第1種住居地域に立つ小規模マンション。
【本広告】大手町駅直通23分、駅徒歩13分。総戸数38戸、11階建。販売戸数8戸、1LDK（45.7m2）〜3LDK（73.86m2）。販売価格2,490万円〜3,960万円、最多価格帯3,500万円台。平成19年6月22日竣工済み（本チラシ掲載日３カ月前）。
すでに3カ月前に竣工済みだが、まだ約２割（８戸）が売れ残っている。
- 頭金０円・ボーナス払い０円 月々返済９万円台でご購入できます。
- しかも諸費用 最大82万円は売主負担
- 表示・保存登記費用、修繕積立一時金、売買契約用印紙代、初年度固定資産税・都市計画税、管理準備金
最大で諸費用82万円を売主が負担するという。
諸費用負担をPRする広告を目にしたのは「観測史上」初めてだ。
本物件は、すでに30戸（＝30戸−８戸）が契約済み。
これら30戸の既契約者は、本日の広告を見てどう思うのか？
これから契約する人だけに最大82万円の売主負担（＝実質的な値引き）があるのは不公平だと、憤慨するのか――。
残念ながら、マンションの値下げ販売訴訟の大半は、住民側が負けている。
ここは、多少の値引きには目をつむって、早く残りの8住戸が完売してくれることを願ったほうが賢明のようだ。
（本日、マンション2枚）
