不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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SUUMO vs Yahoo!不動産 vs HOME'S 調査結果

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主な不動産情報サイトとしては、SUUMO(リクルート)、Yahoo!不動産 (ヤフー)、HOME'S(ネクスト)がある。

マンション選びの際に、これら3つのサイトを万遍なく使うに越したことはないが、忙しいあなたのために、3つのサイトの特徴を調べ、どれを使えばいいのかまとめてみた。


もくじ

みんながよく使っているサイトが良いサイト

細かいことを調べる前に、まずは「みんながよく使っているサイトが良いサイト」という考え方のもとに、3つのサイトのアクセス数を比べてみた。

他人のサイトのアクセス解析ができる SimilarWebで調べた各サイトの2015年4月のアクセス数は、次の通りだ。

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1位がSUUMO(スーモ)、2位がHOME'S(ホームズ)、そしてYahoo!不動産はかなり離されての3位。

「みんながよく使っているから良いサイト」という観点ではSUUMOがベストということになる。

 

次に、「登録物件数が多いほどいいサイト」という考え方のもとに、物件の登録数を比べてみよう。

種類別(新築・中古・賃貸)登録数の比較

3つのサイトに登録されている全国の物件数(2015年5月8日現在)を種類別(新築・中古・賃貸)に拾い上げて、グラフ化してみた。

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HOME'Sが4,746,343件2,748,010件で、ダントツの1位。

さすがに「総掲載物件数No.1の不動産・住宅情報サイト」を標ぼうしているだけのことはある。

 

でも、登録数を稼いでいるのは賃貸マンションだ!

そこで、登録されている賃貸マンションの内訳(首都圏・首都圏以外)をみてみた。

賃貸マンションの内訳(首都圏・首都圏以外)比較

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首都圏の賃貸マンションの登録数はSUUMOが一番多く、HOME'Sは3位でかなり少ない。

ということは、首都圏で賃貸マンションを探す場合、SUUMOを使えばよいということになる。

逆にいえば、首都圏以外で賃貸マンションを探す場合に限り、HOME'Sがいいのかもしれない。

 

では、新築マンションの登録数はどうか?

新築マンションの登録数の比較

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全国の登録数でも、首都圏の登録数でもSUUMOの優勢勝ち。

 

では、中古マンションの登録数はどうか?

中古マンションの登録数の比較

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中古マンションに限っては、Yahoo!不動産が1位。SUUMOは3位と分が悪い。

 

Yahoo!不動産の中古マンションの登録件数が多い理由は、物件登録の料金体系によるところが大きいと考えられる。

Yahoo!不動産では、中古マンション(中古戸建も)は月額1万円で掲載し放題(新築マンションは対象外)なのだ。


ひょっとすると、Yahoo!不動産に登録されている中古マンションは”質より量”というようなことがあるのかもしれない(ないかもしれないが)。

 

まあ、いずれにしても首都圏で中古マンションを探すのであれば、Yahoo!不動産でもSUUMOでも、登録物件数にそれほどの差はないので、SUUMOを使っておけばいいだろう。

 

まとめ(結論)

調査結果をまとめると次のとおりだ。

  • 3つのサイトで登録物件数はHOME'Sダントツの1位だが、数を稼いでいるのは首都圏以外の賃貸マンション。
  • 新築・中古・賃貸マンションのいずれを探すにしても、SUUMOを使えばよい。
  • ただ、首都圏以外で賃貸マンションを探す場合に限り、HOME'Sがいいのかもしれない。

Yahoo!不動産

SUUMO

HOME'S

(本日、マンション広告なし)


以下、(1)修正と(2)訂正です(2015/06/05)

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(1) 修正
3社で「物件数」の定義が若干違うことが判明しました(下表)。

新築・中古・賃貸に対して、
SUUMOとYahoo!不動産はどちらも、棟数・住戸数・住戸数ですが、
HOME'Sはすべて棟数です(「検索結果件数」が「住戸数」ではなく「棟数」という仕様になっているため)。

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したがって、登録物件数・中古マンション・賃貸マンションの各グラフにおいて、「物件数」の定義を「住戸数」に統一した場合、HOME'Sの棒グラフはより高く描かれる可能性があります。


(2) 訂正
「HOME'Sが4,746,343件で、ダントツの1位」
⇒2,748,010件に訂正しました。
なお、訂正後の2,748,010件がすべて「棟数」であることは上述(1)の通りです。

 

(2015/06/08)

関係者からのご意見等を踏まえ、
3社とも賃貸を「住戸数」に統一した場合(HOME'Sの賃貸も住戸数(4,746,343戸)とした場合)のグラフを描いておいた。

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