ノーフリーランチ（7選）

本日、マンション広告なし。

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駐車場だけでなく、最近はシャトルバスやスクールバスでも”無料”を謳うマンション・チラシがある。
ノー・フリー・ランチ（タダ飯はない）。
“無料”とされている大半は、まわり回って、マンション購入者が負担していることを認識しよう！

• ”無料”駐車場
  
  • 「無料　駐車場」のウソ
    
    • 機械式駐車場の点検費用は管理費に含まれているので”無料”とはいえない。
      

• • 駐輪場が有料なのに駐車場が“無料”なのは？
    
    • 自転車置場が月額200円・300円、バイク置場が月額1,500円と有料なのに、駐車場がゼロ円という設定はあまりにも消費者をバカにしていないか。
      

• • 駐車場2台可の販促ワザ
    
    • 「ペット設備なし」の口先だけの「ペット可マンション（2匹まで）」の広告はよく見かけるが、駐車場2台可の広告は珍しい。余剰駐車場を販促に活用できるように、デベロッパーが都合のいいように駐車場2台可の原始規約を作っている。
      

• ”無料”バス
  
  • 「無料シャトルバス」は、ダブルでお得ではないと思う
    
    • 毎日1.3kmを歩ける健康づくりの機会を放棄し、管理費垂れ流しの「無料シャトルバス」を選択するのは、ダブルでお得ではないと思う。
      

• • 「無料スクールバス」という販促ワザ
    
    • 総戸数977戸もの超大規模マンションを売り切るために、将来7年間にもわたってスクールバスの運行費用を負担しようという大手デベロッパーの販促ワザ。
      

• 管理費”無料”ほか
  
  • 「管理費ゼロ」という販促ワザ
    
    • 1階店舗の家賃収入が入るから、マンション居住者の管理費はゼロという謳い文句を素直に喜ぶ人は、よほどの能天気だと思う。
      

• • 引渡し後2カ月間、施工会社担当者の常駐対応サービスは―
    
    • 担当者常駐に要する経費がゼネコン負担だとすれば、マンションの工事費を圧縮する（建物の品質が低下する）方向に働くだろうし――。売主負担だとすれば、まわり回って購入者の負担になる。
      

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マンション選びをされている方にはもちろん、すでに終の棲家を手にされている方にも、マンション・チラシに秘められた“販促ワザ”を読み解くという知的ゲームへお誘いする1冊です。