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マンション・チラシの定点観測

首都圏を中心に、マンション選びのためのお役立ち情報を発信しているブログ

間違いではないが不適切!Airbnb Japanのイメージアップ広報

民泊

ホームステイ型だけをYouTubeで宣伝する(投資型のことは伝えない)。

絶対数の少ないシニア層が「世界で最高峰のおもてなしをゲストに提供している」ことは伝えても、現役世代が投資型(家主不在型)で、オモテナシよりも利益を優先している現実は伝えていない。


もくじ
  • ホームステイ型だけをYouTubeで宣伝するAirbnb Japan
  • ホストはシニア層が「成長している」という表現は適切か?
  • 間違いではないが不適切なAirbnb Japanのイメージアップ広報
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厚労省が民泊施設の初の全国調査をするのだが

民泊

厚労省が民泊施設の初の全国調査を実施するという読売新聞の記事。


もくじ
  • 厚労省が民泊施設の初の全国調査(読売記事)
  • 民泊施設実態調査一式(競争入札)の納期は11月末
  • 厚労省担当者は、民泊の基本的なデータを把握していない?
  • 「全国142自治体で、各100件以上の物件」ありきの調査ではなく
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新築マンションの竣工時期が1か月伸びたのはなぜか?

環七通り沿い、引っ越しセンターの跡地に建つ中規模マンションのチラシ。

物件概要

【第1期予告広告】大手町駅直通16分、駅徒歩11分。総戸数80戸、14階建。販売戸数/未定、2LDK+S(66.07m2)~3LDK+S(80.31m2)。予定販売価格3,400万円台~5,300万円台、予定最多価格帯4,200万円台。平成29年12月竣工(本チラシ掲載日の1年3カ月後)。

  • ※16年7月22日(金)の物件と同じ。


新聞半紙大のチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、お詫びと訂正の表記。

「事業計画の変更」に伴い、竣工・引き渡し時期が1か月先送りになったという。

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将来困るのはあなた!修繕積立金が激安な新築マンション

【もくじ】

  • 修繕積立金が激安な新築マンション
  • 修繕積立金の実態(国交省調査)
  • マンションの修繕積立金に関するガイドライン(国交省)
  • 修繕積立金の目安(東京都優良マンション登録表示制度の認定基準)
  • 修繕積立金の妥当性チェック・ツール(無料)
  • あわせて読みたい

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なぜ新築マンションに「買戻特約」が付いているのか?

2013年3月末に廃校になった小学校の跡地に建つ、2街区、計5棟からなる大規模マンションの折り込みチラシ。

物件概要

【第2街区 第2期予告広告】東京駅直通32分、駅徒歩7分。総戸数545戸(第1街区290戸:86戸+85戸+119戸、第2街区255戸:190戸+65戸)、10階建(第1街区、第2街区とも)。販売戸数/未定、3LDK(70.58m2)~4LDK(94.59m2)。予定販売価格/3,400万円台~5,900万円台。平成28年9月下旬第1街区竣工・平成28年12月下旬第2街区竣工(本チラシ掲載日の当月末第1街区・3カ月後第2街区)。

  • ※2015年12月3日(木)、2016年1月15日(金)・2月19日(金)・9月2日(金)の物件と同じ。

 

新聞半紙大のチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、このマンションには5年間転売防止のための「買戻特約」が付いていることが記されている。

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不動産業界トップのマンション市場認識

国土交通省が9月20日に発表した「平成28年 都道府県地価調査」の結果を受け、不動産業界トップのコメントが9月20日、R.E.port [不動産流通研究所]に掲載されている。

マンション市場に係る部分を抜粋しておこう。


もくじ
  • 三井不動産(株) 代表取締役社長 菰田正信氏
  • 三菱地所(株) 代表取締役社長 杉山博孝氏
  • 住友不動産(株) 代表取締役社長 仁島浩順氏
  • 東急不動産(株) 代表取締役社長 植村 仁氏
  • 東京建物(株) 代表取締役 社長執行役員 佐久間 一氏
  • 野村不動産(株) 取締役社長 宮嶋誠一氏
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【中国版Airbnbの定点観測】登録件数の伸びがやや鈍化

民泊

中国版Airbnb登録物件数の観測結果(9月20現在)。

ざっくり言うと

  • 【サイト別】先月急増した住百家の登録件数の伸びがやや鈍化
  • 【地域別】中国版Airbnbの登録件数は東京が大阪を若干上回っている
  • 【Airbnbとの比較】Airbnb登録件数に対して中国版Airbnbの割合は2割

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羽田新飛行ルート グーグルマップに「修正ルート」を追記

羽田空港の機能強化

自分の住んでいるところが「新飛行ルート」の直下にあるかどうか調べられる地図(自分の住んでいるところが「新飛行ルート」の直下にあるかどうか調べられる地図を作ってみた)に対して、読者から グーグルマップに作成した「新飛行ルート」は修正前の古いルートである旨のコメントを頂戴した。

首都圏空港機能強化の具体化に向けた協議会」で7月28日に配布された資料2で確認すると、南風時で好天時の場合には到着ルートの一部が東側に移設されていることが分かる(次図)。

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2016年6月1日、このブログ開設から12周年を迎えました (^_^)/
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