理費等4,800円と修繕積立金13,500円のほかに借地料8,900円を払わなければならないのが、激安理由のひとつと考えられる。
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