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住宅着工統計(21年12月)|都内分譲マンション、例年並み

国土交通省は1月31日、「住宅着工統計(令和3年12月分)」を公表。

ざっくり言うと


21年12月の住宅着工動向について、次のように記されている。

新設住宅着工戸数は68,393戸

  • 前年同月比4.2%増、10か月連続の増加

分譲住宅は 19,927戸(前年同月比13.1%増、3か月連続の増加)

  • マンションは7,091戸(15.3%増、2か月連続の増加

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう

【全国分譲マンション】前年同月比15.3%増

12月は前年同月比15.3%増

「2か月連続の増加」であることが確認できる(次図)。

分譲マンション着工戸数  前年同月比の増減推移(全国)

【首都圏分譲マンション】前年同月比25.1%増

三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移 (三大都市圏別)

※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。

上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

首都圏では、前年同月比25.1%増

分譲マンション着工戸数 前年同月比の増減推移(首都圏)

【都内の分譲マンション】前年同月比▲3.3%減

1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移(首都圏)



上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

都内の着工戸数は前年同月比▲3.3%減

分譲マンション着工戸数 前年同月比の増減推移(東京都)

 

各年12月の変化を可視化したのが次のグラフ。

例年並み。

分譲マンション着工戸数の推移(東京都)

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