不動産経済研究所が7月15日、2008年上期の首都圏マンション市場動向を公表。
特徴として掲げられた内容のいくつかは、かなり厳しい表現となっている。
- 高値時取得の用地＋上昇し続ける建築コスト＝上がり続けるマンション価格。 →売れ行き鈍化→在庫増→新規供給抑制。
- 戸当たり価格（4,820万円）、m2単価（64.9万円）ともにアップ。
- 供給戸数は全エリアで2ケタ台の激減。郊外3県は20％台の落ち込み。
「下期も市場環境好転の兆し見えず、年間供給は5万戸を割り込む可能性大に」とのこと。
首都圏マンションの「売れ残り戸数（2008年6月末現在）」の数値をグラフにしてみたら――
2008年6月末現在の売れ残り戸数のうち、半数近く（48％）を2007年からの売れ残り戸数が占めている！
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