国土交通省は12月24日、「住宅着工統計(令和3年11月分)」を公表。
ざっくり言うと
21年11月の住宅着工動向について、次のように記されている。
新設住宅着工戸数は73,414戸
- 前年同月比3.7%増、9か月連続の増加
分譲住宅は 20,813戸(前年同月比6.5%増、2か月連続の増加)
- マンションは8,239戸(2.4%増、4か月ぶりの増加)
これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう
【全国分譲マンション】前年同月比2.4%増
11月は前年同月比2.4%増。
「4か月ぶりの増加」であることが確認できる(次図)。
【首都圏分譲マンション】前年同月比▲10.3%減
三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。
※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。
上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。
首都圏では、前年同月比▲10.3%減。
【都内の分譲マンション】前年同月比▲23.3%減
1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。
上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。
都内の着工戸数は前年同月比▲23.3%減。
各年11月の変化を可視化したのが次のグラフ。
3年連続減少。
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