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住宅着工統計(19年1月)首都圏分譲マンション22.5%増

国土交通省は2月28日、「住宅着工統計(平成31年1月分)」を公表。

ざっくり言うと


平成31年1月の住宅着工動向について、次のように記されている。

  • 平成31年1月の住宅着工戸数は67,087戸で、前年同月比で1.1%増となった。また、季節調整済年率換算値では87.2万戸(前月比9.3%減)となった。

  • 住宅着工の動向については、前年同月比で2か月連続の増加となっており、利用関係別にみると、前年同月比で持家、分譲住宅は増、貸家は減となった。

  • 引き続き、今後の動向をしっかりと注視していく必要がある。

 

また、分譲マンションについては、次のように記されている。 

  • 前年同月比では6か月連続の増加(前年同月比43.6%増)。

これだけでは、よく分からないので、いつものようにマンション関連のデータを中心に可視化してみよう

【全国分譲マンション】前年同月比43.6%増

1月は前年同月比43.6%増。

「6か月連続の増加」であることが確認できる(次図)。

分譲マンション前年同月比の増減の推移(全国)

【首都圏分譲マンション】前年同月比22.5%増

三大都市圏別の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移 (三大都市圏別)
※黒色破線は、多項式(5次)の近似曲線。以下同じ。

上図は季節変動があるので分かりにくい。そこで首都圏について、前年同月比の増減を可視化したのが次のグラフ。このグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

首都圏では、前年同月比22.5%の増加

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (首都圏)

【都内の分譲マンション】前年同月比15.9%増

1都3県の分譲マンション着工戸数の推移を次図に示す。

分譲マンション着工戸数の推移(首都圏)


上図も季節変動があるので分かりにくい。次のグラフであれば、季節変動の影響を排除できる。

都内の着工戸数は前年同月比15.9%の増加

分譲マンション着工戸数前年同月比の増減 (東京都)


各年1月の変化を可視化したのが次のグラフ。

勢いが見られない……。

分譲マンション着工戸数の推移(東京都)

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