不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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3つの間取り図、配置してみて気づくこと


本日、マンション広告5枚。

【予告広告】東京駅直通13分、駅徒歩22分。総戸数52戸、10階建。販売戸数/未定、2LDK+S(65.52m2)〜4LDK(82.86m2)。予定販売価格3,300万円〜5,400万円、予定最多価格帯3,600万円台。平成25年2月下旬竣工(本チラシ掲載日の11カ月後)。

畑地に建つ、駅から遠い中規模マンション。


新聞半紙大のチラシ裏面に掲載された間取り図は3つ。
方位記号が右を向いたり、上を向いたり。
こんな感じ。
チラシに掲載された間取り図の配置
この物件のホームページに掲載されていた全体配置図に、3つの間取り図を置いてみた。
全体配置図
3つの間取り図のうち、二つは見栄えのする妻側住戸であることが認識できる。
逆にいえば、見栄えのしない中住戸は、6タイプのうち4タイプ(B〜E)もあるのに、チラシに掲載されているのは一つ(D)だけ。


さらに方位に合わせて、全体配置図を回転させると――
方位を是正した全体配置図
夏の西日が強烈な西向きマンションであることがよく分かる。
ちなみに、西側は道路が隣接しているので、騒音と排気ガスに要留意。


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