20階建てが3棟と15階建てが1棟の全619戸からなる大規模マンション。
大手町駅直通17分（快速利用）、駅徒歩16分。総戸数619戸、20階×3棟＋15階×1棟。販売戸数9戸、3LDK（76.08m2）〜4LDK（90.14m2）。販売価格3,298万円〜4,798万円。平成18年3月16日竣工済み（本チラシ掲載日の1年1カ月前）。
- 2005年／2月25日（金）・4月1日(金)・8月12日（金）・9月9日（金）、2006年／3月20日（月）・8月11日（金）・10月7日（土）・12月1日(金)・12月8日（金）、2007年／1月3日(水)・4月6日(金)の物件と同じ。
竣工してから1年を経過した中古（新古）マンションなのに、チラシの雰囲気は新築マンションと変わらない。
なぜなのか、読み解いてみよう。
- 「たっぷり収納」新提案！！
奥行き1.6mのクローゼットは、特に目新しいものではない。
「新提案」という表現で、新しさを醸し出そうとしているのではないのか。
- 快適な暮らしを実現する最新の仕様・設備。
TES温水床暖房やシャワートイレは、「最新」というよりも、今ではほとんどのマンションで標準装備されている。
むしろ、床暖房やシャワートイレのついていないマンションを探すほうが難しいくらいだ。
- 新発売情報はホームページをご覧ください。
「新発売情報」は、本物件のことではなく、本デベロッパーが取り扱っている他の物件のことだ。紛らわしくないか。
「新提案」「最新」「新発売情報」といった「新」の表現をチラシに盛り込むことで、本物件の新しさを演出しようとしているのではないのか。
その他に新築の演出に寄与しているものとしては、チラシのオモテ面に掲載されているCG。
2枚の内観CGと、さまざまな角度から見た4枚の外観CG。
すでに竣工しているので、「完成予想CG」ではなく、実際の写真を載せてもよさそうなものなのだが――
写真を載せてしまうと竣工済み物件であることが一目瞭然なので、いまだに「完成予想CG」を掲載し続けているというのが、筆者の分析だ。
（本日、マンション広告1枚）
