不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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都内の新築分譲・賃貸マンションのEV充電器の設置状況(実績・計画)

電気自動車市場の拡大につれて、今後の新築マンションに電気自動車の充電設備はどの程度普及していくのか?

都内の新築マンションにおけるEV充電器の設置状況(実績・計画)を調べてみた。


もくじ

調査方法

東京都環境局HPに公開されている「建築物環境計画書」に掲載されているデータをひも解くことで、EV充電器の設置状況を知ることができる(次図)。

※延べ面積2,000m2以上の新築建物・増改築建物について、建築主は東京都に建築物環境計画書を提出する義務がある(2,000m2未満は任意義務)。

建築主から提出された建築物環境計画等

 

地域を「都内全域(島しょ部を除く)」、建物用途を「住宅等」として検索すると、1,671件がヒットする(22年1月29日現在)。

EV充電器の設置状況

1,671件のうち、EV充電器が設置されることになっているマンションは43件(全体の2.6%)。

工事完了(予定)時期の内訳

1,671件の工事完了(予定)時期は、07年5月から31年3月の範囲。

そのうち、EV充電器が設置されることになっているマンション43件は、工事完了済み(変更届)の1件(21年1月)を除くとすべて22年1月以降の工事完了(予定)となっている(次図)。

工事完了(予定)時期の内訳

分譲・賃貸別の内訳

EV充電器が設置されることになっているマンション43件のうち、分譲は28件(2.9%)、賃貸は15件(2.2%)となっている(次図)。

分譲と賃貸で大きな違いは見られない。

分譲・賃貸別の内訳

地域別の内訳

EV充電器が設置されることになっているマンション43件につき、地域別の分布を次図に示す。

特にどの地域が多いというわけではない。

地域別の内訳

 

さらに地図に落としたのが次図。

EV充電器の設置状況 (分譲・賃貸新築マンション)

不動産会社等の内訳

EV充電器が設置ことになっているマンション43件につき、不動産会社等の内訳を次表に示す。

メジャーセブンのなかでは、大京のEV充電器設置率が高い(20%)。

住友不動産、東急不動産、三菱地所レジデンスは、EV充電器設置ゼロ(注1)。

EV充電器の設置状況(不動産会社等の内訳)

メジャーセブンとは、大手不動産会社7社(住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス)が提携して共同で運営しているサイトのこと。本記事ではこれら7社を便宜的にメジャーセブンと呼ぶ。

注1】(追記22年2月12日)

「建築物環境計画書」は、提出時期よって適用される基準が次のように異なっている。

  • 20年3月31日以前:2017年度基準
  • 20年4月   1日以降:2020年度基準

2020年度基準には、「EV及びPHV用充電設備の設置」に係る評価項目があるが、2017年度基準にはない。
したがって、20年3月31日以前に建築物環境計画書が提出されたマンションについては、仮にEV充電器が設置されることになっていても、計画書からは認識することができないことに要留意。

EV充電器の設置マンション一覧

EV充電器が設置されることになっているマンション43件の物件概要を以下に示す。

※建築物環境計画書に記された情報なので、今後変更があり得ることに要留意。

分譲マンション(28件)

※下記に示す年月は、工事完了(予定)時期。

  • 千代田区
    千代田区三番町26計画新築工事
    24年5月、17階建て、三菱地所レジデンス・三菱倉庫
  • 千代田区
    GREEN PARK 淡路町
    22年1月、12階建て、坂入産業
  • 港区
    (仮称)港区三田一丁目計画 敷地①
    25年5月、14階建て、三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス
  • 港区
    虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事 C-2街区
    23年3月、8階建て、虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
  • 新宿区
    (仮称)新宿区四谷四丁目計画
    25年1月、35階建て、住友商事・三菱地所レジデンス
  • 新宿区
    西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
    24年1月、40階建て、西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
  • 新宿区
    (仮称)新宿区市谷砂土原町3丁目計画
    23年3月、5階建て、日鉄興和不動産
  • 新宿区
    ルジェンテ新宿御苑前
    22年3月、15階建て、東急リバブル
  • 台東区
    (仮称)台東区台東一丁目マンションプロジェクト
    23年4月、15階建て、関電不動産開発・川口土木建築工業
  • 墨田区
    (仮称)オーベルアーバンツ両国計画新築工事
    23年7月、14階建て、大成有楽不動産
  • 江東区
    (仮称)大島7丁目計画
    22年3月、5階建て、東京建物
  • 品川区
    (仮称)白金長者丸計画
    23年1月、3階建て、野村不動産
  • 目黒区
    原町一丁目7番・8番地区防災街区整備事業 防災施設建築物
    24年3月、9階建て、原町一丁目7番・8番地区防災街区整備事業組合
  • 渋谷区
    (仮称)神宮前6丁目計画
    24年11月、11階建て、野村不動産
  • 杉並区
    (仮称)杉並区松庵1丁目計画 新築工事
    22年9月、3階建て、阪急阪神不動産
  • 杉並区
    (仮称)杉並区井草四丁目マンション計画 新築工事
    22年2月、8階建て、小田急不動産・大和ハウス工業
  • 豊島区
    (仮称)豊島区西池袋三丁目計画(Ⅲ)
    22年1月、5階建て、三井不動産レジデンシャル
  • 北区
    十条駅西口地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
    24年11月、39階建て、十条駅西口地区市街地再開発組合
  • 荒川区
    (仮称)ライオンズ南千住一丁目PJ 新築工事
    24年2月、14階建て、大京
  • 練馬区
    ローレルコート練馬豊玉
    22年8月、5階建て、近鉄不動産
  • 葛飾区
    ライオンズ青砥レジデンス
    23年4月、8階建て、大京
  • 江戸川区
    平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
    24年12月、29階建て、平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
  • 江戸川区
    サンクレイドル 小岩Ⅱ
    22年9月、10階建て、アーネストワン
  • 立川市
    アネシア立川
    22年2月、8階建て、トヨタホーム
  • 府中市
    クレアホームズ府中西府スカイビュー
    22年12月、13階建て、セントラル総合開発・三信住建
  • 国分寺市
    ジオ国分寺
    23年1月、7階建て、阪急阪神不動産
  • 国立市
    (仮称)国立市富士見台二丁目新築計画
    22年1月、7階建て、近鉄不動産
  • 多摩市
    BrilliaTower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
    22年11月、33階建て、東京建物・東栄住宅・京王電鉄・伊藤忠都市開発
賃貸マンション(15件)

※下記に示す年月は、工事完了(予定)時期。

  • 港区
    品川開発プロジェクト(第Ⅰ期) 1街区
    24年12月、44階建て、東日本旅客鉄道
  • 港区
    (仮称)西麻布六本木通りビル建替計画
    24年1月、32階建て、日鉄興和不動産
  • 新宿区
    (仮称)KK中落合1丁目計画
    22年12月、9階建て、工新建設
  • 新宿区
    (仮称)新宿区東榎町7計画
    22年3月、13階建て、三井不動産レジデンシャル
  • 台東区
    (仮称)台東区寿一丁目計画
    23年4月、12階建て、三井不動産レジデンシャル
  • 台東区
    蔵前計画(仮称)
    23年3月、23階建て、日本郵政不動産
  • 墨田区
    (仮称)本所4-9マンション 新築工事
    22年1月、7階建て、カシワバラ・グラウンド
  • 墨田区
    GENOVIA本所吾妻橋skygarden
    21年1月、7階建て、カシワバラ・グラウンド
  • 江東区
    (仮称)江東区古石場二丁目計画
    22年8月、7階建て、三井不動産レジデンシャル
  • 大田区
    (仮称)大田区東六郷1丁目計画新築工事
    23年3月、6階建て、東罐共栄
  • 渋谷区
    (仮称)代々木4丁目計画
    23年2月、4階建て、 竹中工務店
  • 渋谷区
    (仮称)渋谷区大山町計画 新築工事
    23年2月、3階建て、中電不動産
  • 渋谷区
    渋谷区神宮前六丁目・K計画新築工事
    22年3月、4階建て、勇駒
  • 豊島区
    (仮称)豊島区南大塚ニ丁目計画新築工事
    23年1月、10階建て、三井不動産レジデンシャル
  • 板橋区
    (仮称)板橋区成増2丁目計画
    24年7月、14階建て、大栄不動産・三井不動産レジデンシャル

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2021年6月1日、このブログ開設から17周年を迎えました (^_^)/
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