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硝子メーカの工場跡地に建つ、５つの街区からなる「計画総戸数約1,500戸（予定）」の1棟。
【五街区 予告広告】東京駅直通24分、駅徒歩14分。総戸数316戸、11階建。販売戸数／未定、3LDK（73.72m2）〜4LDK（100.24m2）。販売価格／未定。平成25年7月上旬竣工（本チラシ掲載日の6カ月後）。
- ※2012年1月14日(土)は「一街区・二街区」、2012年9月16日(日) )は「三街区」、2013年1月12日(土) は五街区の物件。
新聞半紙大のチラシのオモテ面のキャッチコピー。
- 首都圏最大級の○○（＝物件名）。
何が最大級かというと、全体計画の総戸数「約1,500戸」が最大級だというのだ。
ここで、マンション市場に詳しい人なら、あれっ？ と思うはずだ。
首都圏には総戸数1,500戸を超えるマンションがあるからだ。
Wikipediaの「大規模マンション」に、総戸数ランギング20位まで掲載されていたので、トップ10を以下に列挙しておこう。
- 順位：名称（所在）総戸数
- 1位：THE TOKYO TOWERS（東京都中央区）2,799戸
- 2位：ワールドシティタワーズ（東京都港区）2,090戸
- 3位：レイディアントシティ横濱（神奈川県横浜市）1,805戸
- 4位：ガーデンアソシエ（神奈川県横浜市）1,502戸
- 5位：プラウド船橋（千葉県船橋市）1,500戸
- 6位：パークシティ豊洲（東京都江東区）1,481戸
- 7位：ユトリシア（千葉県習志野市）1,458戸
- 8位：パークシティ武蔵小杉（神奈川県川崎市）1,437戸
- 9位：ワンダーベイシティサザン（千葉県船橋市）1,211戸
- 10位：M.M.TOWERS FORESIS（神奈川県横浜市）1,206戸
グラフにすると、こんな感じ。
本物件（総戸数約1,500戸）を上回る物件は、THE TOKYO TOWERS（2,799戸）を筆頭に4件もあるのだ。
ではなぜ、本物件は「最大級」を謳えるのか？
「最大」とは言い切っていないから？
それもあろうが、次のエクスキューズがあるからだろう。
- 2004年1月〜2012年11月15日までに首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）で新規供給された分譲マンションを対象として、敷地面積が50,000m2以上の物件のうち本件の予定供給戸数が最大級[（有）MRC調べ]
前提条件を絞り込んで、「最大級」を謳っていたんですね。
（プラウド船橋 五街区）
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