土曜日、マンション・チラシ1枚。
- 6月4日（土）、7月2日（土）、7月30日（土）の物件と同じ。
大手町駅直通15分、駅徒歩5分。総戸数65戸、14階建。販売戸数16戸、2LDK+S（59.15m2）〜4LDK（82.25m2）。販売価格2,980万円〜5,330万円。平成18年8月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年後）。
- 今の家賃と比べてみてください！
よく見かける、手垢のついたキャッチコピー。
このチラシでは、借入額3,000万円に対して、毎月の返済額が84,685円（ボーナス払いなし）となっている。
その算定条件は、「固定金利特約型（2年）、借入期間35年元利均等返済、かつ１％の優遇金利を受けられた場合」と、見かけ上、毎月の返済額が極小になるよう設定されている。
３年目の借り換え時に金利が上昇していたら、返済計画は破綻しないだろうか・・・・・・。
４大メガバンクのひとつ、東京三菱銀行のホームページの住宅ローン・シミュレーション（ http://www.btm.co.jp/home_j/mnyp_s/kariru/Loan_newHous3.htm ）を利用して、もう少し現実的な返済額を算定してみよう。
借入額、返済方法は変えずに、金利条件のみ「20年固定金利（2.7%）」とするとして試算すると、毎月の返済額は110,491円となった。
なんと、月々25,806円（＝110,491円−84,685円）の増だ。約8.5万円だったのが約11万円にアップ！
あらためて、「今の家賃と比べてみてください！」
