不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア

建築確認番号から、物件を審査した業者がわかる裏ワザ(完全版)

運送会社の車両置場の跡地に建つ、総戸数26戸の小規模マンション。

【予告広告】大手町駅直通16分、駅徒歩17分。総戸数26戸、9階建。販売戸数/未定、2LDK(559.14m2)〜3LDK+S(121.05m2)。販売価格/未定。平成23年3月末日竣工(本チラシ掲載日の11カ月後)。

新聞半紙大のチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、「建築確認番号/第GEA***−****号(平成22年3月18日付け」」と記されている。
この物件の建築確認の審査を実施したのは建築確認番号に「GEA」の記号を使っている指定確認検査機関ということになるのだが、あまり見たことのない記号だ。


ネットで調べると、「GEA」の記号を使っている指定確認検査機関は、平成17年9月に設立された資本金 8,000万円(株主構成は社員のみ)という株式会社グッド・アイズ建築検査機構であることが分かる。


「建築確認番号」というのは、建物(ここでは、デベロッパーが計画しているマンションのこと)が建築基準法などの法令や各種基準に確かに適合していることを役所が「確認」したことのお墨付きの「番号」であることを示している。
以前は、このお墨付き業務を役所が直接実施していたのだが、1999年の建築基準法改正により、公正中立である民間機関(指定確認検査機関)の参入が認められるようになった。


(財)建築行政情報センターのサイトに掲載されている指定確認検査機関の数は137(10年4月9日現在)。
うち、国交省大臣による指定が21(耐震偽装で指定の取り消されたイーホームズ社を含む)、地方整備局長による指定が39(廃止4を含む)、知事による77(廃止6を含む)。


上述のように建築確認番号の記号からかなりの程度、指定確認検査機関の名前を知ることができる。
全137機関について、それぞれが使っていると思われる確認番号の記号を下記に整理してみた。
あなたが購入検討中のマンションの建築確認審査をしている会社の行政処分履歴を「国土交通省ネガティブ情報等検索システム」サイトでチェックしてみてはいかが。

    • -
  • 指定区分【確認記号】指定確認検査機関名機関名
    • ※【―】は、固有の確認記号を使っていないと思われる。
  • 大臣指定
      • 【BCJ】財団法人日本建築センター
      • 【BEEC】財団法人日本建築設備・昇降機センター
      • 【GBRC】財団法人日本建築総合試験所
      • 【ERI】日本ERI株式会社
      • 【普及協会】財団法人住宅金融普及協会
      • 【西評】株式会社西日本住宅評価センター
      • 【東日本】株式会社東日本住宅評価センター
      • 【HP】ハウスプラス確認検査株式会社
      • 【eHO】イーホームズ株式会社(●指定取消し)
      • 【UHEC】株式会社都市居住評価センター
      • 【CBL】財団法人ベターリビング
      • 【BVJ】ビューローベリタスジャパン株式会社
      • 【SHC】株式会社住宅性能評価センター
      • 【CIAS 】株式会社国際確認検査センター
      • 【JE】株式会社ジェイ・イー・サポート
      • 【JCI.a】日本建築検査協会株式会社
      • 【SBIAQKA】SBIアーキクオリティ株式会社
      • 【ABNT】アウェイ建築評価ネット株式会社
      • 【確認サービス】株式会社確認サービス
      • 【GEA】株式会社グッド・アイズ建築検査機構
      • 【?】SGSジャパン株式会社
  • 地方整備局長指定
    • 東北
      • 【KKK】株式会社建築検査機構
    • 関東
      • 【TBTC】株式会社東京建築検査機構
      • 【?】株式会社日本住宅保証検査機構(●廃止)
      • 【?】株式会社神奈川建築確認検査機関
      • 【BNV】株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構
      • 【FBC】富士建築コンサルティング株式会社
      • 【UDI】ユーディーアイ確認検査株式会社
      • 【EBC】イーハウス建築センター株式会社
      • 【日住評確】一般社団法人日本住宅性能評価機構
      • 【EMI】株式会社EMI確認検査機構
      • 【―】株式会社ガイア
      • 【JAC】日本確認センター株式会社
      • 【―】株式会社J建築検査センター
      • 【?】多摩確認検査株式会社
      • 【住保機】財団法人住宅保証機構
    • 中部
      • 【CI東海】株式会社CI東海
      • 【ぎ建住セ】株式会社ぎふ建築住宅センター
      • 【確認検査機構ア】株式会社確認検査機構アネックス
    • 近畿
      • 【京機構】株式会社京都確認検査機構
      • 【―】株式会社ジェイネット
      • 【確認建築近建】株式会社近畿建築確認検査機構
      • 【HK】株式会社阪確サポート
      • 【NT】日本テスティング株式会社
      • 【阪建】阪神建築確認検査有限会社(●廃止)
      • 【―】株式会社近畿確認検査センター
      • 【NK】株式会社日本確認検査センター
      • 【?】アテストアーキ株式会社(●廃止)
      • 【KKK】建築検査機構株式会社
      • 【―】株式会社技研
      • 【IPEC】株式会社I−PEC
      • 【―】株式会社確認検査機構プラン21
      • 【トラスト】株式会社確認検査機構トラスト
      • 【関住】関西住宅品質保証株式会社
      • 【ONEX】株式会社オーネックス
      • 【REJ】アール・イー・ジャパン株式会社
      • 【総合】株式会社総合確認検査機構
    • 中国
      • 【HP】ハウスプラス中国住宅保証株式会社
    • 九州
      • 【?】平和総合コンサルタント株式会社(●廃止)
      • 【KJH】九州住宅保証株式会社
  • 知事指定
    • 北海道
      • 【―】財団法人北海道建築指導センター
      • 【―】住宅アイアンドアイサービス株式会社
      • 【SKK】株式会社札幌工業検査
      • 【―】株式会社建築確認検査機構あさひかわ
      • 【―】財団法人函館市住宅都市施設公社
    • 青森県
      • 【確認セ】株式会社建築住宅センター
      • 【―】有限会社アーバン建築確認検査機関
    • 岩手県
      • 【―】財団法人岩手県建築住宅センター
    • 宮城県
      • 【―】財団法人宮城県建築住宅センター
      • 【―】株式会社東北建築センター
      • 【―】株式会社仙台都市整備センター
    • 秋田県
      • 【―】財団法人秋田市総合振興公社
      • 【―】株式会社秋田建築確認検査機関
    • 山形県
      • 【―】株式会社山形県建築サポートセンター
    • 福島県
      • 【BHC】財団法人ふくしま建築住宅センター
    • 茨城県
      • 【―】財団法人茨城県建築センター
      • 【―】株式会社安心確認検査機構
    • 栃木県
      • 【―】財団法人栃木県建設総合技術センター
    • 群馬県
      • 【―】財団法人群馬県建設技術センター
    • 埼玉県
      • 【―】株式会社埼玉建築確認検査機構
      • 【SJK】財団法人さいたま住宅検査センター
    • 千葉県
      • 【千建住】株式会社千葉県建築住宅センター
    • 東京都
      • 【東防建】財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
      • 【?】財団法人世田谷区都市整備公社(●廃止)
      • 【T-GUT】株式会社高良GUT
    • 神奈川県
      • 【―】財団法人神奈川県建築安全協会
      • 【―】株式会社湘南建築センター
    • 新潟県
      • 【―】財団法人新潟県建築住宅センター
      • 【NK】株式会社新潟建築確認検査機構
    • 富山県
      • 【―】財団法人富山県建築住宅センター
    • 石川県
      • 【IKJC】財団法人石川県建築住宅総合センター
    • 福井県
      • 【―】財団法人福井県建築住宅センター
    • 山梨県
      • 【―】社団法人山梨県建設技術センター
    • 長野県
      • 【―】財団法人長野県建築住宅センター
    • 岐阜県
      • 【―】有限会社みの建築確認検査センター
      • 【?】有限会社東濃建築確認検査エスオー(●廃止)
    • 静岡県
      • 【―】財団法人静岡県建築住宅まちづくりセンター
    • 愛知県
      • 【愛建住セ】財団法人愛知県建築住宅センター
      • 【―】株式会社第一建築確認検査機構(●廃止)
      • 【?】中部住宅保証株式会社(●廃止)
      • 【―】株式会社名古屋建築確認・検査システム
      • 【―】株式会社愛知建築センター
      • 【確愛】株式会社確認検査愛知
    • 三重県
      • 【―】財団法人三重県建設技術センター
      • 【トータル確認第T】株式会社トータル建築確認評価センター
    • 滋賀県
      • 【―】財団法人滋賀県建築住宅センター
    • 京都府
      • 【―】特定非営利活動法人都市づくり建築技術研究所
    • 大阪府
      • 【―】財団法人大阪建築防災センター
      • 【AEC】財団法人大阪市建築技術協会(●廃止)
    • 兵庫県
      • 【住建】財団法人兵庫県住宅建築総合センター
      • 【SN】財団法人神戸市防災安全公社
      • 【?】学校法人誠和学院まちづくりサポートセンター(●廃止)
      • 【HK】株式会社兵庫確認検査機構
    • 奈良県
      • 【―】財団法人なら建築住宅センター
    • 和歌山県
      • 【和建防】財団法人和歌山県建築住宅防災センター
    • 鳥取県
      • 【―】財団法人鳥取県建築住宅検査センター
    • 島根県
      • 【―】財団法人島根県建築住宅センター
    • 岡山県
      • 【岡セ確建】岡山県建築住宅センター株式会社
    • 広島県
      • 【認広建セ】株式会社広島建築住宅センター
      • 【東部福市確認】有限会社広島県東部建築確認センター
    • 山口県
      • 【―】財団法人山口県建築住宅センター
    • 徳島県
      • 【―】株式会社とくしま建築住宅センター
    • 香川県
      • 【―】株式会社香川県建築住宅センター
    • 愛媛県
      • 【―】株式会社愛媛建築住宅センター
    • 高知県
      • 【―】社団法人高知県建設技術公社
    • 福岡県
      • 【―】財団法人福岡県建築住宅センター
    • 佐賀県
      • 【―】財団法人佐賀県土木建築技術協会建築確認事務所
    • 長崎県
      • 【長住】財団法人長崎県住宅・建築総合センター
    • 熊本県
      • 【―】財団法人熊本県建築住宅センター
      • 【―】株式会社熊本建築確認検査機関
      • 【H&H】ハウスアンドホームズ株式会社
    • 大分県
      • 【―】財団法人大分県建築住宅センター
    • 宮崎県
      • 【―】財団法人宮崎県建築住宅センター
    • 鹿児島県
      • 【―】財団法人鹿児島県住宅・建築総合センター
    • 沖縄県
      • 【―】沖縄建築確認検査センター株式会社
      • 【―】財団法人沖縄県建設技術センター

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2018年6月1日、このブログ開設から14周年を迎えました (^_^)/
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