不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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大手マンション管理会社実力ランキング、ベスト100


スーパー銭湯の跡地に建つ大規模マンション。

【第1期予告広告】大手町駅直通14分、駅徒歩6分。総戸数163戸、13階建。販売戸数/未定、1LDK(46.32m2)〜4LDK(95.10m2)。販売価格/未定。平成23年3月上旬竣工(本チラシ掲載日の10カ月後)。

  • ※1月10日(日)、1月17日(日)、2月7日(日)の物件と同じ。

新聞半紙大のピンクを基調とした、金融系不動産会社の予告広告。
チラシ裏面の「物件概要」に目を凝らすと、管理会社が「ジャパン・リビング・コミュニティ」となっている。
はて? あまり聞いたことがない社名だ。


ネットで調べてみると、先月の4月1日付けで、「J・COMS」から「ジャパン・リビング・コミュニティ」に社名変更されたことが分かる。
不動産管理業の再編で、オリックス・ファシリティーズのマンション管理事業をJ・COMSが継承。
一方、J・COMSのビル管理事業をオリックス・ファシリティーズが継承。
J・COMSは、ジャパン・リビング・コミュニティとなり、大京グループの一員となった。
大京アステージは、大京のライオンズマンション・シリーズの管理を受託するのに対して、ジャパン・リビング・コミュニティは、ライオンズマンション・シリーズ以外のマンションの管理を受託するという棲み分けだ。
ああ、ややこしい。


マンション管理会社は、どこがいいのか?
マンション管理会社の会社名は、デベロッパー以上に知られていないのではないだろうか。


週刊ダイヤモンド3月6日号「マンション動く!」に掲載されていた「大手管理会社実力ランキング ベスト100」を下記に抜粋しておこう。
※管理戸数5,000戸以上の大手マンション管理会社のうち、「管理戸数」「経常利益」「自己資本比率」「受託管理組合解約率」など、7つの指標を100点満点でランキングしたもの。

  • 1位:東急コミュニティー(73.7 )
  • 2位:長谷エコミュニティ(72.2 )
  • 3位:鹿島建物総合管理(71.9 )
  • 4位:イオンディライト(71.3 )
  • 5位:三井不動産住宅サービス(68.1 )
  • 6位:大京アステージ(65.2 )
  • 7位:コスモスライフ(63.1 )
  • 8位:合人社計画研究所(62.0 )
  • 9位:太平ビルサービス(61.1 )
  • 10位:星光ビル管理(60.5 )

 

  • 11位:日本管財(60.5 )
  • 12位:日立ビルシステム(60.0 )
  • 13位:三菱地所藤和コミュニティ(59.8 )
  • 14位:野村リビングサポート(58.7 )
  • 15位:大成サービス(55.7 )
  • 16位:日本ハウズイング(54.5 )
  • 17位:レジデンス・ビルディングマネジメント(53.9 )
  • 18位:東武ビルマネジメント(53.3 )
  • 19位:双日総合管理(51.4 )
  • 20位:丸紅コミュニティ (51.0 )

 

  • 21位:互光建物管理(50.2 )
  • 22位:東洋コミュニティサービス(49.2 )
  • 23位:日鉄コミュニティ(48.9 )
  • 24位:神鋼不動産ジークレフサービズ(48.7 )
  • 25位:伊藤忠アーバンコミュニティ(48.4 )
  • 26位:興和不動産レジデンスサービス(48.3 )
  • 27位:コミュニティワン(48.1 )
  • 28位:オリックス・ファシリティーズ(46.6 )
  • 29位:三井不動産住宅サービス関西(46.5 )
  • 30位:陽光ビルサービス(46.4 )

 

  • 31位:ジャーネットシステム(46.2 )
  • 32位:東京建物アメニティサポート(46.0 )
  • 33位:近鉄住宅管理(45.8 )
  • 34位:ダイワサービス(45.8 )
  • 35位:穴吹コミュニティ(45.0 )
  • 36位:総合ハウジングサービス(44.8 )
  • 37位:アバコミュニティ(44.7 )
  • 38位:MMSマンションマネージメントサービス(44.2 )
  • 39位:東京互光(44.2 )

 

  • 40位:ナイスコミュニティー(44.0 )
  • 41位:レーベンコミュニティ(43.4 )
  • 42位:JFEアーバンプラス(43.3 )
  • 43位:三交コミュニティ(43.3 )
  • 44位:アーバンサービス(43.1 )
  • 45位:伏見管理サービス(42.5 )
  • 46位:住商建物(42.3 )
  • 47位:フージャースリビングサービス(41.8 )
  • 48位:長谷工ニッケンコミュニティ(41.2 )
  • 49位:太平洋興発(40.7 )
  • 50位:東京ディフェンス(40.3 )

 

  • 51位:小田急ハウジング(40.1 )
  • 52位:クレアスコミュニティー(39.1 )
  • 53位:ライフポート西洋(39.0 )
  • 54位:日本建物管理(39.0 )
  • 55位:中部互光(38.9 )
  • 56位:ランドメンテナンス(38.8 )
  • 57位:名鉄不動産(38.3 )
  • 58位:東福互光(38.3 )
  • 59位:エム・エフ・住宅サービス北海道(37.3 )
  • 60位:ティエスコミュニティー(37.4)

 

  • 61位:リブランサービス(37.3)
  • 62位:ロウジュウコミュニティー(37.1 )
  • 63位:明和管理(36.9 )
  • 64位:日神管理(36.7 )
  • 65位:日綜コミュニティ(36.1 )
  • 66位:永谷建物管理(35.8 )
  • 67位:菱サ・ビルウェア(35.8 )
  • 68位:ゴールドクレストコミュニティ(35.8 )
  • 69位:朝日管理(35.5 )
  • 70位:浪速管理(35.1 )

 

  • 71位:中銀インテグレーション(35.1 )
  • 72位:住友不動産建物サービス(35.0 )
  • 73位:北海道ベニーエステート(34.7 )
  • 74位:J・COMS (34.3 )
  • 75位:ユニオン・シティサービス(34.2 )
  • 76位:エスジーエム・オペレーション(33.4 )
  • 77位:日本住宅管理(33.0 )
  • 78位:モリモトクオリティ(32.6 )
  • 79位:長友(32.1 )

 

  • 80位:阪急ハウジングサポート(32.1 )
  • 81位:豊通リビング(32.0 )
  • 82位:新日本管財(31.5 )
  • 83位:穴吹ハウジングサービス(31.4 )
  • 84位:セントラル総合開発(30.6 )
  • 85位:興和サービス(30.2 )
  • 86位:西部ガスリビング(29.9 )
  • 87位:第一ビルサーピス(29.7 )
  • 88位:御園サービス(29.6 )
  • 89位:秀栄興産(29.2 )
  • 90位:ダイワード(29.2 )

 

  • 91位:テス(28.8 )
  • 92位:サニーライフ(28.0 )
  • 93位:総合システム管理(27.7 )
  • 94位:エフ・ジェー・コミュニティ(27.7 )
  • 95位:ファビルス(27.2 )
  • 96位:コア(27.0 )
  • 97位:応和管理(23.3 )
  • 98位:タケツーライフサービスコーポレイション(22.9 )
  • 99位:サンビルド(22.2 )
  • 100位:エヌエス管理(22.1 )

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2020年6月1日、このブログ開設から16周年を迎えました (^_^)/
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