駅ペデストリアン直結の免震タワーマンションの広告。
物件概要
【第2期 本広告】東京駅直通27分、駅徒歩4分。総戸数759戸、44階建。販売戸数／未定、1LDK（41.36m2）～4LDK（86.35m2）。販売価格／未定。平成32年4月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年7カ月後）。
- 17年9月15日(金)、18年3月21日（水）の物件と同じ。
フォントサイズ3ポイント（1.06mm）！
新聞半紙大のチラシ裏面に記された「物件概要」は、とっても読みにくい（写真）。
チラシ下部、見開きの左端から右端まで、長が〜い文章が改行されることもなく、フォントサイズ７ポイント（2.5mm）の文字が6行に詰め込まれているのだ。しかもその下には、さらに小さい3ポイント（1.06mm）の文字で、4行にわたって注釈文章が並んでいるのである。
７ポイント（2.5mm）でも結構小さい。
７ポイント
3ポイント（1.06mm）だと、こんなに小さい。
3ポイント
「物件概要」の1行長さを規定するルールは無い
マンション広告の「物件概要」には、広告主に関する事項や、物件の所在地、規模、価格、交通の利便や環境に関する事項など、業界の自主ルール「不動産の表示に関する公正競争規約」で表示することを義務付けられた、客観的な情報が詰まっている。
高齢化社会に向けて、本や新聞の文字の大きささがどんどん大きく、読みやすくなっていくのに、このとても重要な情報が凝縮された「物件概要」の文字の大きさは限りなく小さいままだ。
「不動産の表示に関する公正競争規約」の第8条（必要な表示事項）には、「見やすい場所に、見やすい大きさ、見やすい色彩の文字により、分かりやすい表現で明りょうに表示しなければならない」と規定されている。
ただ、同施行規則第9条では、文字の大きさは７ポイント以上と規定しておきながら、７ポイント未満であっても認められる「総合的に判断」という抜け道があるのだ。
施行規則 第９条（見やすい大きさの文字による表示）
- 規約に規定する「見やすい大きさの文字」とは、原則として７ポイント以上の大きさの文字による表示（７ポイント未満の大きさの文字による表示であっても、文字の大きさのほか、文字数、レイアウト、書体、文字色、文字間隔、行間隔等を勘案して総合的に判断し、見やすい大きさの文字であると認められる文字による表示を含む。）をいう。
1行の長さを規定するルールが無いので、本物件のような１行の長さが52cmという、とんでもないチラシも出てくる。行が変わるたびに次の行頭を追う目線がなかなか定まらず、とってもとっても読みにくい。
そこで登場するのがシニアの目にも優しいお役立ちのツール。
「世の中の文字は小さすぎて、読めないっ！」といっても、渡辺謙や菊川怜が宣伝している『ハズキルーペ』のことではない。
横長文章・極小文字がスラスラ読める！カラーバールーペ
『カラーバールーペ』である。
アクリル樹脂製のかまぼこ型ルーペをチラシの上の置くと、文字が2倍に拡大される。しかもグリーンのラインが重なっているので、行を見誤ることがない。
筆者が購入したのはA4サイズ用紙と同じ長さが読める21cmタイプ。
このほかにも15cmや30cmタイプもある。また、ラインの色はグリーンだけでなく、ピンクとイエロータイプもある。1本820円（アマゾン9月8日現在）。
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（本日、マンション広告3枚）
