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不動産関連企業のうち、マンション開発に係っている主な企業（33社：筆者の選定による）の有価証券報告書から「平均年収」「平均年齢」「平均勤続年数」を抽出、分析してみた。
データの出所は、企業・金融ディスクロージャの分析と配信を専門に行っている有報データマイニング（株）が運営しているサイト「年収プロ」のデータ（2012年7月3日版）を利用した。
平均年収水準の上位はランドビジネス・三菱地所・三井不動産
平均年収のトップは野村不動産ホールディングスの1,172万円。
ただし、社員がたったの9名（平均年齢47.5歳）の持ち株会社。
この野村不動産ＨＤを別とすれば、平均年収1千万円を超える会社は、ランドビジネス（1,131万円）、三菱地所（1,102万円）、三井不動産（1,099万円）の3社。
平均年齢の違いもあり、単純には比較できないが、平均年収トップ20を掲げると次の通り。
- 会社名 平均年収(万円)（従業員数／平均年齢）
- 第1位：野村不動産HD1,172 （9 ／47.5 ）
- 第2位：ランドビジネス1,131 （21 ／47.6 ）
- 第3位：三菱地所1,102 （811 ／40.6 ）
- 第4位：三井不動産1,099 （1,256 ／41.2 ）
- 第5位：東急不動産950 （713 ／42.0 ）
- 第6位：東京建物874 （567 ／39.3 ）
- 第7位：ＮＴＴ都市開発819 （465 ／42.6 ）
- 第8位：プレサンスコーポレーション816 （117 ／30.4 ）
- 第9位：大京707 （1,071 ／40.2 ）
- 第10位：フージャースコーポレーション683 （91 ／36.9 ）
- 第11位：コスモスイニシア676 （395 ／36.8 ）
- 第12位：プロパスト675 （34 ／36.5 ）
- 第13位：アーバネットコーポレーション660 （23 ／36.2 ）
- 第14位：住友不動産販売656 （2,898 ／35.3 ）
- 第15位：新日本建物646 （53 ／41.2 ）
- 第16位：セントラル総合開発637 （83 ／43.7 ）
- 第17位：ゴールドクレスト632 （100 ／30.3 ）
- 第18位：東京建物不動産販売631 （489 ／39.5 ）
- 第19位：グローベルス628 （69 ／41.6 ）
- 第20位：住友不動産609 （3,977 ／41.9 ）
「平均年収」が低い順10社
一方、平均年収の水準が低い順に10社並べると下記のようになる。先述の平均年収の水準が高い会社の平均年齢が40歳代であったのに対して、こちらは平均年齢が30代半ば。
平均年齢が低いので、単純に平均年収ワースト10というわけではない。
- 会社名 平均年収(万円)（従業員数／平均年齢）
- 第1位：原弘産394 （44 ／40.0 ）
- 第2位：アルデプロ468 （13 ／38.1 ）
- 第3位：日神不動産488 （218 ／34.4 ）
- 第4位：スターツコーポレーション502 （118 ／34.3 ）
- 第5位：アーネストワン510 （828 ／33.2 ）
- 第6位：アスコット532 （17 ／37.8 ）
- 第7位：一建設541 （1,050 ／36.3 ）
- 第8位：明和地所587 （247 ／31.2 ）
- 第9位：穴吹興産589 （258 ／34.6 ）
- 第10位：タカラレーベン603 （219 ／33.7 ）
「平均年収」と「平均年齢」の関係
平均年齢の違いもあり、平均年収の多寡を単純には比較できない。そこで、「平均年収」と「平均年齢」の関係をグラフ化してみた。
「平均年齢」を勘案したうえで、「平均年収」の水準が高そうなのは、次の7社。
逆に「平均年収」の水準が低そうなのは、次の2社。
雇用環境が安定しているのはＮＴＴ都市開発・東急不動産・三菱地所
ついでながら、「平均勤続年数」と「平均年齢」の関係をグラフ化してみた。
平均年齢が30代前半の会社は次の6社。
- ゴールドクレスト（30.3歳）
- プレサンスコーポレーション（歳30.4歳）
- 明豊エンタープライズ（30.5歳）
- 明和地所（31.2歳）
- アーネストワン（33.2歳）
- タカラレーベン（33.7歳）
一方、「平均勤続年数」「平均年齢」とも高く、雇用的に安定していそうな会社は、次の3社だ。
また、「平均年齢」が高いのに「平均勤続年数」が短いのは、ランドビジネス（設立年月日 1985年2月）。平均年収が高いことも考えると、人の入れ替わりが多い、厳しい職場ということなのだろうか。
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