不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」

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そのマンションチラシ、ルール違反です! [Kindle版]

『そのマンションチラシ、ルール違反です!』のKindle版を出しました。
よろしければ、どうぞ!

『マンション・チラシの定点観測』ブログを書き散らして8年あまり。
これまでに目を通したチラシは4千枚を超えました。
その間に“観測”された数々のルール違反の中から、厳選した30の事例を紹介します。

以下、目次。

  • はじめに
  • 第1章 「必要な表示事項」に違反!
    • 1.予告広告で「予定」の「価格発表会」を謳えるか?
    • 2.「用途地域」の表示がないチラシはアウト
    • 3.マンション抽選、事前調整は必要悪か
    • 4.新築マンション登録受付・抽選、事前調整の舞台裏
    • 5.広告文字サイズは「原則7ポイント(約2.5 mm)以上」だぞ!
  • 第2章 「用語の定義、特定用語等の使用基準」に違反!
    • 6.竣工1年経過の再販マンションは「新築」を謳えない
    • 7.「総戸数」に管理室や店舗を含む水増し作戦は、許されるのか?
    • 8.「予告広告」では「新発売」は謳えない
    • 9.「新発売」を謳えるのは自動車1年、化粧品半年
    • 10.「本広告」をすっ飛ばしているチラシ
    • 11.「東京で一番気持ちのいいタワーマンション」といえるのか?
    • 12.竣工済み物件は竣工時期を明記しなければならない
    • 13.遠いほうの駅名をマンション名に使用するのは売主都合
  • 第3章 「不当表示の禁止」に違反!
    • 14.値引きを謳う「おとり広告」
    • 15.実証することができない事項を比べた「比較広告」はアウト!
    • 16.「会員限定」「優先」は、“販促ワード”
    • 17.旧価格を併記しない「価格改定」ルールの抜け穴狙い
    • 18.サイレントな値下げ
  • 第4章 「表示基準」に違反!
    • 19.「徒歩約3分」の「約」ってなに?!
    • 20. 誰れもが時速13kmで自転車をこげるわけではない
    • 21.自動車所要時間、道路距離も明示が必要!
    • 22.ボーナス併用払いなら、ボーナス時に加算される返済額を明記せよ
    • 23.送電線が写っていない送電鉄塔
    • 24. 合成写真から都合の悪い条件を消去するのは不当表示
    • 25.「開放的な眺望を楽しめる」住戸の階層を明確にすべし!
  • 第5章 その他の違反!
    • 26.回数を何度も変更している「シリーズ広告」
    • 27.広告表示ルール無視、コーポラティブ方式のマンションチラシ
    • 28.「近日竣工」という怪しげなキャッチコピー
    • 29.「プロジェクトサポーター募集」は、カタチを変えた販促チラシ
    • 30.「150万円プレゼント」はルール違反!
  • あとがき

2021年6月1日、このブログ開設から17周年を迎えました (^_^)/
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