集客本位のマンションチラシ（9選）

本日、マンション広告なし。

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売り主は、とにかくチラシで、購入予定者をモデルルームに集めることができればOK。
チラシだけで契約に漕ぎつけようとは、考えていない。
そのためにさまざまな“販促ワザ”を繰り出す。

• じらし広告
  
  • “じらし広告”故意か過失か
    
    • 「予告広告」で価格発表会を開催する旨を表示することは、“じらし広告”として、禁じられている。
      

• • カタチを変えた“じらし広告”
    
    • 予告広告で「価格発表会」を謳うことは、消費者の期待感をあおって販売センター等への来場をうながすための“じらし広告”として禁止されている。
      

• モニター募集
  
  • “プロジェクトサポーター”募集は、カタチを変えた販促チラシ？
    
    • アンケートハガキで集めた個人情報をもとに、マンション購入可能性の高い人を選抜できる。また、2時間も座談会をやれば、マンション購入可能性の高い人を絞り込むことはたやすいことだ。
      

• • モニター募集を装った、変わり種マンション・チラシ
    
    • モデルルームでアンケートに答えれば「VISAギフトカード」をプレゼントするという、よくある販促チラシと実質的には変わらない。しかも、しっかとり連絡先（＝個人情報）をゲットした上で、後日の来訪（＝2度目の売り込みの機会）を確実なものとしている。
      

• 予告広告
  
  • 本広告をすっ飛ばしている物件
    
    • 「予告広告」には使用が認められていない「新発売」という「特定用語」を「新発売＜予定＞」と表現してみたり、予告広告を行なった場合には同一の媒体で本広告を行なわねばならないというルールを無視してみたり。コンプライアンスの精神が販売の末端まで浸透していないということなのだろう。
      

• • 販売時期を告げる予告広告はソバ屋の出前か
    
    • 販売時期が延伸されること4回。最初に販売開始すると予告していた9月上旬から２カ月以上遅延している。
      

• • 予告広告で「予定」の「価格発表会」を謳えるか？
    
    • 予告広告で「価格発表会」を謳うことは禁じられているのだが、「予定」の「価格発表会」を禁じる具体的な条文がないことを逆手にとっている。
      

• その他
  
  • 「会員限定」「優先」は、“販促ワード”
    
    • ホームページを確認してみると、「会員募集中」と書かれている。ということは、今から入会して、この“会員限定優先分譲”住戸を手に入れることは、誰にでも可能ということになる。
      

• • 本当に「ローンキャンセル住戸発生」なのか？
    
    • 真偽のほどはともかく、ローン事由によるキャンセルかどうかに惑わされることなく、自分の求める条件に合うかどうか、シッカリと自分の目で確かめることが肝要だろう。
      

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