敷地のすぐ南側を高架線路が走っている大規模マンション。
【本広告（先着順）】東京駅直通37分、駅徒歩12分。総戸数395戸、15階建。販売戸数60戸、3LDK（72.04m2）〜4LDK（100.75m2）。販売価格2,088万円〜3,948万円、最多価格帯2,600万円台。平成19年6月29日竣工済み（本チラシ掲載日の3カ月前）。
- 5月10日（木）の物件と同じ。
- 堂々竣工
- 今すぐ入居可
竣工して3ヶ月足らず経つのに、まだ60戸（15%）も売れ残っている。
駅までの微妙な遠さと、目の前を電車が走っているのが売れ行き不振の原因なのだろうか。
さて、本物件のような、大規模マンションの売れ行き不振物件はどのくらいあるのか？
リクルート社のフリーマガジン「首都圏版 マンションズ（9月18日号）」に掲載されている物件のうち、「即入居」可能な物件全211件のデータを整理してみた。
総戸数100戸規模では、売れ残り住戸の割合にかなりバラツキがある（グラフ参照）。
総戸数200戸以上に絞り込むと、売れ残りの割合が10%を超える物件は、下記の5件であることが分かった。
- 売れ残り戸数83戸／総戸数588戸：東京都町田市 駅徒歩14分（※周辺環境が悪い？）
- 売れ残り戸数60戸／総戸数395戸：千葉市中央区 駅徒歩12分（※目の前に電車）
- 売れ残り戸数30戸／総戸数262戸：千葉県印旛郡 駅徒歩1分（※都心から離れすぎ）
- 売れ残り戸数33戸／総戸数231戸：中央区銀座 徒歩8分（※ワンルームマンション）
- 売れ残り戸数83戸／総戸数219戸：千葉県野田市 徒歩11分（※都心から離れすぎ）
