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不動産経済研究所が11月13日に「10月度 首都圏のマンション市場動向」を発表。
発表資料の大見出しは次のようになっている。
- 供給26％減の4,240戸、契約率は埼玉の不調あるも60％台を確保。
- 平均価格4,848万円、m2単価67.2万円、いずれも前年実績上回る。
先月の発表資料の「契約率はかろうじて60％台」に続き、今回の「60％台を確保」という表現からは、業界の悲痛な叫びが感じられる。
同発表を受けて、全国紙のオンラインニュースの見出しは次のとおりだ。
- asahi.com
- 首都圏マンション供給、４万5,000戸割れへ 不動産経済研
- YOMIURI ONLINE
- マンション発売戸数、14か月連続の前年割れ…首都圏
- 毎日jp
- 首都圏マンション：新築発売戸数、26％減−−先月
- 日経ネット
- 10月の首都圏マンション発売26％減 08年、15年ぶり低水準
このうち、販売価格情報に触れているのは、asahi.comと毎日jpだけ。
- asahi.com
- なお、首都圏全体の平均価格は4,848万円（前年同月比3.3％上昇）、１平米当たり単価は67.2万円（同9.4％上昇）。契約率は63.0％（同0.5ポイント上昇）だった。
- 毎日jp
- １戸当たりの平均価格は同3.3％高の4,848万円と高値が続いている。契約率は0.5ポイント上昇の63.0％だったが、好・不調の境目とされる70％台は下回ったままだ。
情報不足で物足りなさを感じたので、不動産経済研究所が公表した過去のデータに遡って、首都圏の地域別のm2当たり単価を調べてみた。
都下で上昇傾向がみられるほか、23区内・神奈川・埼玉・千葉、いずれも高止まり状態が続いていることが分かる（右上グラフ参照）。
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