【第1期予告広告】大手町駅直通14分、駅徒歩6分。総戸数163戸、13階建。販売戸数／未定、1LDK（46.32m2）〜4LDK（95.10m2）。販売価格／未定。平成23年3月上旬竣工（本チラシ掲載日の10カ月後）。
- ※1月10日(日)、1月17日(日)、2月7日(日)の物件と同じ。
新聞半紙大のピンクを基調とした、金融系不動産会社の予告広告。
チラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、管理会社が「ジャパン・リビング・コミュニティ」となっている。
はて？ あまり聞いたことがない社名だ。
ネットで調べてみると、先月の4月1日付けで、「J・COMS」から「ジャパン・リビング・コミュニティ」に社名変更されたことが分かる。
不動産管理業の再編で、オリックス・ファシリティーズのマンション管理事業をJ・COMSが継承。
一方、J・COMSのビル管理事業をオリックス・ファシリティーズが継承。
J・COMSは、ジャパン・リビング・コミュニティとなり、大京グループの一員となった。
大京アステージは、大京のライオンズマンション・シリーズの管理を受託するのに対して、ジャパン・リビング・コミュニティは、ライオンズマンション・シリーズ以外のマンションの管理を受託するという棲み分けだ。
ああ、ややこしい。
マンション管理会社は、どこがいいのか？
マンション管理会社の会社名は、デベロッパー以上に知られていないのではないだろうか。
週刊ダイヤモンド３月６日号「マンション動く！」に掲載されていた「大手管理会社実力ランキング ベスト100」を下記に抜粋しておこう。
※管理戸数5,000戸以上の大手マンション管理会社のうち、「管理戸数」「経常利益」「自己資本比率」「受託管理組合解約率」など、7つの指標を100点満点でランキングしたもの。
- 1位：東急コミュニティー（73.7 ）
- 2位：長谷エコミュニティ（72.2 ）
- 3位：鹿島建物総合管理（71.9 ）
- 4位：イオンディライト（71.3 ）
- 5位：三井不動産住宅サービス（68.1 ）
- 6位：大京アステージ（65.2 ）
- 7位：コスモスライフ（63.1 ）
- 8位：合人社計画研究所（62.0 ）
- 9位：太平ビルサービス（61.1 ）
- 10位：星光ビル管理（60.5 ）
- 11位：日本管財（60.5 ）
- 12位：日立ビルシステム（60.0 ）
- 13位：三菱地所藤和コミュニティ（59.8 ）
- 14位：野村リビングサポート（58.7 ）
- 15位：大成サービス（55.7 ）
- 16位：日本ハウズイング（54.5 ）
- 17位：レジデンス･ビルディングマネジメント（53.9 ）
- 18位：東武ビルマネジメント（53.3 ）
- 19位：双日総合管理（51.4 ）
- 20位：丸紅コミュニティ （51.0 ）
- 21位：互光建物管理（50.2 ）
- 22位：東洋コミュニティサービス（49.2 ）
- 23位：日鉄コミュニティ（48.9 ）
- 24位：神鋼不動産ジークレフサービズ（48.7 ）
- 25位：伊藤忠アーバンコミュニティ（48.4 ）
- 26位：興和不動産レジデンスサービス（48.3 ）
- 27位：コミュニティワン（48.1 ）
- 28位：オリックス･ファシリティーズ（46.6 ）
- 29位：三井不動産住宅サービス関西（46.5 ）
- 30位：陽光ビルサービス（46.4 ）
- 31位：ジャーネットシステム（46.2 ）
- 32位：東京建物アメニティサポート（46.0 ）
- 33位：近鉄住宅管理（45.8 ）
- 34位：ダイワサービス（45.8 ）
- 35位：穴吹コミュニティ（45.0 ）
- 36位：総合ハウジングサービス（44.8 ）
- 37位：アバコミュニティ（44.7 ）
- 38位：ＭＭＳマンションマネージメントサービス（44.2 ）
- 39位：東京互光（44.2 ）
- 40位：ナイスコミュニティー（44.0 ）
- 41位：レーベンコミュニティ（43.4 ）
- 42位：JFEアーバンプラス（43.3 ）
- 43位：三交コミュニティ（43.3 ）
- 44位：アーバンサービス（43.1 ）
- 45位：伏見管理サービス（42.5 ）
- 46位：住商建物（42.3 ）
- 47位：フージャースリビングサービス（41.8 ）
- 48位：長谷工ニッケンコミュニティ（41.2 ）
- 49位：太平洋興発（40.7 ）
- 50位：東京ディフェンス（40.3 ）
- 51位：小田急ハウジング（40.1 ）
- 52位：クレアスコミュニティー（39.1 ）
- 53位：ライフポート西洋（39.0 ）
- 54位：日本建物管理（39.0 ）
- 55位：中部互光（38.9 ）
- 56位：ランドメンテナンス（38.8 ）
- 57位：名鉄不動産（38.3 ）
- 58位：東福互光（38.3 ）
- 59位：エム･エフ･住宅サービス北海道（37.3 ）
- 60位：ティエスコミュニティー（37.4）
- 61位：リブランサービス（37.3）
- 62位：ロウジュウコミュニティー（37.1 ）
- 63位：明和管理（36.9 ）
- 64位：日神管理（36.7 ）
- 65位：日綜コミュニティ（36.1 ）
- 66位：永谷建物管理（35.8 ）
- 67位：菱サ･ビルウェア（35.8 ）
- 68位：ゴールドクレストコミュニティ（35.8 ）
- 69位：朝日管理（35.5 ）
- 70位：浪速管理（35.1 ）
- 71位：中銀インテグレーション（35.1 ）
- 72位：住友不動産建物サービス（35.0 ）
- 73位：北海道ベニーエステート（34.7 ）
- 74位：Ｊ･ＣＯＭＳ （34.3 ）
- 75位：ユニオン･シティサービス（34.2 ）
- 76位：エスジーエム･オペレーション（33.4 ）
- 77位：日本住宅管理（33.0 ）
- 78位：モリモトクオリティ（32.6 ）
- 79位：長友（32.1 ）
- 80位：阪急ハウジングサポート（32.1 ）
- 81位：豊通リビング（32.0 ）
- 82位：新日本管財（31.5 ）
- 83位：穴吹ハウジングサービス（31.4 ）
- 84位：セントラル総合開発（30.6 ）
- 85位：興和サービス（30.2 ）
- 86位：西部ガスリビング（29.9 ）
- 87位：第一ビルサーピス（29.7 ）
- 88位：御園サービス（29.6 ）
- 89位：秀栄興産（29.2 ）
- 90位：ダイワード（29.2 ）
- 91位：テス（28.8 ）
- 92位：サニーライフ（28.0 ）
- 93位：総合システム管理（27.7 ）
- 94位：エフ･ジェー･コミュニティ（27.7 ）
- 95位：ファビルス（27.2 ）
- 96位：コア（27.0 ）
- 97位：応和管理（23.3 ）
- 98位：タケツーライフサービスコーポレイション（22.9 ）
- 99位：サンビルド（22.2 ）
- 100位：エヌエス管理（22.1 ）
（本日、マンション広告2枚）
