【第１期本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩10分。総戸数29戸（管理事務室１戸含む）、8階建。販売戸数8戸、1LDK（61.16m2）〜3LDK（71.76m2）。販売価格2,990万円〜4,290万円。平成20年6月竣工済み（本チラシ掲載日の8カ月前）。
- ※11月1日(土)、12月18日(木)、12月21日(日)、1月10日(土)、1月22日(木)、1月27日(火)、2月7日(土)、2月22日(日)の物件と同じ。
8カ月前に竣工済みの小規模マンション。
無名の不動産会社の物件は、戸数が少ないといえども、なかなか完売できない状況にあるようだ。
では、大手デベロッパーの場合はどうなのか？
不動産経済研究所が2月19日に発表した2008年発売戸数トップ20社について、第3四半期末時点の未契約完成在庫（＝売れ残り）の戸数を調べてみた。
非上場会社2社（穴吹工務店・マリモ）や12月に民事再生申請した1社（ダイア建設）の未契約完成在庫の情報が不明なのはともかくとして――
あとの17社のうち、9社（大和ハウス工業・コスモスイニシア・東京建物・ゴールドクレスト・穴吹興産・近鉄不動産・セントラル総合開発・新日鉄都市開発・タカラレーベン）についても未契約完成在庫の情報が見当たらない
結局、未契約完成在庫データをしっかり開示していたのは、下記に示す大手デベロッパー8社だった。
8社の在庫率（＝未契約完成在庫戸数÷発売戸数）をみるとワースト３は、三菱地所・東急不動産・藤和不動産（右上グラフ参照）。
未契約完成在庫戸数の多い順に並べ変えると、下記のように野村不動産・大京・住友不動産がワースト３ということになる。
大手といえど、在庫率が10〜30％。データを開示していない（できない？）中小・新興デベロッパーの状況はいかに。
なお、不動産経済研究所が発表している「発売戸数」は、あくまでも発売された戸数であって、販売された戸数ではない（売れた戸数ではない）。
- 事業主の（未契約完成在庫戸数/発売戸数）在庫率
※未契約完成在庫戸数の多い順。
- 1位：藤和不動産（754戸/3,353戸）22%
- 2位：三井不動産レジデンシャル（649戸/3,973戸）16%
- 3位：東急不動産（574戸/1,865戸）31%
- 4位：三菱地所（540戸/1,583戸）34%
- 5位：大京（448戸/4,161戸）11%
- 6位：住友不動産（346戸/2,568戸）13%
- 7位：オリックス不動産（253戸/1,307戸）19%
- 8位：野村不動産（174戸/2,778戸）6%
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