…認すべく、猛暑の中、現地調査を実施した。 外気温33度、快晴。 マンションの入り口にはアゴ髭をたくわえたスーツ姿の男性がひとり。玄関ホールには受付用のテーブルを並べ、数名の関係者が待機していた。 マンションの裏側にまわると、立ち入り禁止を示すカラーコーン（赤い三角帽子のようなもの）が並べられ、施工途中の機械式駐車場を見ることができる。 たしかに、建物本体は出来上がっているのだが、機械式駐車場を含め、屋外付帯工事がまだ完了していない。 だから広告の「入居時期／平成18年8月末予…

…り具合を確認すべく、現地調査を実施した。 - 広告のCG写真とは、かなり異なる印象だ。 手前にある機械式駐車場と電柱からの伸びた何本もの電線が、ドーム形状の階段室を持ったマンション北面のファサードを台無しにしている。 これでは、何のためにわざわざ施工の難しいドーム形状を採用したのか分からない。 結局のところ、形状がややっこしいだけに、将来、維持管理費がかかるという負の面だけが残ったということになるのではないか―。 - 金額の違いはあるものの、すでに悪評の先例があるではないか。…

…か？ 気になったので現地調査を実施した。 北側隣地は、しっかりと整地を終え、いつでも建設可能な状態にあった。 同敷地は、決して緑で覆われてはいない（チラシの緑色は、正しくない！）。地面が露出しているので、砂ボコリが舞う可能性あり。 どのような施設が建つのか不明だが、幹線道路に面しているので、商業施設が建つこともあり得る。 南側隣地には、県の職業訓練施設があるが、低層施設なので、日当たりは十分に確保されているといえる。 敷地の西側には道路を挟んで、ゴルフ打ち放し場。コツン、コツ…

…ようとしているのか、現地調査を実施した。 - あっ、ありました。駅からマンションに向かう歩道沿いに、片側だけで16本の建設反対のノボリが――。 白地に黒または赤い文字で、強烈なメッセージが並んでいる。 破施工マンション ○○（株）様（＝売主A） 御社の社訓は近隣住民を虐待すること？ 迷惑No１ 建主様 住民への配慮ナシ 儲けるだけの有効土地利用 近隣住民たちへ愛の手を △△鉄道様（＝売主B） まだ遅くない 驚きの設計 困ったコの形 己の駐車場の排ガスは 己の裁量で処理しなさい…

…よくわからないので、現地調査を実施した。 - な、なんと本物件の敷地南側に14階程度のマンション群が立ち並んでいる。 これでは本物件の低層階の住戸からは、よい眺望は期待できないだろう。 また、本物件の敷地北側に○○市の排水機場の建物を発見！ 看板には次のように書かれている。 △△排水機場は、自然排水がほとんど不可能な低地域を時間雨量50mmまで排水できる施設で、水位により自動運転しており、これにより洪水、浸水等の災害を防いでいます。 排水設備は、雨の集まる最も低い場所に設けら…

土曜日、マンション・チラシ3枚。 9月4日（土）、4月9日（土）の物件と同じ。 大手町駅直通9分、駅徒歩3分。総戸数77戸、8階建。販売戸数14戸、2LDK（61.11m2）〜3LDK（81.87m2）。販売価格3,380万円〜5,580万円。平成17年3月18日竣工済み（本チラシ掲載日の3カ月前）。 駅徒歩3分、日本橋直通7分。交通の便がよい中規模マンション。 なのに、竣工して３ヵ月が経ち、２割近く（＝14戸÷77戸）も売れ残っているのはなぜか？ 原因を探るべく、現地取材を…

…気になっていたので、現地調査を実施した。 - マンション前の電柱・電線でも消去されているのかと思って、現地に乗り込んでみたら、マンションの前には、電柱や電線は最初からなかった。 だが、次のようなもっと手の込んだ画像処理が−。 マンション周辺に植えられた高木・中木・低木の葉っぱが実際よりも、緑豊かに描かれている 実際にはあるはずの茶色いポール付きの外灯が消されている 歩道と道路の境にある側溝を覆うコンクリート製のフタが、植栽のようにカモフラージュされている 白地+部分的にくすん…

…落ちない。 そこで、現地調査を実施した。 - 寒空のもとマンションの案内看板を持って立っている男性を横目に、マンションの周囲をチェックしてみた。 マンションと河川の間に、「一般危険物取扱所」の看板を掲げた事業所を発見！ 敷地内にはたくさんのドラム缶が並べられているうえに、高さ4、5mほどの油タンクが３基設も置されている。 「一般危険物取扱所」事業所には、30m2ほどの平屋の建物しかないので、マンションのバルコニーから河川方向に眺望が確保されている。 でも、目の前の油タンクには…

…だ。気になったので、現地調査を実施した。 ３つの道路に囲まれたマンションは、確かに第1種住居地域の閑静な場所に建っていた。 でも、マンション正面玄関を取り囲むように2本の電柱が立ち、電線が２階住戸の目の前を走っている。この電柱と電線は、チラシ写真には全く写っていない。CG処理されていたのだ。 また、チラシの写真では写されていなかった１階には、なんと正面玄関の脇に２段式の駐輪場が設けられている。正面玄関の脇に駐輪場があるというのは、日常的には便利だが、チラシの写真に掲載するには…