東京駅直通13分、駅徒歩9分。総戸数120戸、13階建。平成24年6月24日竣工済み（本チラシ掲載日の1カ月前）。
- 【第3期2次 本広告】販売戸数5戸、2LDK+S（67.09m2）〜3LDK（72.42m2）。販売価格3,498万円〜3,948万円。
- 【先着順】販売戸数1戸、3LDK（74.86m2）。販売価格3,998万円。
- ※2月24日(金)の物件と同じ。
環七沿いに建つ、大規模マンション。
新聞半紙大のチラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、一般の人にとっては、理解不能であろう記述に気付く。
「第3期2次」の販売住戸が5戸で、「先着順住戸」が1戸。
何が理解不能なのかと言えば、「第3期2次」の販売対象5戸も「7月28日（土）10：00先着申込み受付開始」と記されているのだ。
「第3期2次」の5戸（10：00先着申込み受付開始）と「先着順住戸」1戸、どちらも実質的に先着順なのに、なぜわざわざ書き分ける必要があるのか、一般の人には分からないのではないだろうか。
わざわざ書き分けている背景は、次のとおりだ。
第1期や第2期、本日のような「第3期2次」といった、いわゆる期分け販売する際には、一定の期間を設けて「初めて購入の申込みの勧誘を行う」場合に、チラシで「新発売」を謳うことができる。
でも、一定の期間が過ぎても売れなかったり、たとえ契約に漕ぎつけてもキャンセルになったりした住戸を再び「新発売」として宣伝することはできないのがルール（不動産の公正競争規約 第18条(2)号）。
「第3期2次」の5戸は「新発売」を謳えるが、「先着順住戸」の1戸のほうは過去に「新発売」された売れ残り、あるいはキャンセル住戸なので、もはや「新発売」を謳えない。
そこで、「第3期2次」とは別に、「先着順住戸」と表示する必要があるのだ。
（特定用語の使用基準）
第１８条 事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に即して使用しなければならない。
- （１）新築
- 建築後１年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。
- （２）新発売
- 新たに造成された宅地又は新築の住宅（造成工事又は建築工事完了前のものを含む。）について、一般消費者に対し、初めて購入の申込みの勧誘を行うこと（一団の宅地又は建物を数期に区分して販売する場合は、期ごとの勧誘）をいい、その申込みを受けるに際して一定の期間を設ける場合においては、その期間内における勧誘をいう。
- （３）以下割愛。
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