不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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首都圏の新築マンション市場動向(不経研3月発表)を可視化

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photo by stavos

 

不動産経済研究所は4月16日、「3月の首都圏マンション市場動向」を発表。

  • 発売4.0%減の4,457戸も神奈川県以外はいずれも増加。
  • 契約率は79.6%、平均価格は0.6%ダウンの5,186万円。

この見出しだけでは、よく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化(グラフ化)してみよう。

  • 発売戸数・発売単価・販売在庫・の推移(首都圏)
  • 発売戸数の推移(1都3県)
  • m2単価の推移(1都3県)

発売戸数・発売単価・販売在庫・の推移(首都圏)

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発売単価はここ数カ月、乱高下しながらも依然として上昇トレンド
販売在庫数3カ月連続で5千戸超え

 

発売戸数の推移(1都3県)

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23区に着目すると、3月の供給戸数1,946戸は、前年同月比で10.0%の増。

 

m2単価の推移(1都3県)

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23区の発売単価は上昇トレンドにあり、2月は99.9万円。

3月は100万円突破かと思われたが、90.7万円まで下落。

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