晴海フラッグ PORT VILLAGE（賃貸街区）募集状況の推移※適宜更新

2024年1月15日に竣工した賃貸街区PORT VILLAGE（総戸数1,258戸）に空室は多いのか。

賃貸街区の空室の多さは、分譲棟（SUN VILLAGE、PARK VILLAGE、SEA VILLAGE）での賃貸収入を期待している投資家の目論見に影響する可能性がある。

※投稿24年6月6日

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もくじ

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募集状況 （24年6月）

三井不動産のグループ会社・レジデントファーストが運営しているサイト「三井の賃貸」のなかに「【公式】HARUMI FLAG PORT VILLAGE[賃貸街区]」があり、棟別（A棟、B棟、C棟、D棟）に募集状況が掲載されている（次図）。

これら募集中の戸数（部屋数）を元に、棟ごとに「募集中」の戸数と「募集なし」の戸数（＝総戸数－募集中）を可視化してみた（次図）。

Ｃ棟の募集中の戸数（＝空室）が目立つ。

募集戸数の推移 （24年5月～）

さらに、棟ごとの募集戸数の推移を可視化してみた（次図）。

募集戸数が徐々に減っていくのであれば理解できるのだが、Ａ棟やＣ棟のように募集戸数が増加しているのはなぜなのか。

キャンセルがあったのか、あるいは小出しに募集をしているのか。要経過観察。

募集率の推移  （24年5月～）

さらに、棟ごとの募集率（＝募集戸数÷総戸数×100）の推移を可視化してみた（次図）。

C棟の募集率は3割を超えた。

【参考】晴海フラッグ、配棟図

• SUN VILLAGE（5街区）
  • 北側の街区。タワー棟（SKY DUO）含め7棟、1,822戸。50階建て1棟、18階建て2棟、16階建て1棟、14階建て3棟。
• PARK VILLAGE（6街区）
  • 中央西側の街区。タワー棟（SKY DUO）含め7棟、1,637戸。50階建て1棟、18階建て2棟、16階建て1棟、14階建て3棟。
• SEA VILLAGE（4街区）
  • 晴海運河に面する一番南側の街区。5棟、686戸。18階建て3棟、14階建て2棟。
• SKY DUO
  • 2棟から成るタワー棟。2棟はそれぞれ、SUN VILLAGEとPARK VILLAGEに。
• 【賃貸】PORT VILLAGE（3街区）
  • 中央東側の賃貸住宅の区画。 4棟、1,487戸。15階建て2棟、17階建て2棟。

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