【第2期 先着順】大手町駅直通16分、駅徒歩17分。総戸数26戸、9階建。販売戸数5戸、2LDK+S（71.87〜72.11m2）。販売価格3,600万円〜4,100万円。平成23年3月末日竣工（本チラシ掲載日の8カ月後）。
- ※4月9日(金)の物件と同じ。
運送会社の車両置場の跡地に建つ、総戸数26戸の小規模マンション。
B4判チラシのオモテ面によく見かける、賃貸から購入への脱皮を煽るキャッチコピー。
- 月々８万円台で購入可能。
- 今お支払いの家賃と比べてください。
チラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、「月々８万円台」の根拠は、返済額を低く見せる変動金利が前提であることが分かる。
全額借り入れ、35年の返済。1.075％の低利（変動金利）での試算は、詐欺に近いといえよう。
このあたりの住宅ローンの損得について、本日19時から放送されたTBS「がっちりアカデミー！！」（加藤浩次・小林麻耶の司会による情報バラエティ番組）でも取り上げられていた。
今週の”ソントク先生”は、森永卓郎、勝間和代ほか、経済学者やファイナンシャルプランナーら合計7名。
変動金利か、固定金利か。
森永先生（森永卓郎）のコメントが分かりやすいので、以下にピックアップしておこう。
私は変動金利はものすごく危険だと思います。
絶対にやめた方がいいです。
今、提携ローンだと1％位の金利なんですが、変動金利のローンで90年位には8％〜9％の金利がついていたんです。
もし1％の金利が9％になったら利払いが9倍になるんです！
収入増加じゃ絶対に追いつかないです！
今、7割位の人が変動で借りているんです。
だからものすごく危険で、これでインフレに切り替わったら破綻する人が続出すると思いますよ。
貧乏人は変動金利でローンを組んではいけないんですよ。
「貧乏人は変動金利を組んではいけない」。
誤解を受けそうな表現だが、至極名言だと思う。
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