世田谷の大学跡地に建つ、総戸数1,000を超える超大規模マンション。
新宿駅11分（途中特急乗り換え）、駅徒歩16分。総戸数1,036戸、8〜14階建。販売戸数未定、2LDK（70.73m2）〜4LDK（90.57m2）。販売価格未定。平成18年4月下旬竣工（本チラシ掲載日の7カ月後）。
- 1月7日(金)の物件と同じ。
- 緑・光・風をふんだんに。世田谷の森の気落ちいい暮らしをあなたに。
60台の防犯カメラとフェンスに守られた敷地内部は、緑が豊かで暮らしやすそうだ。
でも、総戸数1,000戸超のマンションが周辺に与える景観やコミュニティへの影響など、インパクトはかなりのものだろう。
大規模マンションのメリットとデメリットは？
最大のメリットは、スケールメリットにより共有設備を充実させられること。
一方、最大のデメリットは、合意形成が難しいこと。大所帯であるだけに、マンション管理組合の運営は大変。将来、建て替えの際には、困難を極めるだろう。
大規模マンション・プロジェクトは、首都圏でいくつあるのか？
リクルートの『住宅情報ナビ』で調べたところ、総戸数300戸を超える大規模な新築マンションは19件あった（2005年10月1日現在）。
下表に整理したので参考にしてください。
| 総戸数300戸を超える大規模な新築マンション | ||||||
| タイプ | 総戸数 | マンション名 | 場所 | 階数 | 竣工 | 売主 |
タワー型 |
2799 |
THE TOKYO TOWERS |
東京都中央区 |
58 | 2008年1月下旬 |
オリックス・リアルエステート |
複数棟集合型 |
1211 |
ワンダーベイシティ SAZANサウスウイング |
千葉県船橋市 |
22 | 2007年1月下旬 |
ゼファー |
複数棟集合型 |
1036 |
東京テラス |
東京都世田谷区 |
14 | 2006年4月下旬 |
積水ハウス |
複数棟集合型 |
855 |
スニーカータウン |
神奈川県川崎市高津区 |
20 | 2007年2月末 |
新日鉄都市開発 |
複数棟集合型 |
791 |
東京ユニオンガーデン |
東京都東大和市 |
14 | 2006年8月中旬 |
東レ建設 |
複数棟集合型 |
740 |
スターコート豊洲 |
東京都江東区 |
18 | 2007年2月下旬 |
名鉄不動産 |
複数棟集合型 |
693 |
東京新大陸プロジェクト |
東京都荒川区 |
20 |
2007年2月上旬 |
藤和不動産 |
タワー型 |
689 |
THE KOSUGI TOWER |
神奈川県川崎市中原区 |
49 |
2008年6月下旬 |
伊藤忠都市開発 |
複数棟集合型 |
667 |
ラゾーナ川崎レジデンス |
神奈川県川崎市幸区 |
34 |
2007年3月下旬 |
東芝不動産 |
複数棟集合型 |
600 |
ガーデンティアラ武蔵小杉 |
神奈川県川崎市中原区 |
15 |
2006年12月下旬 |
ナイス |
複数棟集合型 |
588 |
ユニヴェルシオール 学園の丘 |
東京都町田市 |
10 |
2006年8月中旬 |
|
複数棟集合型 |
555 |
トーキョー ガーデン スイート |
東京都足立区 |
15 |
2007年2月上旬 |
|
複数棟集合型 |
533 |
アイランドブリーズ |
神奈川県川崎市川崎区 |
20 |
2007年2月下旬 |
ゼファー |
複数棟集合型 |
493 |
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ |
東京都多摩市 |
16 |
2007年3月1日 |
大京 |
タワー型 |
366 |
エルザ世田谷 |
東京都世田谷区 |
29 |
2006年2月17日 |
|
複数棟集合型 |
343 |
TOKYO MAGICA PROJECT |
埼玉県八潮市 |
15 |
2006年12月下旬 |
藤和不動産 |
複数棟集合型 |
340 |
ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ |
千葉県松戸市 |
14 |
2006年2月末 |
ゼファー |
複数棟集合型 |
320 |
ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート | 神奈川県川崎市麻生区 |
14 |
2006年12月下旬 |
三井不動産 |
| 複数棟集合型 | 308 | 田園ステーションテラス | 神奈川県川崎市高津区 | 6 | 2006年3月初旬 | 東急不動産 |
（本日、マンション広告2枚）
