中立的な第三者としての立場からEコマースや各種ウェブサイトの客観的な評価・比較を行うモーニングスター株式会社は12月24日、Gomez（http://www.gomez.co.jp/）のウェブサイトで「売買不動産情報サイトランキング」と「賃貸不動産情報サイトランキング」を発表。
両ランキングとも、次の4つのカテゴリからなる179項目について、モーニングスター社のアナリストが実際にウェブサイトを使って、評価しているという。
- サイトの使いやすさ
- 情報量とコンテンツ
- 安定性と信頼感
- 便利な機能・サービス
「売買不動産情報サイト」ランキング1位はSUUMO
発表されたサイトは次の7社。
SUUMOだけが7点超えで1位。
（ ）内の数値は、「総合評価」の得点。理論上の最高得点は10点とされている。
- 1位：（7.33）SUUMO（リクルート住まいカンパニー）
- 2位：（6.75）HOME'S（ネクスト）
- 3位：（6.46）アットホーム（アットホーム）
- 4位：（5.92）goo不動産（エヌ・ティ・ティ レゾナント）
- 5位：（5.54）オウチーノ（オウチーノ）
- 6位：（5.16）センチュリー21（センチュリー21・ジャパン）
- 6位：（5.16）三井のリハウス（三井不動産リアルティ）
Gomezのサイトでは、4つのカテゴリ別のランキングを見るためには、いちいちリンク先を開かなけばならない。
そこで全体を俯瞰できるように、4つのカテゴリの得点も交えて、可視化しておいた（次表）。
「賃貸不動産情報サイト」ランキング1位もSUUMO
発表されたサイトは次の12社。
賃貸の1位もSUUMO。
（ ）内の数値は、「総合評価」の得点。理論上の最高得点は10点とされている。
- 1位：（7.56 ）SUUMO（リクルート住まいカンパニー）
- 2位：（7.50 ）HOME'S（ネクスト）
- 3位：（6.53 ）マイナビ賃貸（マイナビ）
- 4位：（6.18 ）スマイティ（カカクコム）
- 5位：（6.13 ）ホームアドパーク（アドパークコミュニケーションズ）
- 6位：（6.08 ）goo不動産（エヌ・ティ・ティ レゾナント）
- 6位：（6.08 ）アパマンショップ（アパマンショップネットワーク）
- 8位：（5.88 ）アットホーム（アットホーム）
- 9位：（5.87 ）オウチーノ（オウチーノ）
- 10位：（5.79 ）CHINTAI（CHINTAI）
- 11位：（5.27 ）ホームメイト（東建コーポレーション）
- 12位：（5.07 ）いい部屋ネット（大東建託）
「賃貸不動産情報サイト」ランキングについても、4つのカテゴリの得点も交えて、可視化（一覧表）しておいた。
なぜ、Yahoo!不動産がランキングに入っていないのか？
「売買不動産情報サイトランキング」も「賃貸不動産情報サイトランキング」も上位の2社は、SUUMO（スーモ）とHOME’S（ホームズ）。
ということは、一般の人が不動産情報を調べるときには、SUUMOかHOME’Sのどちらかを見ておけばいいということになる。
さて、今回の発表内容で腑に落ちないことが一つある。
売買にも賃貸にもYahoo!不動産が入っていないことだ。
過去のランキングにもYahoo!不動産はランクインしていなかったのか？
過去データをひも解き、整理してみた。
「売買不動産情報サイト」のランキングでは、Yahoo!不動産は2014年が3位、2013年が6位であった（次表）。
また、「賃貸不動産情報サイト」のランキングでは、Yahoo!不動産は2014年が7位、2013年が6位であった（次表）。
なぜ、2015年のランキングにYahoo!不動産が入っていないのか？
「売買不動産情報サイト」のノミネート基準は次の通りとされている。
- ウェブサイト上で個人向けマンション、戸建て住宅物件の情報を提供していること
- 広い地域にわたる不動産物件情報を提供していること
- 不動産会社から物件情報の提供を受けていること（但し不動産情報サイトから受けている場合も、一定の基準を満たす場合は含む）
- その他、当社調査において一定以上の水準を満たすこと
また、「賃貸不動産情報サイト」のノミネート基準も次のように、「売買不動産情報サイト」の基準とほぼ同じ。
- ウェブサイト上で個人向けマンション、アパート、戸建て賃貸住宅物件の情報を提供していること
- （以下3項目は、「売買不動産情報サイト」のノミネート基準に同じ）
これらの「ノミネート基準」は、2012年からほどんど変わっていない。
なぜ、2015年のランキングにYahoo!不動産が入っていないのか？
ヤフーが中古物件流通促進に向けてソニー不動産と業務・資本提携したことが影響しているのか？
ヤフーがソニー不動産と業務・資本提携したことに対して、大手業界団体「不動産流通経営協会」は12月10日、「不動産情報サイトの中立性を損ねる」と反発し、12月にヤフーへの情報提供を取りやめることを決めている。
あるいは「ノミネート基準」の3番目の項目、「不動産会社から物件情報の提供を受けていること」を満たしていないということなのか？
ひょっとして、Yahoo!不動産がモーニングスター社のアナリストのメガネにかなわなず、4番目の「当社調査において一定以上の水準を満たすこと」という不明瞭な基準によって、「Yahoo!不動産」が低評価を食らったのか？
なんとも不可解だ。
「Yahoo!不動産」が賃貸のトップ12の中にも入っていないことで、ランキング評価全体の信憑性が損なわれていることはないのか――。
