東京カンテイは5月10日、「ヴィンテージ・マンション&プレミアム・マンション2016」を発表。
首都圏のヴィンテージ・マンションで、中古流通時の平均坪単価のTOP30が竣工年月とともに掲載されている。
各物件の総戸数をネットで調べて、グラフ化してみた（次図）。
横軸が竣工年、縦軸が中古流通時の平均坪単価、バブルの大きさは総戸数の大きさを示す。
1位（三番町パークテラス桜苑）と2位（パークマンシヨン干鳥ヶ淵）は、築10年以上経過しているのに坪単価が1千万近いダントツの価格を維持していることが分かる。
The upper Residences 南青山（1992年3月竣工36戸・7階建て）は、建物規模は小さいが（小さいからこそ？）、築24年以上経過しているのに未だ坪700万円近く（696万円）をキープしている。
ちなみに、東京カンテイが発表した資料には、ヴィンテージ・マンションは下記のように定義されている。
ヴィンテージ・マンションとは
- 2015年12月31日時点で、少なくとも築10年以上を経過していること
- 専ら住宅地（≒住居用途地域）に所在していること
※近隣商業地域を含む- 物件の平均専有面積が100m2前後であること（少なくとも90m2以上であること）
- 物件から発生する中古流通事例の90％以上が坪300万円以上であること
高価格を維持しているだけでなく、物件の平均専有面積が100m2前後で、住宅地に建っていなければならないのである。
以下、ヴィンテージ・マンションTOP30を列挙する。
筆者を含めた庶民は、垂涎の思いで眺めるしかない。
- 1位：三番町パークテラス桜苑（千代田区三番町）
988.0 万円/坪（2005年8月竣工102戸・12階建て） - 2位：パークマンシヨン干鳥ヶ淵（千代田区九段南）
974.0 万円/坪（2004年6月竣工64戸・15階建て） - 3位：パークコート三番町（千代田区三番町）
773.3 万円/坪（2004年11月竣工15戸・9階建て） - 4位：麻布霞町パークマンション（港区西麻布）
770.8 万円/坪（2000年3月竣工92戸・8階建て） - 5位：ザ･ハウス南麻布（港区南麻布）
711.8 万円/坪（2004年7月竣工119戸・10階建て） - 6位：The upper Residences 南青山（港区南青山）
696.0 万円/坪（1992年3月竣工36戸・7階建て） - 7位：パークマンション南麻布（港区南麻布）
661.0 万円/坪（2005年1月竣工20戸・5階建て） - 8位：グランドヒルス一番町（千代田区一番町）
647.9 万円/坪（2004年12月竣工68戸・14階建て） - 9位：広尾ガーデンヒルズサウスヒルＤ棟（渋谷区広尾）
646.7 万円/坪（1986年3月竣工79戸・9階建て） - 10位：ディアナガーデン代官山（目黒区青葉台）
630.7 万円/坪（2005年9月竣工38戸・6階建て） - 11位：広尾ガーデンヒルズサウスヒルＥ棟（渋谷区広尾）
625.0 万円/坪（1987年2月竣工45戸・8階建て） - 12位：広尾ガーデンヒルズサウスヒルＦ棟（渋谷区広尾）
623.4 万円/坪（1986年9月竣工63戸・12階建て） - 13位：一番町マナーハウス（千代田区一番町）
620.4 万円/坪（2001年2月竣工39戸・14階建て） - 14位：ハイレーゼ六本木三河台（港区六本木）
618.6 万円/坪（2000年1月竣工23戸・7階建て） - 15位：クロイスターズ広尾（渋谷区広尾）
608.5 万円/坪（2004年3月竣工17戸・3階建て） - 16位：南青山第一マンションズ （港区南青山）
580.0 万円/坪（1970年12月竣工130戸・12階建て） - 17位：グランドヒルズ白金台（港区白金台）
575.9 万円/坪（2004年3月竣工55戸・15階建て） - 18位：パークコート元麻布ヒルトツプレジデンス（港区元麻布）
570.0 万円/坪（2001年3月竣工43戸・8階建て） - 19位：池田山プレイス（品川区束五反田）
543.5 万円/坪（2004年9月竣工14戸・3階建て） - 20位：赤坂パークハウス（港区赤坂）
540.0 万円/坪（1970年4月竣工69戸・12階建て） - 21位：プレステージ瀬田ノーステラス（世田谷区瀬田）
533.0 万円/坪（1999年2月竣工15戸・3階建て） - 22位：神宮前五丁目ブランシェ（渋谷区神宮前）
531.2 万円/坪（2002年11月竣工40戸・5階建て） - 23位：プレステージ赤坂氷川町（港区赤坂）
528.0 万円/坪（1999年3月竣工34戸・7階建て） - 24位：サンクタス有栖川（港区南麻布）
525.0 万円/坪（1998年11月竣工16戸・10階建て） - 25位：グランフォルム赤坂（港区赤坂）
509.7 万円/坪（1999年8月竣工23戸・8階建て） - 26位：グランドメソン南青山（港区南青山）
508.0 万円/坪（2002年12月竣工43戸・13階建て） - 27位：クラッシィハウス松濤 （渋谷区松濤）
507.9 万円/坪（2004年12月竣工8戸・4階建て） - 28位：元麻布クラティオ（港区元麻布）
506.0 万円/坪（2004年7月竣工16戸・5階建て） - 29位：ルクセンブルグハウス（千代田区四番町）
505.9 万円/坪（2003年2月竣工87戸・12階建て） - 30位：ドムス南麻布（港区南麻布）504.5 万円/坪
（1993年8月竣工15戸・5階建て）
