不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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全国Airbnb登録件数6万件(前月比0.6%微増)

民泊のあり方を論ずるには、実態の把握が欠かせない。
民泊議論の一助になればとの思いから毎月初め、Airbnb登録件数に係る定量的な分析記事を投稿している。


ポイント

Airbnbサイトからクローリングによりデータを集計しているサイトAirbDatabankが無料公開しているデータをもとに、18年2月1日現在のAirbnb登録状況を可視化。

【全国】Airbnb登録件数の概況

全国Airbnb登録件数 6万件(前月比0.6%微増)

全国でAirbnbに登録されている物件数は59,722件(2月1日現在)。
前月比0.6%微増。増加にブレーキがかかったのか。

※正確にいうと、東京都は23区、大阪府は大阪市、京都府は京都市のみが調査対象。だから実際の登録件数はもう少し多くなる。

Airbnb登録件数の推移(全国)
【参考メモ】16年7月の登録件数が落ち込んだのは、Airbnbシステム仕様に変化(クローリング修正対応に遅れ)があったためかもしれない。17年4月にも落ち込んだ事象が観測されている。Airbnbサイトのデータをクローリング集計しているAirbDatabankサイトだけでなく、AirLABOサイトでも同様の落ち込み事象が確認されている。

1位東京2万件、2位大阪1.4万件、3位京都0.6万件

Airbnb登録件数の都道府県別ランキングを次表に示す。
1位東京都(23区)約2万件、2位大阪府(大阪市)約1.4万件、3位京都府(京都市)約0.6万件。

Airbnb登録件数の都道府県別ランキング

国内Airbnb登録件数の3分の1が東京

国内のAirbnb登録件数約6万件のうち、3分の1を東京が占めている。

Airbnb登録件数の都道府県別シェア

4位沖縄・5位北海道・6位福岡は増加傾向

4位沖縄・5位北海道・6位福岡は増加傾向(次図)。

特に、北海道は増加が目立つ

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【東京23区】1位新宿区(4千件)

東京23区においてAirbnbの登録件数が最も多いのは新宿区の4,382件。2位は渋谷区2,334件。
第2グループ(1千件超え)は、3位台東区、4位豊島区、5位港区。

Airbnb登録件数(東京23区)
 

23区では新宿区のAirbnb登録件数の増加が目立つ(次図)。

Airbnb登録件数の推移(東京23区)

【大阪市】1位中央区(5千件)

大阪市内のAirbnb登録件数は、中央区(5,144件)と浪速区(3,071件)がツートップ(次図)。

Airbnb登録件数(大阪市)
 

中央区・浪速区の増加にブレーキがかかったのか?(次図)。

Airbnb登録件数の推移(大阪市)
 

ただ、全国でAirbnbの登録数が最も多い自治体は中央区(大阪市)であることに変わりはない(次図)。

Airbnb登録件数の推移(東京vs大阪)

【京都市】1位下京区(1千件)

京都市内でAirbnbの登録件数が最も多いのは下京区の1,332件(次図)。

Airbnb登録件数(京都市)

京都市内のAirbnb登録件数の増加にブレーキがかかったか?(次図)。

Airbnb登録件数の変化(京都市)

雑感

住宅宿泊事業法の6月15日施行に向けて、主に都市部で民泊の規制強化を図る条例化の動きが加速している。また、観光庁は昨年12月26日、民泊仲介サイト運営事業者宛に「違法民泊物件の仲介等の防止に向けた措置について(通知) 」という文書を発信している(観光庁の通知文書は違法民泊を撲滅できるか)。Airbnbは1月24日、住宅宿泊事業法が施行に向けてホストらに、自治体への届け出を促す文書を発信した(Airbnb法令遵守へ!住宅宿泊事業の届出準備を促す)。

全国的にAirbnb登録件数(大半が無届民泊)の増加にブレーキがかかったように見えるのは、そういった違法民泊追放の動きの影響が出てきたからか? 

Airbnb登録物件が中国版Airbnbにシフトするような動きも観測されている(中国版Airbnb|「自在客」3か月連続で大幅増)。

要経過観察……。

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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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