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日経・朝日・読売３紙サイトによる、完成済みマンション購入のメリット解説。
「完成済み物件で実際にチェックしたい7ポイント」として、以下が掲げられている。
- POINT １ 敷地の形状や地盤整備の様子
- POINT ２ 建物の外観､位置や向き
- POINT ３ 建物から道路に出る人動線と車動線の安全性
- POINT ４ 欲しい住戸の位置や向き､日照､通風､眺望､騒音
- POINT ５ 欲しい住戸の内部の梁や柱､内装仕上げ､建具､収納内部の仕上げ､設備
- POINT ６ エントランス､駐車場や駐輪場､非常階段などの共用部分
- POINT ７ 管理の様子やセキュリティ設備
肝心のチェックポイントが抜けているではないか。
デベロッパーの経営破たんが続いている中で、売主の体力（＝資産規模・財務力）や信用力の確認は、最優先のチェックポイントだと思う。
「春の特別コラボレーション」による、この３紙サイトのマンション選び情報は、よく見ると、サイト右上に小さな文字で「広告特集」と記されている。
次の突き放したような助言には、大手３紙といえども、広告主に遠慮しているのか･･････。
モデルルームでは、マイホーム取得についてやマンションについて勉強するという姿勢で、販売スタッフにいろいろ質問や相談をしてみましょう。住宅ローンの借り方や返済額などについても気軽にアドバイスしてくれるはずです。
質問や相談をしながら、信頼できる不動産会社であるか、自信を持ってそのマンションを作り販売しているかなどを、自分なりに判断してください。
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