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住宅着工統計(23年9月)|都内分譲マンション、1千500戸を下回った

国土交通省は10月31日、「住宅着工統計(令和5年9月分)」を公表。

ざっくり言うと


23年9月の住宅着工動向について、次のように記されている。

新設住宅着工戸数:68,941戸
(前年同月比6.8%減、4か月連続の減少)

  • 分譲住宅:19,266戸
    (前年同月比 7.3%減、4か月連続の減少)
    • マンション:8,148戸
      (2.8%減、3か月連続の減少)

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう

【全国分譲マンション】前年同月比▲2.8%減

9月は前年同月比▲2.8%減

「3か月連続の減少」であることが確認できる(次図)。

分譲マンション着工戸数  前年同月比の増減推移(全国)

【首都圏分譲マンション】前年同月比▲25.6%減

三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移 (三大都市圏別)

上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

首都圏では、前年同月比▲25.6%減

分譲マンション着工戸数 前年同月比の増減推移(首都圏)

【都内の分譲マンション】前年同月比▲41.0%減

1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移(首都圏)

上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

都内の着工戸数は前年同月比▲41.0%減

分譲マンション着工戸数 前年同月比の増減推移(東京都)

各年9月の変化を可視化したのが次のグラフ。

1千500戸を下回った。

分譲マンション着工戸数の推移(東京都)

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