不動産情報ブログ「マンション・チラシの定点観測」

首都圏を中心に、マンション選び(購入・賃貸)のためのお役立ち情報を発信しているブログメディア

チラシが改善されたのはこのブログのおかげ?


本日、マンション広告2枚。

【本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩10分。総戸数25戸、11階建。販売戸数16戸、1LDK+S(57.41m2)〜3LDK(75.37m2)。販売価格3,300万円〜4,690万円、最多価格帯4,690万円台。平成21年12月下旬竣工(本チラシ掲載日の6カ月後)。

  • ※6月13日(土)の物件と同じ。

環七沿いに建つ小規模マンション。


ちょうど1週間前に「6月13日(土) 旧価格を併記していない「価格改定」は“販促ワード”」としてこのブログ取り上げた物件。

旧価格を併記していない「価格改定」キャッチコピーは、「二重価格表示」ルールの抜け穴狙いの“販促ワード”であると指摘しておいたところ、本日のチラシでは、次のようにオモテ面にシッカリと旧価格が掲載されている。

地元限定販売を経て皆様のご要望により 価格改定 実施!

B1-タイプ202号室1LDK+57.41m2 3,630万円 > 3,300万円

頭金0円 毎月返済額 9万円台より

しかも、業界の自主ルール「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第14条(旧価格を比較対照価格とする二重価格表示)にのっとり、次のように「改定前の旧価格(値下げの3か月以上前に公表された価格であって、かつ、値下げ前3か月以上にわたり実際に販売していた価格)」である根拠が注釈されている。

2008年11月15日より販売した住戸となります。
新価格発表時期:2009年2月28日

先週のブログ記事がこの物件の関係者の目に留まった結果、チラシに修正が入ったのであれば喜ばしい限りだ。


マンション業界の方で、チラシの表示ルールに明るくない方は、今からでも拙著マンション・チラシ解読術―“販促ワザ”を見抜く法 (中公新書ラクレ)で勉強していただければ幸いだ。


業界の方も これで勉強してね! 
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2017年6月1日、このブログ開設から13周年を迎えました (^_^)/
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